Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) Marmande par DomusVi
Prix
96 086 €
Rentabilité
7,00 %
Loyer
6 726 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Marmande (47200), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) par DomusVi se situe à :
2 Terrasse du Château, 47200 Marmande
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) avec DomusVi.
- Prix: 96 086 €
- Rentabilité : 7,00 %
- Loyer : 6 726 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) à Marmande avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) à Marmande géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) à Marmande avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) à Marmande
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) à Marmande
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
L'Ehpad Les Terrasses du Château est situé dans la ville de Marmande.
Rappelons que ce bien en Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) par DomusVi propose 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Equipement multimédia
- Loto
- Gymnastique douce
- Spectacles
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) à Marmande avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Marmande – Lot‑et‑Garonne | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Marmande où se situe l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Château).
Marmande est une ville‑centre du Lot‑et‑Garonne, au cœur d’un bassin de vie dynamique et bien structuré.
Son rôle administratif et commercial lui permet d’offrir des services complets, des équipements publics et une vie locale active, appréciée des seniors.
La qualité résidentielle et la stabilité démographique renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers reliant Bordeaux et Toulouse, ainsi que par la gare SNCF, facilitant l’accès aux pôles urbains régionaux.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant la mobilité des familles et la continuité des soins.
Marmande dispose d’infrastructures médicales locales et de la proximité de services hospitaliers régionaux.
Dans ce contexte, Marmande constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé est soutenue par le vieillissement de la population et la centralité de la ville dans son territoire.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Marmande, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Saint Exupéry (Les Terrasses du Château) à Marmande, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
