Résidence étudiante Kerkus Rennes par Odalys (Magora)
Prix
62 580 €
Rentabilité
5,00 %
Loyer
3 129 € / an
Gestionnaire
Odalys (Magora)
La résidence étudiante Kerkus est une résidence étudiante exploitée par Odalys (Magora) dans la ville de Rennes (35000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Kerkus avec Odalys (Magora)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Kerkus avec Odalys (Magora).
- Prix: 62 580 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 3 129 € / an HTVA
- Gestionnaire : Odalys (Magora)
- Durée du bail : 12 ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 18,00 m² à 33,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Kerkus est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Odalys (Magora).
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Kerkus à Rennes avec Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Kerkus à Rennes gérée par Odalys (Magora) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Odalys (Magora).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Kerkus à Rennes avec Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Kerkus Rennes exploitée par Odalys (Magora)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Kerkus à Rennes
Description de l'offre Odalys (Magora) en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys (Magora) Kerkus est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Rennes (35000).
Il possèdera des appartements allant du studio au T1 Bis, de 18 m² à 33 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un Accueil avec boîtes aux lettres
- Un Espace de co-working
- Une salle de sport
- Une laverie, lingerie, distributeur de boissons
- Un local à vélos
La résidence Kerkus à Rennes est également très accessible avec de nombreux transports en commun à proximité, ainsi qu'un campus universitaire.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Kerkus dont le loyer (bail commercial) est garanti par Odalys (Magora).
La Résidence Étudiants Kerkus à Rennes propose des appartements allant du studio au T1 bis, modernes, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville de Rennes, N°1 du classement des villes où il fait bon vivre.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Kerkus à Rennes avec Odalys (Magora), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Kerkus (Rennes) avec Odalys (Magora)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Kerkus situé dans la ville de Rennes et exploité par Odalys (Magora).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Kerkus avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Kerkus avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Kerkus à Rennes (35000) avec Odalys (Magora), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rennes (35) – Ille-et-Vilaine | Bretagne
Rennes est l'une des métropoles étudiantes les plus dynamiques de l'ouest de la France, accueillant chaque année plus de 70 000 étudiants sur son territoire, soit près d'un habitant sur trois.
Capitale de la Bretagne en plein essor démographique et économique, Rennes se distingue par un marché immobilier encore accessible et une demande locative étudiante structurellement élevée, portée par le rayonnement croissant de ses grandes institutions académiques.
Cette réalité offre des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Rennes bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne et performant, articulé autour de deux lignes de métro automatique – dont la ligne B inaugurée en 2022 et desservant directement les campus universitaires –, d'un réseau de bus STAR couvrant l'ensemble de la métropole, ainsi que d'une desserte ferroviaire exceptionnelle depuis la gare de Rennes, reliée à Paris en seulement 1h25 par TGV.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Rennes, les étudiants plébiscitant les logements bien connectés aux pôles universitaires.
La métropole rennaise concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de premier plan tels que l'Université Rennes 1, l'Université Rennes 2, Sciences Po Rennes, l'INSA Rennes, l'École Normale Supérieure de Rennes et Audencia, auxquels s'ajoutent de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines du numérique, de la santé et des arts.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Villejean, Beaulieu et du centre-ville est chronique, avec une offre de logements adaptés notoirement insuffisante face à une demande en progression constante.
Investir dans une résidence étudiante à Rennes en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant rendement locatif sécurisé, vacance locative quasi nulle et valorisation durable dans l'une des métropoles françaises à la croissance la plus soutenue.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Kerkus à Rennes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rennes (35) – Ille-et-Vilaine | Bretagne
Rennes est l'une des métropoles étudiantes les plus dynamiques de l'ouest de la France, accueillant chaque année plus de 70 000 étudiants sur son territoire, soit près d'un habitant sur trois.
Capitale de la Bretagne en plein essor démographique et économique, Rennes se distingue par un marché immobilier encore accessible et une demande locative étudiante structurellement élevée, portée par le rayonnement croissant de ses grandes institutions académiques.
Cette réalité offre des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Rennes bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne et performant, articulé autour de deux lignes de métro automatique – dont la ligne B inaugurée en 2022 et desservant directement les campus universitaires –, d'un réseau de bus STAR couvrant l'ensemble de la métropole, ainsi que d'une desserte ferroviaire exceptionnelle depuis la gare de Rennes, reliée à Paris en seulement 1h25 par TGV.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Rennes, les étudiants plébiscitant les logements bien connectés aux pôles universitaires.
La métropole rennaise concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de premier plan tels que l'Université Rennes 1, l'Université Rennes 2, Sciences Po Rennes, l'INSA Rennes, l'École Normale Supérieure de Rennes et Audencia, auxquels s'ajoutent de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines du numérique, de la santé et des arts.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Villejean, Beaulieu et du centre-ville est chronique, avec une offre de logements adaptés notoirement insuffisante face à une demande en progression constante.
Investir dans une résidence étudiante à Rennes en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant rendement locatif sécurisé, vacance locative quasi nulle et valorisation durable dans l'une des métropoles françaises à la croissance la plus soutenue.
Plus d'informations sur la ville Rennes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Odalys (Magora) gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Kerkus à Rennes, Odalys (Magora).
Odalys (Magora) Résidences est l'un des leaders français de la gestion de résidences gérées, avec plus de 450 résidences, plus de 170 000 lits et plus de 3 millions de clients par an. Le groupe intervient sur deux segments complémentaires — les résidences de tourisme sous la marque Odalys Vacances, implantées dans les plus belles destinations françaises de montagne, de mer et de ville, et les résidences étudiantes sous la marque Odalys Campus, situées à proximité des campus universitaires dans les principales villes étudiantes de France.
Depuis 2020, Odalys (Magora) Résidences est détenu par Tikehau Capital, fonds d'investissement français coté gérant plus de 40 milliards d'euros d'actifs, ce qui lui confère une solidité financière et des capacités de développement que peu d'opérateurs du secteur peuvent égaler. Le bail commercial proposé aux investisseurs — d'une durée initiale de 11 ans et 9 mois pour les programmes neufs, avec loyers garantis par Odalys (Magora) quelle que soit l'occupation, et article 605 du Code Civil à la charge de l'exploitant — constitue un cadre d'investissement structuré et transparent.
Odalys (Magora) Résidences en chiffres
- Statut : groupe détenu par Tikehau Capital depuis 2020
- Marques : Odalys Vacances (tourisme) · Odalys Campus (étudiants)
- Nombre de résidences : plus de 450
- Capacité : plus de 170 000 lits
- Clients : plus de 3 millions par an
- Effectifs : plus de 2 000 collaborateurs
- Rendement LMNP indicatif : entre 3,40 % et 5,25 % HT/HT
