Prix
158 661 €
Rentabilité
4,40 %
Loyer
6 981 € / an
Gestionnaire
Les Jardins Arcadie
L'établissement pour seniors non-dépendants Brive la Gaillarde est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Les Jardins Arcadie dans la ville de Brive-la-Gaillarde (19100), près de Périgueux.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 89 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Brive la Gaillarde par Les Jardins Arcadie se situe à :
18 Av. Alsace Lorraine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Les Jardins Arcadie a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Brive la Gaillarde avec Les Jardins Arcadie.
La résidence pour seniors indépendants Brive la Gaillarde est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Jardins Arcadie.
Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Brive la Gaillarde à Brive-la-Gaillarde avec Les Jardins Arcadie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Brive la Gaillarde à Brive-la-Gaillarde gérée par Les Jardins Arcadie avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Jardins Arcadie.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Brive la Gaillarde à Brive-la-Gaillarde avec Les Jardins Arcadie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Brive la Gaillarde à Brive-la-Gaillarde
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Brive la Gaillarde par Les Jardins Arcadie propose 89 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
L'établissement Les Jardins d'Arcadie Brive la Gaillarde est une maison de retraite exploitée par Les Jardins d'Arcadie à Brive-la-Gaillarde (19100) en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de 89 appartements allant du T1 au T2.
Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés d’une cuisine ouverte équipée, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, placards aménagés, volets roulants électriques et une décoration soignée.
Cette résidence Les Jardins d'Arcadie est idéalement située à 1 kilomètre de la Gare de Brive-la-Gaillarde.
De plus, la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Brive la Gaillarde propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Brive la Gaillarde offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier Les Jardins d'Arcadie est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 du Code Civil sera également pris en charge par le gestionnaire.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Brive la Gaillarde à Brive-la-Gaillarde avec Les Jardins Arcadie , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Brive-la-Gaillarde, cité de la Corrèze et ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située au cœur du Limousin, la ville bénéficie d'un environnement unique entre histoire et nature préservée.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme limousin et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Brive-la-Gaillarde est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TGV, permettant des liaisons rapides vers Bordeaux, Toulouse et Paris.
L'accès aux axes autoroutiers A20 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine.
La proximité des paysages du Limousin, des coteaux du Lot et des espaces naturels constitués un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Brive-la-Gaillarde représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts régionaux.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux métropoles voisines, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel de Brive-la-Gaillarde, célèbre pour ses halles et son architecture du XIXe siècle, confère à la commune une renommée nationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Brive-la-Gaillarde figure parmi les villes les plus agréables du Limousin pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès à la nature et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Brive-la-Gaillarde , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Brive la Gaillarde à Brive-la-Gaillarde, Les Jardins Arcadie.
Les Jardins d'Arcadie est un groupe privé indépendant français, fondé en 2003, spécialisé exclusivement dans la conception et l'exploitation de résidences services seniors non médicalisées.
Avec plus de 80 résidences en exploitation ou en développement, plus de 6 500 appartements et près de 1 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français, le groupe s'est imposé en un peu plus de 20 ans comme l'un des acteurs de référence du marché des résidences autonomie haut de gamme en France.
Son positionnement est clair et constant depuis l'origine : offrir aux seniors autonomes un cadre de vie de qualité, sécurisé et stimulant, avec des services à la carte modulables selon les besoins de chacun, dans des résidences architecturalement soignées et bien situées.
Vous souhaitez investir dans une Résidence Seniors à proximité de Brive-la-Gaillarde ?
Découvrez nos autres offres d'investissement en Résidence Seniors dans la région Nouvelle Aquitaine.