Prix
118 705 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
5 579 € / an
Gestionnaire
Zénitude
L'établissement pour seniors non-dépendants Les Girandières Bourgoin-Jallieu est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Zénitude dans la ville de Bourgoin-Jallieu (38307), près de Lyon.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 101 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Les Girandières Bourgoin-Jallieu par Zénitude se situe à :
15 Allée du Dr Pierre Berthier, 38307 Bourgoin-Jallieu
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Zénitude a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu avec Zénitude.
La résidence pour seniors indépendants Les Girandières Bourgoin-Jallieu est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Zénitude.
Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu gérée par Zénitude avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Zénitude.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu par Zénitude propose 101 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
L'établissement Les Girandières Bourgoin-Jallieu est une maison de retraite exploitée par Réside Etudes à Bourgoin-Jallieu (38307) dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est composée de logements spacieux et lumineux, allant du T1 au T3 salon-séjour.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Cette maison de retraite Réside Etudes bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est située à proximité de Lyon, dans un quartier résidentiel.
située au cœur de la ville dans un quartier en cours de réhabilitation. A proximité des commerces, services et pôles de santé, elle offre les facilités de la vie citadine.
De plus, la Résidence Seniors Les Girandières propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :
La résidence seniors Zénitude à Bourgoin-Jallieu offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier Zénitude est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu avec Zénitude , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bourgoin-Jallieu, ville historique de l'Isère, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et accessibilité.
Située au carrefour des vallées de l'Isère, la ville bénéficie d'un environnement unique entre nature et accessibilité urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme local et proximité des métropoles voisines.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Bourgoin-Jallieu est parfaitement desservie par l'autoroute A43, permettant une connexion rapide vers Lyon et Grenoble.
L'accès au réseau ferroviaire TER permet des liaisons vers les principales villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
La proximité du Parc Naturel Régional du Vercors et des espaces naturels de la vallée constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Bourgoin-Jallieu représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts régionaux.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Lyon et Grenoble, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel de Bourgoin-Jallieu, célèbre pour son patrimoine industriel et son église Saint-Maurice, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Bourgoin-Jallieu figure parmi les villes les plus agréables de l'Isère pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Bourgoin-Jallieu , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu, Zénitude.
Parmi ses opérations récentes, Zénitude a acquis de nombreuses résidences seniors dans le cadre de la reprise du groupe Réside Études Seniors, ce qui renforce sa position sur ce segment tout en conservant une activité diversifiée.
La stratégie de Zénitude est sa forte implication dans le segment des résidences pour seniors.
En fin d’année 2024, le groupe a repris 53 résidences du réseau Girandières, anciennement exploitées par Réside Études. Cette opération lui permet non seulement de s’étendre en nombre de résidences, mais aussi de prendre en charge plusieurs milliers de résidents, tout en garantissant la continuité des services et la sauvegarde des emplois.
Ceci témoigne d’une capacité à mener des opérations complexes, à intégrer des établissements déjà en activité, et à assurer une transition pour les résidents et le personnel.
Zénitude est un groupe familial créé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Dès ses débuts, le groupe s’est spécialisé dans l’exploitation de résidences-services pour les segments tourisme d’affaires, étudiants et résidences hôtelières.
Le groupe élargit progressivement son périmètre : il adopte, depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, le statut de master franchisé pour la marque américaine Choice Hotels International.
En 2023, Zénitude affichait un chiffre d’affaires d’environ 62 millions d’euros.
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