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Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles Cormeilles En Parisis par Steva

Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles exploité par Steva à Cormeilles En Parisis

Prix

171 630 €

Rentabilité

4,70 %

Loyer

8 067 € / an

Gestionnaire

Steva


L'établissement pour seniors non-dépendants Villa Beausoleil Cormeilles est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Steva dans la ville de Cormeilles En Parisis (95240), près de Paris.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 62 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Villa Beausoleil Cormeilles par Steva se situe à :

41 Rue Aristide Briand, 95240 Cormeilles-en-Parisis




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles avec Steva.


  • Prix: 171 630 €
  • Rentabilité : 4,70 %
  • Loyer : 8 067 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Steva
  • Durée du bail : NC
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Villa Beausoleil Cormeilles est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles à Cormeilles En Parisis avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles à Cormeilles En Parisis gérée par Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Steva.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles à Cormeilles En Parisis avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles à Cormeilles En Parisis

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles à Cormeilles En Parisis

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles par Steva propose 62 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles est gérée par Steva. Cette résidence est située à Cormeilles En Parisis (95240) en région Île-de-France.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles à Cormeilles En Parisis avec Steva , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Cormeilles-en-Parisis (95) - Val-d'Oise | Île-de-France

Cormeilles-en-Parisis, commune du Val-d'Oise dominée par sa célèbre Butte gypseuse, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité de Paris.
Située sur les bords de Seine à une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Paris, la ville bénéficie d'un environnement unique entre cadre résidentiel francilien et les coteaux boisés de la Butte de Cormeilles.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre calme périurbain et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Cormeilles-en-Parisis est parfaitement desservie par les axes routiers franciliens (A15, RN192), permettant une connexion rapide vers Argenteuil, Sartrouville et Paris.
La gare de Cormeilles-en-Parisis dessert la ligne J du Transilien, avec un accès rapide à Paris Saint-Lazare.
La proximité de la Seine et des coteaux de la Butte de Cormeilles constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Cormeilles-en-Parisis représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts franciliens et de la proximité immédiate avec la capitale.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Paris et aux communes limitrophes de l'ouest parisien, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par les activités tertiaires, la logistique et le dynamisme de l'agglomération parisienne.

Le patrimoine culturel de Cormeilles-en-Parisis, célèbre pour ses anciennes carrières de gypse qui ont longtemps fourni le célèbre « plâtre de Paris », confère à la commune une renommée régionale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Cormeilles-en-Parisis doit sa renommée à ses carrières de gypse, exploitées pendant des siècles pour produire le fameux plâtre de Paris.
Sa capacité à allier patrimoine industriel, accès à Paris et à la Seine et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Cormeilles En Parisis , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Steva gestionnaire Ehpad

Steva

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Beausoleil Cormeilles à Cormeilles En Parisis, Steva.

Steva est un groupe familial privé indépendant dont l'histoire remonte à 1967, lorsque la famille Boughaba acquiert une première maison de retraite à Montrouge. Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, le groupe n'a jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs et revendique cette indépendance comme le fondement de sa liberté de gestion et de sa qualité de service. Avec un chiffre d'affaires de 95 millions d'euros, plus de 1 000 collaborateurs et 24 établissements répartis sur l'ensemble du territoire français — 7 EHPAD médicalisés et 17 résidences services seniors — Steva s'est imposé comme un acteur de référence du secteur, distingué pour la cinquième année consécutive comme le n°1 français de l'offre aux seniors au Palmarès MDRS 2024, avec la note maximale de 10/10 attribuée à l'ensemble de ses Villa Beausoleil. Le groupe affiche un rythme de croissance délibérément maîtrisé — 3 à 5 ouvertures par an — pour maintenir un niveau de qualité constant et une culture d'entreprise cohérente d'un établissement à l'autre.

Steva en Chiffres

  • Origine : 1967 — groupe constitué en 2005
  • Statut : groupe familial privé indépendant, non coté
  • Chiffre d'affaires : 95 millions d'euros
  • Effectifs : plus de 1 000 collaborateurs
  • EHPAD : 7 maisons de retraite médicalisées Villa Beausoleil
  • Résidences services seniors : 17 Villa Beausoleil
  • Implantation : Île-de-France, Normandie, Pays-de-la-Loire, Grand-Est, Nouvelle-Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes
  • Palmarès MDRS 2024 : 10/10 toutes résidences — N°1 français 5 années consécutives
  • Loyers : garantis durant toute la durée du bail, chambre occupée ou non

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • 111 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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  • 97 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 7.5/10
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