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Les Jardins d'Arcadie Arras à Arras / Une Résidence Seniors gérée par Les Jardins Arcadie

Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras Arras par Les Jardins Arcadie

Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras exploité par Les Jardins Arcadie à Arras

Prix

153 014 €

Rentabilité

4,30 %

Livraison

4° Trim. 2026

Gestionnaire

Les Jardins Arcadie


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Jardins d'Arcadie Arras est une Résidence Seniors neuve exploitée par Les Jardins Arcadie dans la ville de Arras (62000), près de Lille.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 102 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Jardins d'Arcadie Arras par Les Jardins Arcadie se situe à :

13 Rue Pasteur, 62000 Arras




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  • Prix: 153 014 €
  • Rentabilité : 4,30 %
  • Loyer : 6 580 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
  • Durée du bail : en cours ans
  • Livraison : 4° Trim. 2026
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Les Jardins d'Arcadie Arras est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Jardins Arcadie.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras à Arras gérée par Les Jardins Arcadie avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Avantage fiscal

Gestion simplifiée

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Les services proposés dans la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras à Arras

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras à Arras

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Arras (62) - Pas-de-Calais | Hauts-de-France

Arras, capitale de l'Artois et cité d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située au cœur du Pas-de-Calais, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre place historique et modernité.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme artois et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Arras est parfaitement desservie par le TGV, permettant des liaisons rapides vers Paris et Lille.
L'accès aux axes autoroutiers A26 et A21 permet une connexion fluide vers l'ensemble du nord de la France.
La proximité des plages du Pas-de-Calais et des sites historiques de la Grande Guerre constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Arras représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des avantages de la région.
Les prix d'acquisition restent accessibles comparés aux métropoles voisines, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel d'Arras, célèbre pour sa Grand-Place et ses monuments historiques, confère à la commune une renommée nationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Arras figure parmi les villes les plus agréables du nord de la France pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès aux axes majeurs et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Arras , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Les Jardins Arcadie gestionnaire Résidences Seniors

Les Jardins Arcadie

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins d'Arcadie Arras à Arras, Les Jardins Arcadie.

Les Jardins d'Arcadie est un groupe privé indépendant français, fondé en 2003, spécialisé exclusivement dans la conception et l'exploitation de résidences services seniors non médicalisées.

Avec plus de 80 résidences en exploitation ou en développement, plus de 6 500 appartements et près de 1 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français, le groupe s'est imposé en un peu plus de 20 ans comme l'un des acteurs de référence du marché des résidences autonomie haut de gamme en France.
Son positionnement est clair et constant depuis l'origine : offrir aux seniors autonomes un cadre de vie de qualité, sécurisé et stimulant, avec des services à la carte modulables selon les besoins de chacun, dans des résidences architecturalement soignées et bien situées.

Les Jardins d'Arcadie en chiffres

  • Fondation : 2003
  • Spécialité : résidences services seniors
  • Nombre de résidences : + 80
  • Capacité : + 6 500 appartements
  • Effectifs : + 1 500 collaborateurs
  • Implantation : tout le territoire français
  • Rendement LMNP indicatif : entre 4,00 % et 5,70 % HT/HT
  • Charges art. 605 & 606 : à la charge des Jardins d'Arcadie

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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153 014 €

Rendement

4,30 % Net

  • 102 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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