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Ehpad Rives d'Esterel Fréjus par Clariane (Korian)

Ehpad Rives d'Esterel exploité par Clariane (Korian) à Fréjus

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Clariane (Korian)


L'établissement médicalisé Rives d'Esterel est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Fréjus (83600), près de Cannes.

Ce bien Ehpad bénéficie de 99 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.

La maison de retraite médicalisée Rives d'Esterel par Clariane (Korian) se situe à :

301 Avenue Andrei Sakharov, 83600 Fréjus

  • A 5 minutes de la Mairie de Fréjus
  • A 6 minutes de la Gare de Fréjus
  • A 41 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 7/10.



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Acheter une chambre Ehpad Rives d'Esterel

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Rives d'Esterel avec Clariane (Korian).


  • Gestionnaire : Clariane (Korian)
  • Ville : Fréjus
  • Livraison : Exploitation


La maison de retraite médicalisée Rives d'Esterel est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Rives d'Esterel à Fréjus avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Rives d'Esterel à Fréjus géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Rives d'Esterel à Fréjus avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Rives d'Esterel à Fréjus

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Rives d'Esterel à Fréjus

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Rives d'Esterel est située à Fréjus proche du centre ville de Cannes et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Fréjus dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité de Cannes et des commodités, il offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.

Rappelons que ce bien en Ehpad Rives d'Esterel par Clariane propose 99 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Parking Privatif
  • Restaurant
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Rives d'Esterel à Fréjus avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Frejus - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Frejus est une commune du Var, en Provence‑Alpes‑Côte d’Azur, située sur le littoral méditerranéen, au sein d’un bassin de vie dynamique partagé avec Saint‑Raphaël.
Ce positionnement littoral, associé à une attractivité résidentielle forte, offre un cadre de vie favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’un environnement urbain structuré, avec des services complets et une qualité de vie recherchée.

La ville dispose d’un tissu d’équipements de santé, de commerces et de services du quotidien accessibles, ce qui facilite la continuité des soins et la mobilité des résidents.
Cette organisation urbaine renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant stabilité locative et accessibilité.
Le bassin de vie fréjusien, attractif et stable, soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, favorable à la pérennité d’un investissement.

Dans ce contexte, Frejus représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la qualité de vie littorale et la stabilité du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.

Plus d'informations sur la ville Fréjus, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Clariane gestionnaire Ehpad

Clariane

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Rives d'Esterel à Fréjus, Clariane.

Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).

Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.

Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.

Clariane (Korian) en Chiffres

  • Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
  • EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
  • EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
  • Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
  • Réseau exploité : 1 215 établissements
  • Capacité : près de 89 400 lits
  • Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
  • Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
  • Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
  • Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
  • NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • 94 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Note MDRS : 8.5/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • 60 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7/10
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