Ehpad Val Aux Fleurs Bueil par Clariane (Korian)
Prix
125 000 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer
6 750 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Val Aux Fleurs est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Bueil (27730), près de Evreux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 72 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Val Aux Fleurs par Clariane (Korian) se situe à :
Ehpad Val Aux Fleurs- 67 Grande Rue, 27730 Bueil, France
- A 1 minute de la Mairie de Bueil
- A 2 minutes de la Gare de Bueil
- A 1 heure 14 minutes de l'Aéroport Paris-Charles De Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Val Aux Fleurs
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Val Aux Fleurs avec Clariane (Korian).
- Prix: 125 000 €
- Rentabilité : 5,40 %
- Loyer : 6 750 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Val Aux Fleurs est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Val Aux Fleurs à Bueil avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Val Aux Fleurs à Bueil géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Val Aux Fleurs à Bueil avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Val Aux Fleurs à Bueil
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Val Aux Fleurs à Bueil
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Val Aux Fleurs est situé à 23 minutes de Mantes-La-Jolie. Sa situation géographique est idéale car elle est située à mi-chemin entre Evreux et l'Île-de-France.
Rappelons que ce bien en Ehpad Val Aux Fleurs par Clariane propose 72 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Espace beauté
- Salle de jeux
- Salle de kinésithérapie
- Gym douce
- Ateliers mémoire
- Peinture
- Jardin sensoriel
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Val Aux Fleurs à Bueil avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bueil - Eure | Normandie
Toutes les informations sur la ville de Bueil où se situe l'Ehpad Val Aux Fleurs.
Bueil est une commune de l'Eure, en Normandie, située dans un cadre résidentiel calme au sein d'un territoire à taille humaine.
Ce positionnement local, au contact d'un bassin de vie rural organisé, offre un environnement stable et favorable au bien-vivre des seniors.
La commune s'inscrit dans un tissu de proximité qui permet l'accès aux services essentiels du quotidien, avec une organisation territoriale cohérente et rassurante.
Cette stabilité, associée à une qualité de vie recherchée, renforce l'intérêt d'un achat en EHPAD dans un secteur serein.
Dans ce contexte, Bueil constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilité résidentielle, la demande locale en hébergement médicalisé et la qualité du cadre de vie soutiennent l'achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Bueil, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Val Aux Fleurs à Bueil, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
