Zénitude
Zénitude Résidences est un gestionnaire français spécialisé dans les résidences de services :
Fondé en 2009 par les frères Lubrano, le groupe a progressivement développé un parc conséquent, structuré en filiales selon le type d'exploitation.
Il s'appuie sur des résidences modernes avec des loyers alignés sur le marché.
Le mode de gestion est professionnel : bail commercial, gestion complète, communication avec les copropriétaires ou bailleurs.
Le point fort de Zénitude
Parmi ses opérations récentes, Zénitude a acquis de nombreuses résidences seniors dans le cadre de la reprise du groupe Réside Études Seniors, ce qui renforce sa position sur ce segment tout en conservant une activité diversifiée.
La stratégie de Zénitude est sa forte implication dans le segment des résidences pour seniors.
En fin d'année 2024, le groupe a repris 53 résidences du réseau Girandières, anciennement exploitées par Réside Études. Cette opération lui permet non seulement de s'étendre en nombre de résidences, mais aussi de prendre en charge plusieurs milliers de résidents, tout en garantissant la continuité des services et la sauvegarde des emplois.
Ceci témoigne d'une capacité à mener des opérations complexes, à intégrer des établissements déjà en activité, et à assurer une transition pour les résidents et le personnel.
Pour en savoir plus sur le point fort de Zénitude ou pour un investissement immobilier en Résidence Tourisme avec Zénitude, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Résidence Seniors avec Zénitude
Ici la liste des programmes Résidence Seniors gérés par Zénitude .
Résidence Seniors Résidence Oui Seniors Échirolles - Zénitude - à Échirolles
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Résidence Oui Seniors Échirolles
Une résidence non-médicalisée située à Échirolles (38130)
- Prix : 112 167 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
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Art. 605 du Code Civil à la charge de Zénitude
Résidence seniors Résidence Oui Seniors Échirolles à Échirolles, exploitée par Zénitude.
Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu - Zénitude - à Bourgoin-Jallieu
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Les Girandières Bourgoin-Jallieu
Une résidence non-médicalisée située à Bourgoin-Jallieu (38307)
- Prix : 118 705 €
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 du Code Civil à la charge de Zénitude
Résidence seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu, exploitée par Zénitude.
Résidence Seniors Les Girandières de Meaux - Zénitude - à Meaux
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Les Girandières de Meaux
Une résidence non-médicalisée située à Meaux (77100)
- Prix : 192 000 €
- Rentabilité : 4,55 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
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Art. 605 du Code Civil à la charge de Zénitude
Résidence seniors Les Girandières de Meaux à Meaux, exploitée par Zénitude.
Résidence Seniors Victoria Palazzo - Zénitude - à Nice
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Victoria Palazzo
Une résidence non-médicalisée située à Nice (06000)
- Prix : 193 417 €
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 du Code Civil à la charge de Zénitude
Résidence seniors Victoria Palazzo à Nice, exploitée par Zénitude.
Résidence Seniors Le Clos Bailly - Zénitude - à Bailly-Romainvilliers
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Le Clos Bailly
Une résidence non-médicalisée située à Bailly-Romainvilliers (77700)
- Prix : 143 400 €
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 du Code Civil à la charge de Zénitude
Résidence seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers, exploitée par Zénitude.
Résidence Seniors Palazzo Quiberon - Zénitude - à Quiberon
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Palazzo Quiberon
Une résidence non-médicalisée située à Quiberon (56170)
- Prix : 207 675 €
- Rentabilité : 3,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 du Code Civil à la charge de Zénitude
Résidence seniors Palazzo Quiberon à Quiberon, exploitée par Zénitude.
Résidence Seniors Palazzo Marnes-la-Coquette - Zénitude - à Marnes-la-Coquette
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Palazzo Marnes-la-Coquette
Une résidence non-médicalisée située à Marnes-la-Coquette (92430)
- Prix : 279 673 €
- Rentabilité : 3,75 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
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Art. 605 du Code Civil à la charge de Zénitude
Résidence seniors Palazzo Marnes-la-Coquette à Marnes-la-Coquette, exploitée par Zénitude.
Zénitude historique
Zénitude est un groupe familial créé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Dès ses débuts, le groupe s'est spécialisé dans l'exploitation de résidences-services pour les segments tourisme d'affaires, étudiants et résidences hôtelières.
Le groupe élargit progressivement son périmètre : il adopte, depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, le statut de master franchisé pour la marque américaine Choice Hotels International.
En 2023, Zénitude affichait un chiffre d'affaires d'environ 62 millions d'euros.
Une étape majeure dans son développement a été la reprise, fin novembre 2024, d'une large partie des résidences seniors du groupe Réside Études Seniors (marques « Les Girandières » et « Palazzo »). Le tribunal de commerce de Paris a validé une offre de reprise conjointe de 75 résidences de ce groupe, dont Zénitude assume la gestion de 53 établissements.
Cette opération permet au groupe de renforcer fortement sa présence sur le segment des résidences seniors, jusque-là moins développé dans son portefeuille.
Par ailleurs, dans le cadre de cette reprise, Zénitude s'est allié avec l'opérateur Générale des Services, pour assurer les prestations à la personne dans les résidences seniors reprises.
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