Résidence Seniors La Jocondie Joué-lès-Tours par Domitys
Rentabilité
4,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domitys
L'établissement pour seniors non-dépendants La Jocondie est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Domitys dans la ville de Joué-lès-Tours (37300), près de Tours.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 118 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants La Jocondie par Domitys se situe à :
44 Av. de la République, 37300 Joué-lès-Tours
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Domitys a reçu la note Res_MDRS de 9.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Jocondie avec Domitys.
- Prix: 173 354 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Gestionnaire : Domitys
- Durée du bail : 0
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence pour seniors indépendants La Jocondie est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors La Jocondie à Joué-lès-Tours avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Jocondie à Joué-lès-Tours gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Jocondie à Joué-lès-Tours avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposés dans la Résidence Seniors La Jocondie à Joué-lès-Tours
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors La Jocondie à Joué-lès-Tours
Tous les services proposés
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Joué-lès-Tours (37) - Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire
Joué-lès-Tours, commune du Grand Tours, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité tourangelle.
Située à l'est de Tours, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre nature et accessibilité urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Joué-lès-Tours est parfaitement desservie par les transports urbains tours, permettant des liaisons rapides vers le centre-ville.
L'accès aux axes autoroutiers A85 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Centre-Val de Loire.
La proximité des châteaux de la Loire, de la Loire à vélo et des espaces verts constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Joué-lès-Tours représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts tourangeaux.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés au centre de Tours, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel de Joué-lès-Tours, avec son histoire locale et son environnement tourangeau, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Joué-lès-Tours figure parmi les villes les plus agréables de la périphérie de Tours pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Joué-lès-Tours , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Domitys gestionnaire Résidences Seniors
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Jocondie à Joué-lès-Tours, Domitys.
Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.
Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.
Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.
Domitys en chiffres
- Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
- Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
- Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
- Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
- Première résidence : 2001
- Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
- Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
- Taux d'occupation : 96 %
- Taux de satisfaction résidents : 95 %
- Qualification : AFNOR Certification