Prix
192 000 €
Rentabilité
4,55 %
Loyer
8 736 € / an
Gestionnaire
Zénitude
L'établissement pour seniors non-dépendants Les Girandières de Meaux est une Résidence Seniors neuve exploitée par Zénitude dans la ville de Meaux (77100), près de Paris.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 75 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Les Girandières de Meaux par Zénitude se situe à :
31 Rue du Maréchal de Luxembourg, 77100 Meaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Zénitude a reçu la note Res_MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Girandières de Meaux avec Zénitude.
La résidence pour seniors indépendants Les Girandières de Meaux est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Zénitude.
Ici d'autres appartements Résidence Seniors à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Les Girandières de Meaux à Meaux avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Girandières de Meaux à Meaux gérée par Zénitude avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,55 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Zénitude.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Girandières de Meaux à Meaux avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
L'établissement Les Girandières de Meaux est une maison de retraite exploitée par Zénitude à Meaux (77100) dans la région Île-de-France. Elle est composée de logements spacieux et lumineux, allant du T1 au T2 salon-séjour.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Cette maison de retraite Zénitude bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est située à proximité de Paris, dans un quartier résidentiel.
Nichée dans un quartier au cœur de la ville entre les lacets de la Marne, cette nouvelle résidence services privée bénéficie de la proximité de la gare, des services, des commerces et d’espace vert.
De plus, la Résidence Seniors Zénitude propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :
L'article 605 Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.
De plus, la résidence Seniors Zénitude est :
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Girandières de Meaux à Meaux avec Zénitude , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Meaux, cité historique de Seine-et-Marne et porte de la Brie, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située sur les bords de la Marne, la ville bénéficie d'un environnement unique entre histoire chrétienne et nature fluviale.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Meaux est parfaitement desservie par le RER E, permettant des liaisons rapides vers le centre de Paris.
L'accès aux axes autoroutiers A4 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Île-de-France.
La proximité du palais de la Cité des Sciences, du parc de la Marne et des espaces verts constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Meaux représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à rester proche de Paris.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux zones pavillonnaires de l'est francilien, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel de Meaux, célèbre pour sa cathédrale Notre-Dame et son musée de la Histoire, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Meaux figure parmi les villes les plus agréables de Seine-et-Marne pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès à la Marne et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Meaux , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Zénitude Résidences est un gestionnaire français spécialisé dans les résidences de services :
Fondé en 2009 par les frères Lubrano, le groupe a progressivement développé un parc conséquent, structuré en filiales selon le type d'exploitation.
Il s'appuie sur des résidences modernes avec des loyers alignés sur le marché.
Le mode de gestion est professionnel : bail commercial, gestion complète, communication avec les copropriétaires ou bailleurs.
Zénitude est un groupe familial créé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Dès ses débuts, le groupe s'est spécialisé dans l'exploitation de résidences-services pour les segments tourisme d'affaires, étudiants et résidences hôtelières.
Le groupe élargit progressivement son périmètre : il adopte, depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, le statut de master franchisé pour la marque américaine Choice Hotels International.
En 2023, Zénitude affichait un chiffre d'affaires d'environ 62 millions d'euros.
Une étape majeure dans son développement a été la reprise, fin novembre 2024, d'une large partie des résidences seniors du groupe Réside Études Seniors (marques « Les Girandières » et « Palazzo »). Le tribunal de commerce de Paris a validé une offre de reprise conjointe de 75 résidences de ce groupe, dont Zénitude assume la gestion de 53 établissements.
Cette opération permet au groupe de renforcer fortement sa présence sur le segment des résidences seniors, jusque-là moins développé dans son portefeuille.
Par ailleurs, dans le cadre de cette reprise, Zénitude s'est allié avec l'opérateur Générale des Services, pour assurer les prestations à la personne dans les résidences seniors reprises.
Vous souhaitez investir dans une Résidence Seniors à proximité de Meaux ?
Découvrez nos autres offres d'investissement en Résidence Seniors dans la région Ile De France.