Pourquoi investir dans un EHPAD Colisee ?
L'investissement en EHPAD Colisee séduit de nombreux investisseurs recherchant une solution patrimoniale associant immobilier, revenus potentiels réguliers et simplicité de gestion.
Voici les principaux avantages d'investir dans une chambre EHPAD gérée par Colisee :
- Gestion locative entièrement déléguée
- Bail commercial avec exploitant professionnel
- Fiscalité avantageuse du statut LMNP
- Secteur soutenu par le vieillissement de la population
- Investissement accessible à partir de montants limités
- Absence de gestion quotidienne du locataire
Quels rendements attendre d'un investissement EHPAD Colisee ?
Les rendements observés pour un investissement en chambre EHPAD avec Colisee varient selon plusieurs critères :
- Localisation de l'établissement
- Ancienneté de la résidence
- Durée restante du bail commercial
- Qualité de l'exploitant
- Prix d'acquisition
Sur le marché secondaire, certaines opportunités affichent des rendements pouvant atteindre 7,30 % selon les caractéristiques du bien.
Le Guide Du Patrimoine note que les budgets d'investissement en chambre EHPAD avec Colisee commencent généralement à partir de 65 065 € et peuvent aller jusqu'à 414 914 €.
Tous les programmes pour réussir son investissement EHPAD Colisee
Toutes les informations sur les rendements d'un investissement EHPAD Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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Les arguments en faveur d'un investissement en chambre EHPAD
Investir dans une chambre EHPAD gérée par Colisee présente plusieurs avantages contractuels et juridiques qui en font une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers et d'une gestion simplifiée.
Voici les principaux arguments en faveur de ce type d'investissement :
- Des loyers garantis par contrat : Vos revenus locatifs vous sont versés régulièrement par Colisee, que votre chambre soit occupée ou vacante.
- Une fiscalité nette d'impôts : Le mécanisme de l'amortissement en LMNP vous permet de percevoir des revenus locatifs totalement ou partiellement défiscalisés sur une très longue période.
- Une répartition des charges avantageuse : Sur la majorité des baux Colisee, les frais d'entretien courant, ainsi que les gros travaux de rénovation et de mise aux normes (régis par les articles 605 et 606 du Code Civil), sont contractuellement pris en charge par l'exploitant.
Investir dans une chambre EHPAD avec Colisee permet de bénéficier d'une solution d'investissement clé en main, avec des revenus potentiels réguliers et une gestion locative entièrement déléguée à un exploitant professionnel.
EN savoir plus sur les arguments en faveur d'un investissement en chambre EHPAD avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Quels sont les risques d'un investissement EHPAD Colisee ?
Comme tout investissement, l'acquisition d'une chambre EHPAD comporte des risques qu'il convient d'identifier et de maîtriser.
Le Guide Du Patrimoine vous dévoile les principaux risques associés à un investissement en résidence médicalisée gérée par Colisee.
Le risque lié à l'exploitant, la rentabilité dépend en partie de la capacité de l'exploitant à honorer ses engagements.
En effet, Le risque opérateur (le plus déterminant), c'est le risque que Colisee ne puisse plus verser les loyers contractuels.
Le risque de revente, le marché secondaire des EHPAD est moins liquide que celui de l'immobilier résidentiel classique.
Comptez en moyenne 6 à 12 mois pour revendre votre chambre EHPAD (en cas de conjoncture défavorable).
Le risque de renégociation du bail, certaines clauses peuvent être rediscutées lors du renouvellement du bail commercial.
Rappelons que le bail commercial est votre seule protection légale en tant que propriétaire avec contre Colisee.
Le risque de marché, l'évolution de l'environnement économique et immobilier peut influencer la valeur du bien.
En résumé, bien que l'investissement en EHPAD Colisee puisse offrir des avantages attractifs, il est essentiel de prendre en compte les risques associés et de mener une analyse approfondie avant de s'engager dans ce type de projet immobilier.
Tout savoir sur les risques d'un investissement EHPAD Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Comment choisir un EHPAD ?
Le choix d'un EHPAD exploité par Colisee doit reposer sur une analyse rigoureuse de plusieurs critères clés.
Voici les principaux éléments à prendre en compte pour sélectionner la résidence médicalisée la mieux adaptée à votre projet d'investissement :
- La solidité financière de l'exploitant
- La qualité du bail commercial
- L'emplacement de la résidence
- La taille de l'établissement
- L'historique des loyers
La qualité du bail commercial constitue le document central de l'investissement.
Il convient d'examiner attentivement :
- La durée restante du bail
- Les modalités de renouvellement
- La répartition des charges
- Les clauses relatives aux travaux
- Les conditions d'indexation des loyers
L'emplacement de la résidence gérée par Colisee, avec une localisation attractive qui favorisera généralement la pérennité de l'exploitation et la valorisation future du bien.
La taille de l'établissement, les établissements de taille importante ( plus de 70 lits ) bénéficieront souvent d'une meilleure mutualisation des coûts d'exploitation.
L'historique des loyers, l'étude des loyers effectivement versés par Colisee constitue un indicateur essentiel pour évaluer la qualité de l'investissement.
En savoir plus sur le choix d'une chambre EHPAD avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Notre avis sur l'investissement EHPAD Colisée en 2026
Colisée est un groupe familial français qui gère plus de 140 résidences médicalisées
en France et en Europe du Sud.
Fondé il y a plus de 30 ans, il a su préserver
une taille humaine tout en professionnalisant ses pratiques, ce qui lui vaut
une réputation solide auprès des résidents, des familles et des investisseurs.
Les rendements proposés aux investisseurs LMNP se situent entre 3,42 % et 7,30 %,
avec un historique de versement des loyers sans incident majeur.
Ce qui plaide pour investir avec Colisée
Colisée est l'un des opérateurs les plus équilibrés du marché : solidité financière
correcte, qualité de gestion reconnue, taux de satisfaction résidents parmi les plus
élevés.
Le groupe n'a pas été impacté par les crises financières récentes du secteur,
ce qui en fait un choix rassurant à risque opérateur modéré.
Ce qui mérite vigilance
Le parc reste plus restreint qu'Emeis ou Clariane, ce qui limite le nombre
de biens disponibles.
Les rendements sont en bas de fourchette du marché —
reflet de la qualité de l'opérateur.
Notre recommandation
Colisée est un excellent choix pour équilibrer rendement et sécurité.
En diversification :
DomusVi ou Emeis pour élargir la couverture géographique du portefeuille.
Note globale : 7,5/10.
En savoir plus sur notre avis pour un investissement EHPAD avec Colisee, Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire Colisee.
Colisée est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement du grand âge, notamment en maisons médicalisées (EHPAD), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Le groupe fait partie des opérateurs significatifs du secteur en Europe, avec un maillage territorial important et une présence multi-pays. Pour un investisseur, Colisée est avant tout un exploitant de grande taille, structuré autour d’un volume d’établissements élevé et d’une activité récurrente.
Colisée en Chiffres
Tous les programmes EHPAD avec Colisee
Ici la liste de tous les programmes pour réussir son investissement en chambre EHPAD avec Colisee.
Investissement Ehpad Résidence Du Manoir — Colisee
121 890 €
7,30 % Net
- 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Les Moussières — Colisee
125 976 €
7,00 % Net
- 53 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad La Tramontane — Colisee
108 529 €
6,80 % Net
- 104 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9.5/10
Investissement Ehpad Château du Haut Venay — Colisee
132 835 €
6,70 % Net
- 112 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Bois de Landecotte — Colisee
81 716 €
6,70 % Net
- 52 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Les Tilleuls — Colisee
131 881 €
6,70 % Net
- 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Les Bords de Somme — Colisee
139 073 €
6,69 % Net
- 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Jean Monnet — Colisee
120 289 €
6,50 % Net
- 78 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Tolosa — Colisee
150 523 €
6,50 % Net
- 71 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Le Bois Joli — Colisee
139 756 €
6,40 % Net
- 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Les Jardins de Valtrède — Colisee
113 453 €
6,40 % Net
- 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 7.5/10
Investissement Ehpad Maison de Saint-Aubin — Colisee
157 744 €
6,40 % Net
- 85 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Arc-en-Ciel — Colisee
120 125 €
6,40 % Net
- 86 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 10/10
Investissement Ehpad Résidence d’Azur — Colisee
144 096 €
6,25 % Net
- 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Les Tchanques — Colisee
111 709 €
6,20 % Net
- 60 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Article 605 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Les Iris — Colisee
65 065 €
6,12 % Net
- 70 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Article 605 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad République-Dames — Colisee
168 650 €
6,00 % Net
- 82 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad La Baie d'Authie — Colisee
113 190 €
6,00 % Net
- 79 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad La Filosette — Colisee
172 433 €
6,00 % Net
- 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Résidence des Alpilles — Colisee
131 015 €
5,81 % Net
- 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Rive de Loire — Colisee
172 298 €
5,70 % Net
- 76 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Saint Martin — Colisee
142 035 €
5,70 % Net
- 101 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Article 605 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9.5/10
Investissement Ehpad Les Vignes — Colisee
104 821 €
5,60 % Net
- 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Vallée Médicale — Colisee
173 267 €
5,60 % Net
- 56 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Vermeil — Colisee
184 873 €
5,49 % Net
- 40 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Bourg Nouveau — Colisee
103 703 €
5,40 % Net
- 70 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Le Repos Marin — Colisee
159 444 €
5,40 % Net
- 105 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad La Pierre Bleue — Colisee
103 754 €
5,35 % Net
- 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Résidence Louis Pasteur — Colisee
131 622 €
5,30 % Net
- 89 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Résidence Saint Julien — Colisee
183 075 €
5,30 % Net
- 74 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Le Clos Fleuri — Colisee
202 226 €
5,30 % Net
- 77 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Vaillant Couturier — Colisee
121 168 €
5,30 % Net
- 88 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Programme Ehpad Résidence Les Chaminades — Colisee
126 023 €
5,30 % Net
- 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail neuf
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Résidence Les Bains — Colisee
163 597 €
5,30 % Net
- 56 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Les Côteaux — Colisee
181 935 €
5,30 % Net
- 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Article 605 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Herri Burua — Colisee
127 924 €
5,30 % Net
- 78 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Article 605 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Bellevue 2 — Colisee
175 276 €
5,25 % Net
- 65 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Les Jardins de l'Allet — Colisee
176 807 €
5,20 % Net
- 77 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Les Hirondelles de la Galaure — Colisee
139 000 €
5,10 % Net
- 86 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Article 605 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Pro Santé Evry — Colisee
240 000 €
5,00 % Net
- 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Le Parc du Château — Colisee
111 705 €
5,00 % Net
- 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9.5/10
Investissement Ehpad La Chaumière de la Grande Turelle — Colisee
111 360 €
4,98 % Net
- 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad La Fontaine — Colisee
118 724 €
4,90 % Net
- 82 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Article 605 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad La Joliette — Colisee
186 800 €
4,89 % Net
- 81 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Le Château du Bois — Colisee
135 400 €
4,77 % Net
- 78 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Article 605 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Les Clos de Saint Martin d'Ablois — Colisee
113 640 €
4,71 % Net
- 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Les Candélies — Colisee
160 040 €
4,70 % Net
- 101 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Le Val d'Osne — Colisee
195 319 €
4,70 % Net
- 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad L'Ermitage — Colisee
414 914 €
4,70 % Net
- 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Domaine de la Chalouette — Colisee
214 552 €
4,59 % Net
- 91 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Le Pays d'Aunis — Colisee
123 640 €
4,55 % Net
- 69 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Résidence de la Varenne — Colisee
200 040 €
4,51 % Net
- 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9.5/10
Investissement Ehpad Les Jardins de Caudéran — Colisee
143 000 €
4,50 % Net
- 70 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Marguerite — Colisee
181 911 €
4,50 % Net
- 98 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Le Mesnil — Colisee
152 500 €
4,40 % Net
- 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Article 605 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Les Jardins d'Ariane — Colisee
208 160 €
4,40 % Net
- 68 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Le Retou — Colisee
142 159 €
4,40 % Net
- 60 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 7.5/10
Investissement Ehpad Les Ducs de Bourgogne — Colisee
135 011 €
4,37 % Net
- 66 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Les Pâtureaux — Colisee
142 937 €
4,32 % Net
- 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9.5/10
Investissement Ehpad Résidence de La Tour — Colisee
148 228 €
4,30 % Net
- 56 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Les Clos de Planestel — Colisee
152 600 €
4,19 % Net
- 78 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 9/10
Investissement Ehpad Les Baux du Roy — Colisee
134 560 €
4,15 % Net
- 70 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8.5/10
Investissement Ehpad Résidence Les Marais — Colisee
154 006 €
4,00 % Net
- 100 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Les Scévolles — Colisee
103 600 €
3,98 % Net
- 89 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
Investissement Ehpad Plénitude — Colisee
228 012 €
3,42 % Net
- 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
- Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
- Bail occasion
- Note MDRS : 8/10
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