Résidence Seniors Emeraudes Angoulême par Emera
Rentabilité
4,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emera
L'établissement pour seniors non-dépendants Emeraudes est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Emera dans la ville de Angoulême (16000).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 40 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Emeraudes par Emera se situe à :
37 Rue des Gots - 16000 Angoulême
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Emera a reçu la note Res_MDRS de 9/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Emeraudes avec Emera.
- Prix: 106 765 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Gestionnaire : Emera
- Durée du bail : 0
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence pour seniors indépendants Emeraudes est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emera.
Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.
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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Emeraudes à Angoulême gérée par Emera avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Emeraudes à Angoulême avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposés dans la Résidence Seniors Emeraudes à Angoulême
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Emeraudes à Angoulême
Tous les services proposés
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Angoulême (16) - Charente | Nouvelle-Aquitaine
Angoulême, capitale de la Charente et ville internationale de la bande dessinée, offre un cadre de vie privilégié pour les seniors recherchant tranquillité et culture.
Située sur les rives de la Charente, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre patrimoine et nature.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme charentais et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Angoulême est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TGV, permettant des liaisons directes vers Paris en 2h15.
L'accès aux axes autoroutiers A10 permet une connexion fluide vers Bordeaux, Poitiers et la Vallée de la Loire.
La proximité des vignobles du Cognac et du Pineau des Charentes constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Angoulême représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des avantages du sud-ouest.
Les prix d'acquisition restent accessibles comparés aux métropoles voisines, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel d'Angoulême, célèbre pour sa ville haute et son festival de la bande dessinée, confère à la commune une renommée nationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Angoulême figure parmi les villes les plus agréables du sud-ouest de la France pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès aux axes majeurs et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Angoulême , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emera gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Emeraudes à Angoulême, Emera.
Fondé en 1987, le Groupe Emera est un acteur français du grand âge, spécialisé dans les résidences médicalisées (EHPAD) et les résidences seniors avec services. Le groupe affiche aujourd’hui plus de 35 ans d’expérience et poursuit son développement en France et en Europe avec une approche centrée sur l’accompagnement, le confort de vie et la qualité des soins.
Emera met en avant un modèle de prise en charge global, articulé autour de plusieurs solutions : hébergement permanent en EHPAD, résidences seniors, courts séjours et parcours résidentiel. Cette logique permet d’accompagner les besoins des personnes âgées dans la durée, avec des réponses adaptées selon le niveau d’autonomie et l’évolution de la situation de chaque résident.
Le groupe est désormais présent dans plusieurs pays européens, avec des implantations en Suisse, Belgique, Espagne, Luxembourg, Irlande, Jersey et sur l’île de Man (et via filiale à La Réunion). Cette dimension internationale s’appuie sur des filiales locales, tout en conservant un pilotage de groupe français.