Ehpad Côte de Nacre Luc-Sur-Mer par Emera
Prix
154 483 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
7 261 € / an
Gestionnaire
Emera
L'établissement médicalisé Côte de Nacre est un Ehpad d'occasion exploité par Emera dans la ville de Luc-Sur-Mer (14530), près de Caen.
Ce bien Ehpad bénéficie de 96 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 25 lits.
La maison de retraite médicalisée Côte de Nacre par Emera se situe à :
12 Rue Marin Labbé - 14530 Luc-Sur-Mer, France
- A 3 minutes de la Mairie de Luc-sur-Mer
- A 30 minutes de la Gare de Caen
- A 30 minutes de l'Aéroport de Caen Carpiquet
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emera a reçu la note MDRS de 8.5/10.
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Acheter une chambre Ehpad Côte de Nacre
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Côte de Nacre avec Emera.
- Prix: 154 483 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 7 261 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emera
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Côte de Nacre est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emera.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer géré par Emera avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emera.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer
L'Ehpad Côte De Nacre est composé de 96 chambres médicalisées ainsi que de 23 places en Unité Alzheimer, en hébergement permanent.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Emera.
Cet établissement propose une revalorisation triennale de +2% / an. 12 Rue Marin Labbé - 14530 Luc-Sur-Mer, France
- A 3 minutes de la Mairie de Luc-sur-Mer
- A 30 minutes de la Gare de Caen
- A 30 minutes de l'Aéroport de Caen Carpiquet
Ce programme Ehpad Emera est situé à moins 15 minutes de Caen, au centre d’un carrefour ferroviaire entre Paris, Cherbourg, Rouen, Le Mans, Tours et Rennes, à seulement 2 heures de Paris en voiture par l'A13.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer avec Emera , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Luc-sur-Mer - Calvados | Normandie
Toutes les informations sur la ville de Luc-Sur-Mer où se situe l'Ehpad Côte de Nacre.
Luc-sur-Mer est une commune du Calvados, en Normandie, situee sur le littoral de la Manche, au sein de l'aire d'attraction de Caen.
Ce positionnement maritime, combine a la proximite d'un pole urbain regional, renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.
La commune appartient au bassin de vie caennais, avec un acces facilite aux services et aux infrastructures de la metropole region ale.
Cette organisation territoriale renforce l'interet d'un achat en EHPAD, dans un environnement stable et agreable.
Dans ce contexte, Luc-sur-Mer constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualite de vie du littoral, la proximite de Caen et la demande locale en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Luc-Sur-Mer, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emera, gestionnaire Ehpad
Emera est un gestionnaire spécialisé dans l'univers des seniors et personnes âgées dépendantes (Ehpad et Résidences Seniors), le groupe Emera se développe et connait une évolution régulière depuis 30 ans. Seul Groupe en France à proposer un parcours résidentiel complet, son positionnement haut de gamme porte une attention particulière aux services.
Pour répondre aux nouveaux besoins des seniors, le Groupe propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité.
Son développement repose sur une offre combinant EHPAD, résidences seniors et parcours résidentiel, avec un positionnement orienté qualité de service, confort hôtelier et prise en soin personnalisée.
Emera en bref
Depuis 30 ans, le Groupe Emera marque sa différence à travers ses résidences Retraite (Ehpad) et Résidences Seniors avec services en France, en Suisse, en Belgique, au Luxembourg et en Irlande.
Les Ehpad Emera sont exploités sous deux enseignes :
- Emera qui apporte un soin particulier à l’aspect hôtelier
- Maisonnées de France qui axe ses prestations sur l’accompagnement spécialisé.
Le Groupe Emera possède également une marque dédiée à son développement en Belgique, Novadia.
Le Groupe Emera représente ainsi :
- 72 résidences en France (dont 58 Ehpad), environ 90 résidences au total avec l'international.
- Plus de 3 500 collaborateurs en France et en Europe.
- Présence en Suisse, au Luxembourg, en Belgique et en Irlande.
- Plus de 550 M€ de chiffre d'affaires.
- 30 ans d'expérience dans le monde de la prise en charge des seniors.
- Près de 6 492 lits médicalisés en France.
Le Guide du Patrimoine vous informe également des dirigeants du Groupe Emera :
- Monsieur Claude CHETON, Président.
- Monsieur Christophe BERGUE, Directeur Général.
- Monsieur Eric BAUGAS, Directeur Général Délégué.
- Monsieur Pierre BREUIL, Administrateur.
Investir en Ehpad Emera : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emera se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emera qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Avec 30 ans d'expérience, un positionnement haut de gamme et une présence dans 5 pays, Emera présente le profil d'un gestionnaire établi, de taille plus restreinte qu'un groupe national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
Pour toute autre information sur Emera, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
