Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) Marmande par DomusVi
Prix
96 086 €
Rentabilité
7,00 %
Loyer
6 726 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Marmande (47200), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) par DomusVi se situe à :
2 Terrasse du Château, 47200 Marmande
- A 3 minutes de la Mairie de Marmande
- A 1 heure et 2 minutes de l'Aéroport de Bergerac-Dordogne-Périgord
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) avec DomusVi.
- Prix: 96 086 €
- Rentabilité : 7,00 %
- Loyer : 6 726 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) à Marmande avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) à Marmande géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) à Marmande avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) à Marmande
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad sera en exploitation pour le 4° semestre 2016.
-
Cette résidence médicalisée se situe à 90 kilomètre de la ville de Bordeaux.
L'Ehpad Les Terrasses du Château contient actuellement 98 chambres dont une unité Alzheimer de 14 chambres.
L'Ehpad Les Terrasses du Château est situé dans la ville de Marmande.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Equipement multimédia
- Loto
- Gymnastique douce
- Spectacles
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) à Marmande avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Marmande – Lot‑et‑Garonne | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Marmande où se situe l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château).
Marmande est une ville‑centre du Lot‑et‑Garonne, au cœur d’un bassin de vie dynamique et bien structuré.
Son rôle administratif et commercial lui permet d’offrir des services complets, des équipements publics et une vie locale active, appréciée des seniors.
La qualité résidentielle et la stabilité démographique renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers reliant Bordeaux et Toulouse, ainsi que par la gare SNCF, facilitant l’accès aux pôles urbains régionaux.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant la mobilité des familles et la continuité des soins.
Marmande dispose d’infrastructures médicales locales et de la proximité de services hospitaliers régionaux.
Dans ce contexte, Marmande constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé est soutenue par le vieillissement de la population et la centralité de la ville dans son territoire.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Marmande, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi, gestionnaire Ehpad
DomusVi le spécialiste des Ehpad, Résidence (Service) Seniors.
DomusVi, l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec:
- + de 600 résidences médicalisées et résidences services.
- + de 55 000 collaborateurs dans le monde
- + 100 agences d'aide à domicile
- 94,4% de taux de satisfaction (SAD Marketing 2025)
Le Groupe DomusVi est classé N° 3 des exploitants de résidences médicalisées.
Il possède un réseau de près de 600 établissements, plus de 50 000 lits et plus de 100 agences d'aide à domicile, répartis dans 7 pays, dont la France.
Le groupe DomusVi
Fondé en 1983 (*) en France, le groupe DomusVi est aujourd'hui l'un des leaders mondiaux dans le domaine de l'habitat, des services et des soins dédiés aux personnes âgées, avec plus de 40 ans d'expérience dans la prise en charge de la dépendance.
Présent dans 7 pays en Europe et en Amérique Latine, DomusVi s'appuie sur un réseau de près de 600 établissements et plus de 50 000 lits, avec plus de 55 000 collaborateurs accompagnant quotidiennement près de 200 000 personnes âgées, en établissement comme à domicile.
DomusVi est présent :
- en France,
- en Espagne,
- en Allemagne,
- au Portugal,
- en Irlande,
- aux Pays-Bas,
- et au Chili.
Le Guide Du Patrimoine note que la mission de DomusVi est simple : offrir des soins de qualité et maintenir une vie sociale active pour les personnes âgées, tout en aidant les sociétés à relever les défis du vieillissement démographique.
* DomusVi est né au 1er janvier 2011 de la fusion de deux grands groupes privés présents sur le secteur de la dépendance : DomusVi fondé en 1983 et Dolcéa fondé en 1990.
Investir en Ehpad DomusVi : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec DomusVi se fait via le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), encadré par un bail commercial signé directement avec le gestionnaire. Ce cadre offre plusieurs garanties à l'investisseur :
- Loyers versés par DomusVi, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement : c'est le gestionnaire, pas l'investisseur, qui supporte le risque locatif au quotidien.
- Fiscalité avantageuse du LMNP : récupération de la TVA (20%) sur le prix d'achat du bien, et amortissement comptable du bien et du mobilier permettant de réduire, voire d'annuler, l'imposition sur les loyers perçus pendant de nombreuses années.
- Aucune gestion locative à assurer : DomusVi s'occupe de l'exploitation, de l'entretien et du suivi des résidents.
Avec un réseau de près de 600 établissements dans 7 pays et plus de 40 ans d'expérience dans la prise en charge de la dépendance, DomusVi présente le profil d'un gestionnaire solide et pérenne, un facteur clé pour sécuriser un investissement Ehpad sur le long terme.
Le sérieux de l'exploitation se reflète aussi dans la qualité perçue par les résidents et leurs familles : DomusVi affiche un taux de satisfaction de 94,4% (enquête indépendante SAD Marketing 2025), un indicateur rassurant sur la pérennité de l'occupation des établissements.
Pour obtenir le détail des rendements, prix et disponibilités des programmes Ehpad DomusVi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Comme le montre la carte ci-dessous, cet exploitant est présent dans les grandes agglomérations françaises et principalement en centre ville.
DomusVi Résidences Services Seniors
Les résidences services seniors de DomusVi sont des établissements de standing situés en centre-ville.
Elles proposent à la location des appartements, du studio au trois-pièces, meublés ou non, avec des cuisines équipées et des placards.
Ces résidences offrent également une gamme de services tels que la conciergerie, des espaces Club (salon, bar, salles de jeux), et des services à la personne, permettant aux résidents de vivre de manière autonome tout en bénéficiant d'un cadre sécurisant et convivial.
En savoir plus sur les résidences services seniors de chez DomusVi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi Ehpad
Les maisons de retraite médicalisées de DomusVi accueillent des seniors pour des séjours temporaires ou permanents.
Ces établissements sont conçus pour ceux qui ne peuvent plus vivre à domicile en toute sécurité, que ce soit pour des raisons physiques ou psychiques.
De nombreuses maisons de retraite disposent d'unités protégées pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés, offrant un environnement sécurisé et adapté à leurs besoins spécifiques.
En savoir plus sur Ehpad du groupe DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi Domicile
DomusVi Domicile propose également des services à domicile et soins infirmiers à domicile, disponibles 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, pour aider les seniors dans les tâches et activités de la vie quotidienne.
Ces services permettent de préserver l'autonomie des personnes âgées et de favoriser le lien social.
Les services de soins infirmiers à domicile (SSIAD) sont destinés aux personnes âgées de plus de 60 ans et sont délivrés sur prescription médicale.
Ils visent à prévenir ou différer certaines hospitalisations, à raccourcir les séjours hospitaliers et à permettre un retour plus rapide au domicile.
En savoir plus sur DomusVi Domicile, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
