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Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu / Une Résidence Seniors gérée par Zénitude

Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu Bourgoin-Jallieu par Zénitude

Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu exploité par Zénitude à Bourgoin-Jallieu

Prix

118 705 €

Rentabilité

4,70 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Zénitude


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Girandières Bourgoin-Jallieu est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Zénitude dans la ville de Bourgoin-Jallieu (38307), près de Lyon.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 101 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Girandières Bourgoin-Jallieu par Zénitude se situe à :

15 Allée du Dr Pierre Berthier, 38307 Bourgoin-Jallieu

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Zénitude a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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  • Prix: 118 705 €
  • Rentabilité : 4,70 %
  • Loyer : 5 579 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Zénitude
  • Durée du bail : 0
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Les Girandières Bourgoin-Jallieu est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Zénitude.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu gérée par Zénitude avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Avantage fiscal

Gestion simplifiée

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu

Tous les services proposés

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Bourgoin-Jallieu (38) - Isère | Auvergne-Rhône-Alpes

Bourgoin-Jallieu, ville historique de l'Isère, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et accessibilité.
Située au carrefour des vallées de l'Isère, la ville bénéficie d'un environnement unique entre nature et accessibilité urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme local et proximité des métropoles voisines.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Bourgoin-Jallieu est parfaitement desservie par l'autoroute A43, permettant une connexion rapide vers Lyon et Grenoble.
L'accès au réseau ferroviaire TER permet des liaisons vers les principales villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
La proximité du Parc Naturel Régional du Vercors et des espaces naturels de la vallée constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Bourgoin-Jallieu représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts régionaux.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Lyon et Grenoble, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Bourgoin-Jallieu, célèbre pour son patrimoine industriel et son église Saint-Maurice, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Bourgoin-Jallieu figure parmi les villes les plus agréables de l'Isère pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Bourgoin-Jallieu , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Zénitude gestionnaire Résidences Tourisme

Zénitude

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu, Zénitude.

Parmi ses opérations récentes, Zénitude a acquis de nombreuses résidences seniors dans le cadre de la reprise du groupe Réside Études Seniors, ce qui renforce sa position sur ce segment tout en conservant une activité diversifiée.
La stratégie de Zénitude est sa forte implication dans le segment des résidences pour seniors.

En fin d’année 2024, le groupe a repris 53 résidences du réseau Girandières, anciennement exploitées par Réside Études. Cette opération lui permet non seulement de s’étendre en nombre de résidences, mais aussi de prendre en charge plusieurs milliers de résidents, tout en garantissant la continuité des services et la sauvegarde des emplois.
Ceci témoigne d’une capacité à mener des opérations complexes, à intégrer des établissements déjà en activité, et à assurer une transition pour les résidents et le personnel.

Zénitude est un groupe familial créé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Dès ses débuts, le groupe s’est spécialisé dans l’exploitation de résidences-services pour les segments tourisme d’affaires, étudiants et résidences hôtelières.

Le groupe élargit progressivement son périmètre : il adopte, depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, le statut de master franchisé pour la marque américaine Choice Hotels International.

En 2023, Zénitude affichait un chiffre d’affaires d’environ 62 millions d’euros.

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