Pierreval
Pierreval est un gestionnaire de Résidences Etudiants, fondé en 1993, le gestionnaire s'est imposé en trente ans comme l'un des acteurs les plus complets et les plus innovants du secteur immobilier français.
Avec un chiffre d'affaires de 412,7 millions d'euros en 2022, 450 salariés et 19 agences réparties sur l'ensemble du territoire français, le groupe est présent sur l'ensemble des métiers de l'immobilier : promotion résidentielle, gestion locative, transaction, résidences de services.
En développant une approche résolument universelle, Pierreval s'est vu classé 5ème au palmarès des Champions de la Croissance 2022 de la revue Les Echos.
Depuis 2025, le groupe a également annoncé un rapprochement stratégique avec Carrere, renforçant encore sa capacité de développement et son empreinte nationale.
Pierreval : Trente ans d'immobilier universel
Fondé en 1993, Pierreval a traversé trente ans de cycles immobiliers — booms, crises, rebonds — en maintenant une trajectoire de croissance continue, fondée sur une conviction : la diversification des activités est la meilleure protection contre la volatilité d'un secteur structurellement cyclique.
Là où de nombreux promoteurs ont choisi de se spécialiser sur un seul segment — le résidentiel, le tertiaire, les résidences gérées — Pierreval a délibérément conservé un positionnement universel, couvrant à la fois la promotion de logements neufs, le développement de résidences de services, la gestion locative et la transaction immobilière.
Cette diversité d'activités, maintenue sur trois décennies, lui a permis de traverser les crises sectorielles sans jamais dépendre d'un seul marché et de continuer à investir dans la croissance même dans les périodes difficiles pour l'un de ses segments d'activité.
Investissement Résidence Etudiants avec Pierreval
Ici la liste des programmes Résidence Etudiants gérés par Pierreval .
Résidence Etudiants Les Estudines Grenoble Gare - Reside Etudes - à Grenoble
Investissement Résidence Etudiante Programme Reside Etudes Les Estudines Grenoble Gare
Une résidence située à Grenoble (38000)
- Le preneur est Reside Etudes
- Le prix est de 55 200 €
- Le loyer est de 4 063 € / an
- La rentabilité est de 7,36 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Reside Etudes
Avis sur cette Résidence Etudiante :
Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du Groupe Réside Études, présenté comme le n°1 des résidences étudiantes avec environ 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.
Par son double métier de gestionnaire et d'exploitant, Réside Études propose des investissements clé en main en résidences locatives gérées : la gestion locative est entièrement déléguée à l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial, avec des loyers nets de charges de copropriété.
Résidence Etudiants Les Estudines Grenoble Cité Internationale - Reside Etudes - à Grenoble
Investissement Résidence Etudiante Programme Reside Etudes Les Estudines Grenoble Cité Internationale
Une résidence située à Grenoble (38000)
- Le preneur est Reside Etudes
- Le prix est de 42 200 €
- Le loyer est de 3 017 € / an
- La rentabilité est de 7,15 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Reside Etudes
Avis sur cette Résidence Etudiante :
Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du Groupe Réside Études, présenté comme le n°1 des résidences étudiantes avec environ 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.
Par son double métier de gestionnaire et d'exploitant, Réside Études propose des investissements clé en main en résidences locatives gérées : la gestion locative est entièrement déléguée à l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial, avec des loyers nets de charges de copropriété.
Résidence Etudiants Le 124 - UXCO - à Marseille
Investissement Résidence Etudiante Programme UXCO Le 124
Une résidence située à Marseille (13003)
- Le preneur est UXCO
- Le prix est de 89 140 €
- Le loyer est de 6 329 € / an
- La rentabilité est de 7,10 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de UXCO
Résidence Etudiants Les Estudines Marseille Château-Gombert 2 - Reside Etudes - à Marseille
Investissement Résidence Etudiante Programme Reside Etudes Les Estudines Marseille Château-Gombert 2
Une résidence située à Marseille (13013)
- Le preneur est Reside Etudes
- Le prix est de 72 200 €
- Le loyer est de 5 105 € / an
- La rentabilité est de 7,07 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Reside Etudes
Avis sur cette Résidence Etudiante :
Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du Groupe Réside Études, présenté comme le n°1 des résidences étudiantes avec environ 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.
Par son double métier de gestionnaire et d'exploitant, Réside Études propose des investissements clé en main en résidences locatives gérées : la gestion locative est entièrement déléguée à l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial, avec des loyers nets de charges de copropriété.
Résidence Etudiants Vanina Park - Euro Finance Immobilier - à Corte
Investissement Résidence Etudiante Programme Euro Finance Immobilier Vanina Park
Une résidence située à Corte (20250)
- Le preneur est Euro Finance Immobilier
- Le prix est de 44 943 €
- Le loyer est de 3 146 € / an
- La rentabilité est de 7,00 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Euro Finance Immobilier
Résidence Etudiants Les Estudines Clermont-Ferrand Delille - Cathédrale - Reside Etudes - à Clermont-Ferrand
Investissement Résidence Etudiante Programme Reside Etudes Les Estudines Clermont-Ferrand Delille - Cathédrale
Une résidence située à Clermont-Ferrand (63000)
- Le preneur est Reside Etudes
- Le prix est de 42 200 €
- Le loyer est de 2 899 € / an
- La rentabilité est de 6,87 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Reside Etudes
Avis sur cette Résidence Etudiante :
Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du Groupe Réside Études, présenté comme le n°1 des résidences étudiantes avec environ 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.
Par son double métier de gestionnaire et d'exploitant, Réside Études propose des investissements clé en main en résidences locatives gérées : la gestion locative est entièrement déléguée à l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial, avec des loyers nets de charges de copropriété.
Résidence Etudiants Les Estudines Clermont-Ferrand Herbet - Saint-Jacques - Reside Etudes - à Clermont-Ferrand
Investissement Résidence Etudiante Programme Reside Etudes Les Estudines Clermont-Ferrand Herbet - Saint-Jacques
Une résidence située à Clermont-Ferrand (63000)
- Le preneur est Reside Etudes
- Le prix est de 47 200 €
- Le loyer est de 3 224 € / an
- La rentabilité est de 6,83 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Reside Etudes
Avis sur cette Résidence Etudiante :
Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du Groupe Réside Études, présenté comme le n°1 des résidences étudiantes avec environ 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.
Par son double métier de gestionnaire et d'exploitant, Réside Études propose des investissements clé en main en résidences locatives gérées : la gestion locative est entièrement déléguée à l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial, avec des loyers nets de charges de copropriété.
Résidence Etudiants Jules Verne 2 - Reside Etudes - à Clermont-Ferrand
Investissement Résidence Etudiante Programme Reside Etudes Jules Verne 2
Une résidence située à Clermont-Ferrand (63000)
- Le preneur est Reside Etudes
- Le prix est de 52 200 €
- Le loyer est de 3 539 € / an
- La rentabilité est de 6,78 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Reside Etudes
Résidence Etudiants André Désilles - Reside Etudes - à Villetaneuse
Investissement Résidence Etudiante Programme Reside Etudes André Désilles
Une résidence située à Villetaneuse (93430)
- Le preneur est Reside Etudes
- Le prix est de 47 200 €
- Le loyer est de 3 195 € / an
- La rentabilité est de 6,77 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Reside Etudes
Résidence Etudiants Le Magistère - Les Estudines - à Créteil
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines Le Magistère
Une résidence située à Créteil (94000)
- Le preneur est Les Estudines
- Le prix est de 100 200 €
- Le loyer est de 6 774 € / an
- La rentabilité est de 6,76 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Estudines
Résidence Etudiants Les Estudines Saint-Denis Basilique - Reside Etudes - à Saint-Denis
Investissement Résidence Etudiante Programme Reside Etudes Les Estudines Saint-Denis Basilique
Une résidence située à Saint-Denis (93200)
- Le preneur est Reside Etudes
- Le prix est de 63 200 €
- Le loyer est de 4 266 € / an
- La rentabilité est de 6,75 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Reside Etudes
Avis sur cette Résidence Etudiante :
Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du Groupe Réside Études, présenté comme le n°1 des résidences étudiantes avec environ 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.
Par son double métier de gestionnaire et d'exploitant, Réside Études propose des investissements clé en main en résidences locatives gérées : la gestion locative est entièrement déléguée à l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial, avec des loyers nets de charges de copropriété.
Résidence Etudiants Les Estudines Pantin Église Pommiers - Reside Etudes - à Pantin
Investissement Résidence Etudiante Programme Reside Etudes Les Estudines Pantin Église Pommiers
Une résidence située à Pantin (93500)
- Le preneur est Reside Etudes
- Le prix est de 61 200 €
- Le loyer est de 4 107 € / an
- La rentabilité est de 6,71 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Reside Etudes
Avis sur cette Résidence Etudiante :
Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du Groupe Réside Études, présenté comme le n°1 des résidences étudiantes avec environ 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.
Par son double métier de gestionnaire et d'exploitant, Réside Études propose des investissements clé en main en résidences locatives gérées : la gestion locative est entièrement déléguée à l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial, avec des loyers nets de charges de copropriété.
Résidence Etudiants Stud'Y - UXCO - à Saint-Denis
Investissement Résidence Etudiante Programme UXCO Stud'Y
Une résidence située à Saint-Denis (93200)
- Le preneur est UXCO
- Le prix est de 68 915 €
- Le loyer est de 4 507 € / an
- La rentabilité est de 6,54 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de UXCO
Résidence Etudiants Les Estudines Paris-Ivry - Les Estudines - à Ivry-sur-Seine
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines Les Estudines Paris-Ivry
Une résidence située à Ivry-sur-Seine (94200)
- Le preneur est Les Estudines
- Le prix est de 77 200 €
- Le loyer est de 5 018 € / an
- La rentabilité est de 6,50 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Estudines
Résidence Etudiants Les Estudines Sotteville-lès-Rouen Trianon - Jardin des Plantes - Reside Etudes - à Sotteville-lès-Rouen
Investissement Résidence Etudiante Programme Reside Etudes Les Estudines Sotteville-lès-Rouen Trianon - Jardin des Plantes
Une résidence située à Sotteville-lès-Rouen (76300)
- Le preneur est Reside Etudes
- Le prix est de 42 200 €
- Le loyer est de 2 735 € / an
- La rentabilité est de 6,48 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Reside Etudes
Avis sur cette Résidence Etudiante :
Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du Groupe Réside Études, présenté comme le n°1 des résidences étudiantes avec environ 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.
Par son double métier de gestionnaire et d'exploitant, Réside Études propose des investissements clé en main en résidences locatives gérées : la gestion locative est entièrement déléguée à l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial, avec des loyers nets de charges de copropriété.
Pierreval : Les autres marques
City Résidence est la marque du groupe Pierreval dédiée à la gestion de résidences hôtelières et de tourisme. Sous cette enseigne, le groupe exploite des résidences avec services destinées à une clientèle de voyageurs d'affaires et de touristes en quête d'un hébergement confortable et équipé — à mi-chemin entre l'hôtel classique et l'appartement meublé — dans des emplacements urbains stratégiques.
Le concept City Résidence répond à une demande structurellement croissante dans le marché de l'hébergement temporaire : des professionnels en mobilité, des familles en déplacement prolongé, des étudiants en stage ou en alternance qui ont besoin d'un logement meublé et équipé pour une durée variable, sans les contraintes d'un bail classique.
Plusieurs résidences City Résidence ont bénéficié de rénovations importantes — comme la résidence d'Aix-en-Provence — pour maintenir un niveau de prestations en phase avec les attentes d'une clientèle de plus en plus exigeante sur la qualité de son cadre d'hébergement.
Vivéa est la marque du groupe Pierreval dédiée aux résidences services seniors. Sous cette enseigne, le groupe développe et gère des résidences non médicalisées destinées aux personnes âgées autonomes ou semi-autonomes, avec une offre de services à la carte — restauration, aide à la personne, animations, conciergerie — dans des cadres de vie adaptés et sécurisés.
La marque Vivéa s'inscrit dans la stratégie de diversification du groupe Pierreval vers les segments de l'immobilier résidentiel spécialisé — dans lesquels la composante service est aussi importante que la composante logement — et dans la conviction que le vieillissement de la population française crée une demande structurellement croissante et durable pour des solutions d'hébergement seniors de qualité.
Les résidences Vivéa sont accessibles à l'investissement en LMNP dans le cadre de baux commerciaux classiques.
Le rapprochement stratégique avec Carrere en 2025
En 2025, Pierreval a annoncé un rapprochement stratégique avec le groupe Carrere, marquant une nouvelle étape importante dans le développement du groupe.
Ce rapprochement — dont les modalités exactes n'ont pas encore été intégralement rendues publiques — s'inscrit dans la continuité de la stratégie de croissance de Pierreval, qui a toujours privilégié les alliances opérationnelles et les partenariats stratégiques à la croissance purement organique.
Le groupe Carrere est un acteur reconnu du secteur immobilier, dont les compétences et le réseau sont complémentaires à ceux de Pierreval — ce rapprochement devrait permettre aux deux entités de renforcer mutuellement leur positionnement sur leurs marchés respectifs et d'accélérer leur développement commun dans les prochaines années.
Pour les investisseurs propriétaires de lots dans les résidences Pierreval, ce rapprochement est un signal positif de la dynamique de croissance du groupe et de sa volonté de se renforcer dans un marché immobilier en transformation.
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