Résidence Seniors occasion /
Comment acheter un logement en Résidence Seniors d'occasion ?
Maj
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter un logement en Résidence Seniors neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots Résidence Seniors en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en
2026 .
Pour l'achat de votre un logement Résidence Seniors neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Ici la liste de tous les programmes en Résidence Seniors neufs ou avec un nouveau bail commercial.
Cliquer ICI pour les lots Résidences Seniors à la revente.
Résidence Seniors Programme La Girandière par Reside Etudes
LMP/LMNP Une résidence située à Chalon-sur-Saône (71100).
Art. 605 du code civil à la charge de Reside Etudes.
L'établissement La Girandière est une maison de retraite exploitée par Réside Etudes à Chalon-sur-Saône (71100) dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est composée de logements spacieux et lumineux, allant du T1 au T2 salon-séjour.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite La Girandière par Réside Etudes a reçu la note MDRS de 9/10.
Cette maison de retraite Réside Etudes bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est située sur l’A6 entre Mâcon au Sud et Dijon au Nord et est proche du centre-ville.
Elle permet de profiter de tous les avantages de la proximité des commerces et services.
De plus, la Résidence Seniors La Girandière propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :
L'article 605 Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.
Réside Etudes est gestionnaire de résidences louées et meublées.
Nous commercialisons des résidences Réside Etudes en loi Censi-Bouvard (réduction d'impôts) ou amortissement (complément de revenus) sur toute la France en direct promoteur & gestionnaire.
Réside Etudes exploite principalement les marques suivantes :
Ici, des programmes Réside Etudes.
Résidence Seniors Programme Les Balcons De La Villa Marina par Ovelia
LMP/LMNP Une résidence située à Frejus (83600).
Art. 605 du code civil à la charge de Ovelia.
La Résidence Seniors Les Balcons De La Villa Marina est gérée par Ovelia. Cette résidence est située à Frejus (83600) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
De plus, la résidence Seniors Les Balcons De La Villa Marina (Ovelia) est :
Ovelia est un gestionnaire (exploitant) en Résidences Seniors innovantes.
Ovelia est donc un bon choix pour un investissement immobilier en Résidence service pour Seniors en toute sécurité.
OVELIA est un exploitant de Résidence (Service) Seniors pour seniors.
Cet exploitant de personne âgées et spécialisé sur le vieillissement de la population, notamment avec l'avancée en âge des baby-boomers, représente un défi sociétal majeur.
Les résidences pour seniors autonomes OVELIA visent des résidents désireux de vivre ensemble et toute liberté et dans un cadre sécurisé.
Résidence Seniors Programme Les Voiles Pourpres par Domitys
LMP/LMNP Une résidence située à Auray (56400).
Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
La Résidence Seniors Les Voiles Pourpres est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur d'Auray (56400) en région Bretagne.
Cette résidence sénior disposera de 128 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Les Voiles Pourpres à Auray propose de nombreux services : Espace forme (salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de thé, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Restaurant ect.
Elle est également facilement accessible :
De plus, la résidence Seniors Domitys est :
Domitys, l'un des leaders spécialiste de la prise en charge des personnes âgées non-dépendantes en Résidence Seniors.
Domitys répond à un besoin de société majeur en développant son concept de Résidences Services Seniors.
Domitys propose des solutions d’hébergement pour les seniors de 70 à 80 ans indépendants et s’engage à répondre aux exigences sociales et environnementales liées à ses activités d’hébergement de seniors.
Avec plus de 150 résidences et 15 500 locataires seniors, ce Gestionnaire est le leader du secteur en France.
AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys
Résidence Seniors Programme Le Parc de Saint-Cloud par Domitys
LMP/LMNP Une résidence située à Cambrai (59400).
Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Domitys.
La Résidence Seniors Le Parc de Saint-Cloud est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Cambrai (59400) en région Hauts-de-France.
Cette résidence sénior disposera de 141 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Le Parc de Saint-Cloud à Cambrai propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de thé, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Restaurant ect.
Elle est également facilement accessible :
De plus, la résidence Seniors Domitys est :
Domitys, l'un des leaders spécialiste de la prise en charge des personnes âgées non-dépendantes en Résidence Seniors.
Domitys répond à un besoin de société majeur en développant son concept de Résidences Services Seniors.
Domitys propose des solutions d’hébergement pour les seniors de 70 à 80 ans indépendants et s’engage à répondre aux exigences sociales et environnementales liées à ses activités d’hébergement de seniors.
Avec plus de 150 résidences et 15 500 locataires seniors, ce Gestionnaire est le leader du secteur en France.
AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys
Résidence Seniors Programme Brive la Gaillarde par Les Jardins Arcadie
LMP/LMNP Une résidence située à Brive-la-Gaillarde (19100).
Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
L'établissement Les Jardins d'Arcadie Brive la Gaillarde est une maison de retraite exploitée par Les Jardins d'Arcadie à Brive-la-Gaillarde (19100) en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de 89 appartements allant du T1 au T2.
Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés d’une cuisine ouverte équipée, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, placards aménagés, volets roulants électriques et une décoration soignée.
Cette résidence Les Jardins d'Arcadie est idéalement située à 1 kilomètre de la Gare de Brive-la-Gaillarde.
De plus, la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Brive la Gaillarde propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...
L'article 605 du Code Civil sera également pris en charge par le gestionnaire.
De plus, la résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Brive la Gaillarde est :
Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier) est un exploitant spécialisé dans la gestion des Résidences Seniors.
Créé en 2003 sous la marque « Les Jardins d’Arcadie », ACAPACE, l’un des acteurs incontournables sur son marché, le groupe s'est imposé comme l'un des acteurs de référence du marché français des résidences autonomie haut de gamme.
Le réseau Les Jardins d'Arcadie couvre aujourd'hui l'ensemble du territoire français, avec une présence dans toutes les grandes régions
Cette répartition géographique permet au groupe de proposer aux investisseurs LMNP un choix varié de programmes, dans des marchés locaux aux dynamiques complémentaires.
Aujourd'hui Les Jardins d'Arcadie est dirigé par :
Aujourd'hui, le groupe Les Jardins d'Arcadie représente :
Résidence Seniors Programme Le Pavillon de Diane par Domitys
LMP/LMNP Une résidence située à Thionville (57100).
Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
La Résidence Seniors Le Pavillon de Diane est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Thionville (57100) en région Grand Est.
Cette résidence sénior disposera de 110 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Le Pavillon de Diane à Thionville propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de thé, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Restaurant ect.
Elle est également facilement accessible :
De plus, la résidence Seniors Domitys est :
Domitys, l'un des leaders spécialiste de la prise en charge des personnes âgées non-dépendantes en Résidence Seniors.
Domitys répond à un besoin de société majeur en développant son concept de Résidences Services Seniors.
Domitys propose des solutions d’hébergement pour les seniors de 70 à 80 ans indépendants et s’engage à répondre aux exigences sociales et environnementales liées à ses activités d’hébergement de seniors.
Avec plus de 150 résidences et 15 500 locataires seniors, ce Gestionnaire est le leader du secteur en France.
AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys
Résidence Seniors Programme La Jocondie par Domitys
LMP/LMNP Une résidence située à Joué-lès-Tours (37300).
Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
La Résidence Seniors La Jocondie est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Joué-lès-Tours (37300) en région Centre-Val de Loire.
Cette résidence sénior dispose de 118 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée La Jocondie à Laillé propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de thé, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Tisanerie, Sauna, Restaurant ect.
Elle est également facilement accessible :
De plus, la résidence Seniors Domitys est :
Domitys, l'un des leaders spécialiste de la prise en charge des personnes âgées non-dépendantes en Résidence Seniors.
Domitys répond à un besoin de société majeur en développant son concept de Résidences Services Seniors.
Domitys propose des solutions d’hébergement pour les seniors de 70 à 80 ans indépendants et s’engage à répondre aux exigences sociales et environnementales liées à ses activités d’hébergement de seniors.
Avec plus de 150 résidences et 15 500 locataires seniors, ce Gestionnaire est le leader du secteur en France.
AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys
Résidence Seniors Programme Villa Sully Uzes par Gdp Vendome
LMP/LMNP Une résidence située à Uzès (30700).
Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Gdp Vendome.
Située à Uzès (Gard), la Résidence Seniors Villa Sully Uzès est situé à 1,7 kilomètres de la Mairie et à 25 kilomètres de la gare SNCF de Nîmes.
Villa Sully Uzès est composée de 101 appartements avec assistance santé pour personnes âgées. Cette résidence seniors dispose d'un pôle santé mis à la disposition des résidents qui regroupe différents praticiens libéraux et paramédicaux tels que médecins, kinésithérapeutes, pédicures etc.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
Gdp Vendome, un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec:
Résidence Seniors Programme L'Orangérie par Clinipole
LMP/LMNP Une résidence située à Montpellier (34000).
Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Clinipole.
Située à Montpellier (34000), la résidence seniors l'Orangérie est située à 11 minutes de la Mairie.
La résidence seniors l'Orangérie est composée de 126 Appartements allant du T1 au T4.
Ce complexe immobilier est implanté au 44 Avenue Saint-Lazare, 34000 Montpellier.
Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées non dépendantes idéalement situé dans le département de l’Hérault, en région Occitanie.
Clinipole est un groupe privé familial indépendant fondé en 1967, aujourd'hui dirigé par le Docteur Serge Constantin et ses fils Olivier et Thomas Constantin. Implanté exclusivement en Occitanie, le groupe s'est imposé comme un acteur privé de soins majeur en Languedoc-Roussillon, avec 14 établissements couvrant cliniques médico-chirurgicales, soins de suite, résidences services seniors et établissements médico-sociaux dans la région.
Avec un chiffre d'affaires estimé à environ 150 millions d'euros et environ 2 000 collaborateurs et 400 médecins, Clinipole représente aujourd'hui bien plus qu'un simple gestionnaire d'EHPAD : c'est un groupe de santé intégré, qui couvre l'ensemble du parcours de soins du patient, du sanitaire au médico-social, de la chirurgie à l'hébergement médicalisé des personnes âgées.
Résidence Seniors Programme Villa Medicis par Villa Medicis
LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Laurent-du-Var (06700).
Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Villa Medicis.
Située à Saint-Laurent-du-Var (06700), la résidence Villa Médicis est située à 850 mètres de la Mairie.
Villa Médicis est composé de 89 appartements déclinés du studio au T3.
Un accès à l'aéroport international Nice Côte d’Azur à 1,7 kilomètres.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
Villa Médicis est un groupe privé indépendant français, spécialisé exclusivement dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences services seniors non médicalisées.
Fondé à l'initiative d'entrepreneurs du secteur immobilier et médico-social, le groupe s'est imposé en quelques années comme l'un des leaders français du marché des résidences autonomie, avec plus de 100 résidences en exploitation ou en développement, plus de 8 000 appartements et plus de 2 000 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français.
Villa Médicis est aujourd'hui reconnu comme l'un des acteurs incontournables du segment des résidences services seniors en France, aux côtés de groupes comme Les Jardins d'Arcadie, Domitys ou Nohée.
Résidence Seniors Programme Montana Deauville par Steva
LMP/LMNP Une résidence située à Deauville (14800).
Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Steva.
Située à Deauville (14800), la résidence Montana est située à 1,1 km de la Mairie.
Montana est composé de 120 appartements déclinés du studio au T4.
Un accès à l'aéroport de Deauville - Normandie à 7,5 kilomètres.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
Steva, l'un des leaders spécialisés sur l'Île-de-France de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) et en Résidence Seniors, avec :
Steva est un groupe familial privé indépendant, fondé sur une histoire qui remonte à 1967 avec l'acquisition d'une première maison de retraite à Montrouge par la famille Boughaba.
Le groupe tel qu'il existe aujourd'hui a été constitué en 2005 pour regrouper les activités de promotion immobilière, d'exploitation et de services.
Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, Steva est aujourd'hui l'un des rares grands opérateurs du secteur à n'avoir jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs : le groupe reste entièrement familial, indépendant, et revendique cette liberté comme un avantage compétitif direct au service de la qualité de ses établissements.
Steva se différencie de ses concurrents par un positionnement exclusif en proposant des résidences novatrices tant par leur architecture que par leurs prestations, offrant ainsi à leurs clients la redécouverte du plaisir de vivre.
Résidence Seniors Programme Montana Bouc-Bel-Air par Steva
LMP/LMNP Une résidence située à Bouc-Bel-Air (13320).
Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Steva.
Située à Bouc-Bel-Air (13320), la résidence Montana est située à 1,4 kilomètres de la Mairie.
Montana est composé de 85 appartements déclinés du studio au T4.
Un accès à l'aéroport de Marseille-Marignane à 20 kilomètres.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
Steva, l'un des leaders spécialisés sur l'Île-de-France de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) et en Résidence Seniors, avec :
Steva est un groupe familial privé indépendant, fondé sur une histoire qui remonte à 1967 avec l'acquisition d'une première maison de retraite à Montrouge par la famille Boughaba.
Le groupe tel qu'il existe aujourd'hui a été constitué en 2005 pour regrouper les activités de promotion immobilière, d'exploitation et de services.
Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, Steva est aujourd'hui l'un des rares grands opérateurs du secteur à n'avoir jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs : le groupe reste entièrement familial, indépendant, et revendique cette liberté comme un avantage compétitif direct au service de la qualité de ses établissements.
Steva se différencie de ses concurrents par un positionnement exclusif en proposant des résidences novatrices tant par leur architecture que par leurs prestations, offrant ainsi à leurs clients la redécouverte du plaisir de vivre.
Résidence Seniors Programme Les Templitudes par DomusVi
LMP/LMNP Une résidence située à La Londe-les-Maures (83250).
Art. 605 & 606 du code civil à la charge de DomusVi.
Située à La Londe Les Maures (83250), la résidence Les Templitudes est située à 800 mètres de la Mairie.
Les Templitudes est composé de 80 appartements, déclinés du studio au T3.
Un accès à l'aéroport international de Toulon à 10,7 kilomètres.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
DomusVi le spécialiste des Ehpad, Résidence (Service) Seniors.
DomusVi, l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec:
Le Groupe DomusVi est classé N° 3 des exploitants de résidences médicalisées.
Il possède un réseau de près de 600 établissements, plus de 50 000 lits et plus de 100 agences d'aide à domicile, répartis dans 7 pays, dont la France.
Résidence Seniors Programme Les Jardins d'Arcadie Arras par Les Jardins Arcadie
LMP/LMNP Une résidence située à Arras (62000).
Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
L'établissement Les Jardins d'Arcadie Arras est une maison de retraite exploitée par Les Jardins d'Arcadie à Arras (62000) en région Hauts-de-France. Elle est composée de 102 appartements allant du T1 au T3.
Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés d’une cuisine ouverte équipée, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, placards aménagés, volets roulants électriques et une décoration soignée.
Cette résidence Les Jardins d'Arcadie Arras est idéalement située à 5 minutes de la Gare d'Arras.
De plus, la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...
De plus, la résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras est :
Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier) est un exploitant spécialisé dans la gestion des Résidences Seniors.
Créé en 2003 sous la marque « Les Jardins d’Arcadie », ACAPACE, l’un des acteurs incontournables sur son marché, le groupe s'est imposé comme l'un des acteurs de référence du marché français des résidences autonomie haut de gamme.
Le réseau Les Jardins d'Arcadie couvre aujourd'hui l'ensemble du territoire français, avec une présence dans toutes les grandes régions
Cette répartition géographique permet au groupe de proposer aux investisseurs LMNP un choix varié de programmes, dans des marchés locaux aux dynamiques complémentaires.
Aujourd'hui Les Jardins d'Arcadie est dirigé par :
Aujourd'hui, le groupe Les Jardins d'Arcadie représente :
Résidence Seniors Programme Le Carré Brimont par Ovelia
LMP/LMNP Une résidence située à Chatou (78400).
Art. 605 du code civil à la charge de Ovelia.
Située à Chatou (78400), la résidence Le Carré Brimont est située à 1 kilomètre de la Mairie.
Le Carré Brimont est composé de 80 logements, avec de vastes balcons pour la plupart d’entre eux.
Un accès à l'aéroport Orly à 34 kilomètres.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
Ovelia est un gestionnaire (exploitant) en Résidences Seniors innovantes.
Ovelia est donc un bon choix pour un investissement immobilier en Résidence service pour Seniors en toute sécurité.
OVELIA est un exploitant de Résidence (Service) Seniors pour seniors.
Cet exploitant de personne âgées et spécialisé sur le vieillissement de la population, notamment avec l'avancée en âge des baby-boomers, représente un défi sociétal majeur.
Les résidences pour seniors autonomes OVELIA visent des résidents désireux de vivre ensemble et toute liberté et dans un cadre sécurisé.
Formulaire de Contact
Il y a plusieurs avantages à acheter un appartement en Résidence Seniors neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.
L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.
Toujours dans le cadre d'un achat en logements Résidence Seniors neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'un logement en Résidence Seniors d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.
Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.
Tous les avantages d'un achat Résidence Seniors neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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Nous vous rappellons que le statut du LMNP en Résidence Seniors permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence services pour seniors.
La rentabilité d'un appartement en Résidence Seniors d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.
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