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Résidence Montana Cholet à Cholet / Une Résidence Seniors gérée par Steva

Résidence Seniors Résidence Montana Cholet Cholet par Steva

Résidence Seniors Résidence Montana Cholet exploité par Steva à Cholet

Prix

148 334 €

Rentabilité

4,70 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Steva


L'établissement pour seniors non-dépendants Résidence Montana Cholet est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Steva dans la ville de Cholet (49300), près de Nantes.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 116 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Résidence Montana Cholet par Steva se situe à :

70 Rue de Lorraine, 49300 Cholet

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Steva a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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  • Prix: 148 334 €
  • Rentabilité : 4,70 %
  • Loyer : 6 972 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Steva
  • Durée du bail : en cours ans
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Résidence Montana Cholet est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Résidence Montana Cholet à Cholet gérée par Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Avantage fiscal

Gestion simplifiée

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Résidence Montana Cholet à Cholet avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Résidence Montana Cholet à Cholet

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Résidence Montana Cholet à Cholet

Tous les services proposés

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Cholet (49) - Maine-et-Loire | Pays de la Loire

Cholet, cité historique de l'Anjou et ville de dentelle, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située au cœur du Maine-et-Loire, la ville bénéficie d'un environnement unique entre histoire et nature angevine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme angevin et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Cholet est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TER, permettant des liaisons vers Nantes et Angers.
L'accès aux axes autoroutiers A83 et A87 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Pays de la Loire.
La proximité des landscapes de l'Anjou, du parc naturel régional et des espaces naturels constitués un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Cholet représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts angevins.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux métropoles voisines, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Cholet, célèbre pour son musée de la dentelle et son château des Sires de Cholet, confère à la commune une renommée régionale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Cholet figure parmi les villes les plus agréables du Maine-et-Loire pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès à la nature et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Cholet , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Steva gestionnaire Ehpad

Steva

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence Montana Cholet à Cholet, Steva.

Steva est un groupe familial privé indépendant dont l'histoire remonte à 1967, lorsque la famille Boughaba acquiert une première maison de retraite à Montrouge. Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, le groupe n'a jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs et revendique cette indépendance comme le fondement de sa liberté de gestion et de sa qualité de service. Avec un chiffre d'affaires de 95 millions d'euros, plus de 1 000 collaborateurs et 24 établissements répartis sur l'ensemble du territoire français — 7 EHPAD médicalisés et 17 résidences services seniors — Steva s'est imposé comme un acteur de référence du secteur, distingué pour la cinquième année consécutive comme le n°1 français de l'offre aux seniors au Palmarès MDRS 2024, avec la note maximale de 10/10 attribuée à l'ensemble de ses Villa Beausoleil. Le groupe affiche un rythme de croissance délibérément maîtrisé — 3 à 5 ouvertures par an — pour maintenir un niveau de qualité constant et une culture d'entreprise cohérente d'un établissement à l'autre.

Steva en Chiffres

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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