Ehpad Val Aux Fleurs Bueil par Clariane (Korian)
Prix
125 000 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer
6 750 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Val Aux Fleurs est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Bueil (27730), près de Evreux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 72 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Val Aux Fleurs par Clariane (Korian) se situe à :
Ehpad Val Aux Fleurs- 67 Grande Rue, 27730 Bueil, France
- A 1 minute de la Mairie de Bueil
- A 2 minutes de la Gare de Bueil
- A 1 heure 14 minutes de l'Aéroport Paris-Charles De Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Val Aux Fleurs
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Val Aux Fleurs avec Clariane (Korian).
- Prix: 125 000 €
- Rentabilité : 5,40 %
- Loyer : 6 750 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Val Aux Fleurs est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Val Aux Fleurs à Bueil avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Val Aux Fleurs à Bueil géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Val Aux Fleurs à Bueil avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Val Aux Fleurs à Bueil
La maison de retraite Clariane (Korian) Val Aux Fleurs est située à 23 minutes de Mantes-la-Jolie.
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 72 chambres individuelles dotées d’une douche privative, d’un mobilier adapté, d’un système d’appel malade, de prise télévision et d’un téléphone. Une unité protégée de 14 places prend en charge les personnes désorientées.
Ehpad Val Aux Fleurs- 67 Grande Rue, 27730 Bueil, France
- A 1 minute de la Mairie de Bueil
- A 2 minutes de la Gare de Bueil
- A 1 heure 14 minutes de l'Aéroport Paris-Charles De Gaulle
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Val Aux Fleurs est situé à 23 minutes de Mantes-La-Jolie. Sa situation géographique est idéale car elle est située à mi-chemin entre Evreux et l'Île-de-France.
- Espace beauté
- Salle de jeux
- Salle de kinésithérapie
- Gym douce
- Ateliers mémoire
- Peinture
- Jardin sensoriel
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Val Aux Fleurs à Bueil avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bueil - Eure | Normandie
Toutes les informations sur la ville de Bueil où se situe l'Ehpad Val Aux Fleurs.
Bueil est une commune de l'Eure, en Normandie, située dans un cadre résidentiel calme au sein d'un territoire à taille humaine.
Ce positionnement local, au contact d'un bassin de vie rural organisé, offre un environnement stable et favorable au bien-vivre des seniors.
La commune s'inscrit dans un tissu de proximité qui permet l'accès aux services essentiels du quotidien, avec une organisation territoriale cohérente et rassurante.
Cette stabilité, associée à une qualité de vie recherchée, renforce l'intérêt d'un achat en EHPAD dans un secteur serein.
Dans ce contexte, Bueil constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilité résidentielle, la demande locale en hébergement médicalisé et la qualité du cadre de vie soutiennent l'achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Bueil, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
