Résidence étudiante André Désilles Villetaneuse par Reside Etudes
Prix
47 200 €
Rentabilité
6,77 %
Loyer
3 195 € / an
Gestionnaire
Reside Etudes
La résidence étudiante André Désilles est une résidence étudiante exploitée par Reside Etudes dans la ville de Villetaneuse (93430).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante André Désilles avec Reside Etudes
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante André Désilles avec Reside Etudes.
- Prix: 47 200 €
- Rentabilité : 6,77 %
- Loyer : 3 195 € / an
- Gestionnaire : Reside Etudes
- Surface : 18,00 m² Min.
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante André Désilles est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante André Désilles à Villetaneuse avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante André Désilles à Villetaneuse gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 6,77 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Reside Etudes.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante André Désilles à Villetaneuse avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante André Désilles à Villetaneuse
La Résidence Étudiants Les Estudines André Désilles à Villetaneuse propose 146 appartements, de type studio et deux pièces, adaptés à la vie étudiante proche de Paris, en face de l'Université Paris 13, à 100m de la Gare Multimodale de Villetaneuse Université. Les nombreux transports à proximité permettent de rejoindre Paris centre et gare du Nord.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines Les Estudines Villetaneuse André Désilles un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Villetaneuse (93430).
Il possède des appartements de 18 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants depuis 2006 et leur propose de nombreux services tels que :
- Contrôle d´accès
- Accueil
- Kit linge
- Internet wifi
- Distributeur de boissons
- Laverie
- Salle petit-déjeuner
- Parking
La résidence Les Estudines à Villetaneuse est également très accessible, à 100m de la Gare Multimodale de Villetaneuse Université.
Une résidence étudiants exploitée par Résides études Les Estudines est située à Villetaneuse (93430). La résidence étudiants Les Estudines André Désilles propose des appartements de 18 m² environ, de type studio et deux pièces.
La résidence étudiants Les Estudines Villetaneuse André Désilles est à proximité des grandes écoles, en face de l'Université Paris 13.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante André Désilles à Villetaneuse avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante André Désilles (Villetaneuse) avec Reside Etudes
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante André Désilles situé dans la ville de Villetaneuse et exploité par Reside Etudes.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante André Désilles avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante André Désilles avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante André Désilles à Villetaneuse (93430) avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Villetaneuse (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Villetaneuse est une commune de Seine-Saint-Denis idéalement positionnée au nord de Paris, dans un territoire en pleine transformation académique et urbaine, bénéficiant d'une attractivité croissante auprès des étudiants liés à la présence d'un important campus universitaire directement implanté sur son territoire.
Commune dynamique portée par une politique municipale volontariste avec notamment un forum des métiers pour les collégiens, une bourse au permis de conduire à hauteur de 500 euros pour les jeunes, des séjours d'hiver et d'été pour les enfants et les jeunes, ainsi qu'une signature récente d'un contrat local de santé témoignant d'un engagement collectif pour une santé accessible à tous, Villetaneuse offre un cadre de vie en amélioration constante, propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Villetaneuse bénéficie d'une desserte en transport en commun assurée par le réseau de bus du réseau Île-de-France Mobilités reliant directement la commune aux stations de métro et de RER voisines, ainsi que par la proximité de la gare d'Épinay-Villetaneuse desservie par le Transilien ligne H reliant Villetaneuse à Paris Nord en moins de 25 minutes.
La commune bénéficiera par ailleurs des effets du Grand Paris Express et des développements du réseau de transport nord francilien qui renforceront considérablement la connectivité du territoire dans les prochaines années, amplifiant l'attractivité de Villetaneuse auprès des étudiants en quête de logements accessibles bien connectés à Paris.
Cette accessibilité constitue un atout important pour un achat en résidence étudiante à Villetaneuse.
Villetaneuse accueille directement sur son territoire le campus de l'Université Sorbonne Paris Nord – l'un des plus grands campus universitaires du nord de Paris –, ainsi que plusieurs instituts de formation et laboratoires de recherche spécialisés dans les domaines des sciences, du droit et des lettres, faisant de Villetaneuse l'un des pôles académiques les plus actifs de Seine-Saint-Denis avec des milliers d'étudiants présents quotidiennement sur le territoire communal.
La commune bénéficie d'une vie associative et culturelle dynamique avec notamment des cérémonies de citoyenneté et de naturalisation, des expositions Cultur'Elles sur les femmes engagées, un centre socioculturel Clara-Zetkin proposant de nombreuses activités et des initiatives innovantes comme un concours régional de robotique remporté par les jeunes de la ville, renforçant l'attractivité de Villetaneuse auprès d'une population étudiante en quête d'un cadre de vie animé et solidaire.
Investir dans une résidence étudiante à Villetaneuse en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs de la première couronne nord parisienne, un rendement locatif attractif et une demande locative portée par la présence directe du campus de l'Université Sorbonne Paris Nord sur le territoire communal.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante André Désilles à Villetaneuse, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Villetaneuse (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Villetaneuse est une commune de Seine-Saint-Denis idéalement positionnée au nord de Paris, dans un territoire en pleine transformation académique et urbaine, bénéficiant d'une attractivité croissante auprès des étudiants liés à la présence d'un important campus universitaire directement implanté sur son territoire.
Commune dynamique portée par une politique municipale volontariste avec notamment un forum des métiers pour les collégiens, une bourse au permis de conduire à hauteur de 500 euros pour les jeunes, des séjours d'hiver et d'été pour les enfants et les jeunes, ainsi qu'une signature récente d'un contrat local de santé témoignant d'un engagement collectif pour une santé accessible à tous, Villetaneuse offre un cadre de vie en amélioration constante, propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Villetaneuse bénéficie d'une desserte en transport en commun assurée par le réseau de bus du réseau Île-de-France Mobilités reliant directement la commune aux stations de métro et de RER voisines, ainsi que par la proximité de la gare d'Épinay-Villetaneuse desservie par le Transilien ligne H reliant Villetaneuse à Paris Nord en moins de 25 minutes.
La commune bénéficiera par ailleurs des effets du Grand Paris Express et des développements du réseau de transport nord francilien qui renforceront considérablement la connectivité du territoire dans les prochaines années, amplifiant l'attractivité de Villetaneuse auprès des étudiants en quête de logements accessibles bien connectés à Paris.
Cette accessibilité constitue un atout important pour un achat en résidence étudiante à Villetaneuse.
Villetaneuse accueille directement sur son territoire le campus de l'Université Sorbonne Paris Nord – l'un des plus grands campus universitaires du nord de Paris –, ainsi que plusieurs instituts de formation et laboratoires de recherche spécialisés dans les domaines des sciences, du droit et des lettres, faisant de Villetaneuse l'un des pôles académiques les plus actifs de Seine-Saint-Denis avec des milliers d'étudiants présents quotidiennement sur le territoire communal.
La commune bénéficie d'une vie associative et culturelle dynamique avec notamment des cérémonies de citoyenneté et de naturalisation, des expositions Cultur'Elles sur les femmes engagées, un centre socioculturel Clara-Zetkin proposant de nombreuses activités et des initiatives innovantes comme un concours régional de robotique remporté par les jeunes de la ville, renforçant l'attractivité de Villetaneuse auprès d'une population étudiante en quête d'un cadre de vie animé et solidaire.
Investir dans une résidence étudiante à Villetaneuse en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs de la première couronne nord parisienne, un rendement locatif attractif et une demande locative portée par la présence directe du campus de l'Université Sorbonne Paris Nord sur le territoire communal.
Plus d'informations sur la ville Villetaneuse , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Reside Etudes, gestionnaire Résidence Etudiants
Réside Etudes est gestionnaire de résidences louées et meublées.
Nous commercialisons des résidences Réside Etudes en loi Censi-Bouvard (réduction d'impôts) ou amortissement (complément de revenus) sur toute la France en direct promoteur & gestionnaire.
Réside Etudes exploite principalement les marques suivantes :
- Les Estudines en résidence étudiants
-
Stud'city en résidence étudiants pour Étudiants et Stagiaires à Clermont-Ferrand
(tout comme son autre marque Stud'city - Les Girandières en résidence pour personnes âgées / seniors
- Victoria Palazzo en résidence pour personnes âgées / seniors avec des prestations haut de gamme (piscine privée, espace balnéothérapie, salle de fitness, etc …).
- Residhome Apparthotels pour de la location d'appartements meublés/équipés
Ici, des programmes Réside Etudes.
Réside Etudes en Bref
L'offre immobilière du Groupe Réside Études.
Réside Etudes est le spécialiste des investissements en loi Censi-Bouvard ou amortissement avec une double compétence :
- Réside Études intervient en qualité de
promoteur.
C'est-à-dire qu il va construire des logements Immobiliers neuf (VEFA). - Réside Etudes intervient en qualité de
Gestionnaire.
C'est à dire qu il va gérer des logements Immobiliers dans le cadre d'un bail commercial.
Bail commercial, pour réussir votre investissement immobilier.
En savoir plus sur Réside Études ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Réside Etudes : Bail commercial
Le Guide Du Patrimoine vous explique toutes les subtilités du bail commercial de Réside Etudes.
Il s'agit pour l'investisseur de garantir ses loyers avec un bail commercial, pour une durée minimale de 9 ans et renouvelable ensuite.
C'est donc Réside Etudes qui garantit les loyers durant 9 ans minimum.
Le locataire / étudiant bénéficiera via Réside Etudes de prestations de services comme la réception et l'accueil, Salle de petits déjeuners, Linge des maison, ménage, Espace détente, Salle de sports durant tout son séjour.
Dans le cadre d'une résidence Censi Bouvard Senior, il s'agit pour l'investisseur de garantir ses loyers avec un bail commercial, pour une durée minimale de 9 ans et renouvelable ensuite.
C'est donc Réside Etudes qui garantit les loyers durant 9 ans minimum.
Le locataire / la personne agée " Senior " bénéficiera via Réside Etudes de prestations de services comme réception / accueil, service à la personne, service de restauration 365 jours par an, des professionnels présents 7 jours sur 7, 24 / 24 h, animations régulières (ateliers thématiques, spectacles, sorties...).
Le plus souvent, les appartements sont aménagés pour le plus grand confort des futurs résidents avec : une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite avec douche à l'italienne, une cuisine ouverte équipée, des volets roulants électriques, quelques appartements disposent d'un balcon, une terrasse ou un jardin.
Dans le cadre d'une résidence Censi Bouvard Hommes d'affaire ou tourisme, il s'agit pour l'investisseur de garantir ses loyers avec un bail commercial, pour une durée minimale de 9 ans et renouvelable ensuite.
C'est donc Réside Études qui garantit les loyers durant 9 ans minimum.
Le locataire / étudiant bénéficiera via Réside Études de prestations de services comme Réception / Accueil, Salle de petits déjeuners, Linge des maison, ménage, Espace détente, Salle de sports, Business corner.
Le plus souvent, les appartements sont aménagés pour le plus grand confort des futurs résidents avec : meubles et décoration, placards équipés , penderie et étagère, cuisine équipée, électroménager (micro ondes, plaque 2 feux, réfrigérateur), salle de bains : porte-serviettes et sèche-serviettes.
En savoir plus sur le bail commercial Réside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Réside Études spécialiste du Censi Bouvard
Rappel sur la Loi Censi-Bouvard avec le groupe Réside Etudes
Une réduction d'impôts jusqu' à 3 666 € (1)
Grâce aux dispositions de la loi Censi-Bouvard, soit 33 000 sur 9 ans (1).
Cette économie d'impôts, équivalente à 11 % du montant HT d'un investissement, plafonné à 300 000 €, est applicable pour toute acquisition en d'un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants, dans une résidence de tourisme classée, dans une résidence avec services pour seniors.
Jusqu'à 5 % de revenus garantis, indexés et nets de toutes charges (2).
-
La sécurité d'un bail commercial signé avec un acteur majeur de la profession (4).
Celui-ci vous garantit et définit précisément vos revenus locatifs indexés, dans le cadre de statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). - Vous n'avez rien à payer (2).
Vos revenus sont indexés et nets de toutes charges et d'entretien. Votre bien est entretenu et réparé à nos frais pendant toute la durée du bail. - Un investissement sans apport personnel (3).
Le Groupe Réside études vous avance la TVA, au taux de 20 %, sur votre investissement, dans le cadre d'une acquisition dans une résidence avec services pour étudiants, dans une résidence de tourisme classée, dans une résidence avec services pour seniors.
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Censi-Bouvard Loi de Finance : |
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La loi Censi Bouvard - avec un bail commercial - permet de défiscaliser 11 % du montant d'acquisition sur 9 ans et une récupération de la TVA. L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impôt final |
La loi Pinel permet de défiscaliser 19 % du montant d'acquisition sur 9 ans. L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impôt final. |
| » Loi Censi Bouvard en savoir plus | » Loi Pinel en savoir plus |
Pour une acquisition en Censi Bouvard avec Réside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les marques de Réside Etudes
Le groupe Réside Etudes, - spécialiste du Censi Bouvard Bouvard - dispose de 4 marques qui sont 4 objectifs de gestions différents :
- Les Estudines, marque du groupe Réside Etudes avec des résidences pour étudiants.
- Les Girandières, marque du groupe Réside Etudes avec résidences services pour les seniors
- Les Relais SPA - haut de gamme **** - , résidence du groupe Réside Etudes pour le tourisme 4* avec espaces affaires et espaces bien-être et détente
- Residhome, marque du groupe Réside Etudes pour le tourisme 3 *** & 4**** avec espaces affaires
Réside Etudes & Les Estudines
Résidences avec services pour étudiants, afin d'investir sur les forts besoins de logement des étudiants.
Toujours situées dans des villes universitaires de premier plan, les réalisations "Les Estudines" apportent une réponse de qualité aux besoins de logement des étudiants des universités et des grandes écoles françaises.
Ces résidences pour étudiants, proches des commerces et situées dans des quartiers bien desservis par les transports en commun, offrent des appartements meublés et propices pour étudier confortablement dans un environnement agréable.
Les étudiants et les stagiaires ont accès, tout au long de l'année universitaire, à une large gamme de services : cafétéria, petit déjeuner, accueil, ménage, parking… qui leur libèrent du temps tout en créant des aires de convivialité à l'intérieur de la résidence.
» Résidences étudiantes investissement Les Estudines (Réside Etudes)
Réside Etudes & Les Girandières
Les Girandières, résidences du groupe Résidé Études avec services pour les seniors
Investir sur le marché en plein essor des seniors actifs à la retraite
Spécialement dédiées aux seniors, les résidences Les Girandières apportent des solutions simples, efficaces et adaptées à chaque aspect de la vie quotidienne. Bien pensées et bien placées, les résidences se situent toujours à proximité des commodités de la ville d'implantation.
Dans Les Girandières, les seniors vivent réellement chez eux et bénéficient de la convivialité des lieux et de la qualité des services qui leur sont spécifiquement proposés : accueil, restauration, animation, linge de maison, ménage…
L' encadrement, discret et compétent, assure la sécurité de tous, 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24. Le personnel, formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors, permet à chacun de vivre à son propre rythme dans un cadre de vie propice à la sérénité.
» Résidences seniors investissement Les Girandières (Réside Etudes)
Réside Etudes & Residhome
Residhome, résidence du groupe Réside Etudes pour le tourisme 3 *** & 4**** avec espaces affaires
Investir sur le marché porteur des déplacements d'affaires et de tourisme
Résidences de tourisme et d'affaires avec services, les réalisations Residhome sont implantées exclusivement au cœur des grands sites économiques et touristiques, près des transports en commun et des commerces.
La clientèle, composée d'hommes d'affaires en déplacement et de touristes qui partent à la découverte des grandes villes, dispose d'appartements spacieux entièrement meublés et prêts à vivre au meilleur tarif.
De nombreuses prestations hôtelières (accueil, cafétéria, service petit déjeuner, piscine(1), service ménage, information et documentation sur la ville et ses environs, parking…) sont à la disposition des clients pendant toute la durée de leur séjour.
(1) pour certaines résidences.
» Résidences tourisme investissement Residhome (Réside Etudes)
Réside Etudes & Les Relais SPA
Les Relais SPA - haut de gamme **** - , résidence du groupe Réside Etudes pour le tourisme 4* avec espaces affaires et espaces bien-être et détente
Investir sur le marché de l'art de vivre et du bien-être autour d'un spa
Résidences de tourisme intégrant la dimension bien-être avec piscine privée à remous, jacuzzi, hammam et centre de fitness. Les Relais Spa développent un concept novateur qui associe un véritable centre de spa (soins et massages), labellisé par des professionnels de l'esthétique et des cosmétiques.
En complément d'appartements meublés, équipés et prêts à vivre, ces lieux de séjours privilégiés proposent de multiples services d'agrément (accueil-réception, bar, restaurant, petit déjeuner, linge de maison, service ménage…) et un espace Affaires (salles de réunion et de séminaire).
Résidences « 4 étoiles », les Relais Spa sont conçus pour séduire les cadres à la recherche de prestations personnalisées et haut de gamme. Elles les accueillent en hôtes de marque : si la résidence de tourisme est un lieu de vie, les Relais Spa représentent un art de vivre.
» Réside Etudes Les Relais SPA investissement
En savoir plus sur les marques de Réside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
