Résidence Etudiante occasion Studilodge / Occasion appartements pour étudiants exploités par Studilodge.
Résidence Etudiante Studilodge Occasion
Vous souhaitez investir dans un appartement en Résidence Etudiante d'occasion géré par Studilodge ?
Vous êtes au bon endroit.
Le Guide du Patrimoine, spécialiste de l'investissement en
résidences pour étudiants depuis plus de 15 ans, vous accompagne dans l'achat ou la revente
de votre bien en toute sérénité.
Attention, il y a quand même beaucoup plus d'acheteurs de Résidence Etudiante d'occasion que de vendeurs de Résidence Etudiante en exploitation par Studilodge.
Rappelons que cet exploitant est l'un des plus gros gestionnaires de résidences étudiantes en France.
Le Guide Du Patrimoine vous assiste aussi dans la vente ou l'achat d'occasion de votre appartement en Résidence Etudiante, qu'il s'agisse d'un investissement en Résidence Etudiante (LMNP Résidence Etudiante) avec
Advenis Résidences,
Logifac (OHLE),
Artemisia,
UXCO (Suitetudes),
Sergic,
Nohée,
Studéa, etc. Ou d'autres gestionnaires de Résidence Etudiante.
Pour la vente ou l'achat d'occasion d'un appartement en Résidence Etudiante Studilodge ou les lots d'occasion en Résidence Etudiante, contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Comment acheter une Résidence Etudiante Studilodge d'occasion en 4 étapes ?
L'achat d'un appartement étudiant d'occasion avec Studilodge est plus simple qu'il n'y paraît.
Voici le parcours type d'un investisseur accompagné par Le Guide du Patrimoine :
Définir votre projet
Nous analysons ensemble votre budget, vos
objectifs patrimoniaux (revenus complémentaires, défiscalisation, préparation
de la retraite) et votre horizon d'investissement.
Sélectionner le bon programme
Nous vous présentons une sélection d'appartements en Résidence Etudiante Studilodge d'occasion
correspondant à vos critères : localisation, rendement, durée de bail,
qualité de la résidence.
Vérifier le bail commercial
Nos experts décryptent pour vous le bail commercial :
durée restante, indexation du loyer, articles 605/606,
conditions de renouvellement par Studilodge.
C'est l'étape la plus importante.
Signer et percevoir vos loyers
Vous signez chez le notaire et commencez à percevoir vos loyers
immédiatement. Pas d'attente de livraison, pas de vacance locative :
la résidence est déjà en exploitation.
Tout savoir sur l'achat d'un appartement en Résidence Etudiante d'occasion avec Studilodge, contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Formulaire de Contact
Résidence Etudiante d'occasion vs Résidence Etudiante neuve : quel choix pour votre investissement ?
L'investissement en appartement de Résidence Etudiante avec Studilodge peut se faire en neuf (VEFA) ou en occasion.
Chaque option présente des avantages spécifiques en termes de rendement,
de fiscalité et de sécurité.
Comparatif entre une Résidence Etudiante d'occasion et une Résidence Etudiante neuve (VEFA)
Critère
Résidence Etudiante d'occasion
Résidence Etudiante neuve (VEFA)
Perception des loyers
Immédiate
Après livraison (12 à 24 mois)
Rendement moyen
3,15 % à 7,36 %
3,15 % à 4,50 %
Historique de gestion
Vérifiable (occupation, comptes, qualité)
Aucun historique
Risque de retard
Aucun
Possible
Amortissement LMNP
100 %
100 %
Récupération de TVA
Non
Oui (20 %)
Frais de notaire
8 %
2 % (réduit)
Négociation du prix
Possible
Limitée
Disponibilité
Limitée
Selon programmes
En conclusion, une Résidence Etudiante d'occasion est généralement privilégiée pour sa
visibilité (historique existant, loyers immédiats) et son rendement souvent plus élevé.
Le Guide Du Patrimoine note qu'il y a un grand nombre de programmes en occasion pour Studilodge offrant de nombreuses opportunités.
En savoir plus sur le comparatif entre une Résidence Etudiante d'occasion et une Résidence Etudiante neuve (VEFA) avec Studilodge, contactez-nous au
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Ce que nos experts vérifient avant chaque achat de Résidence Etudiante
L'achat d'un appartement en Résidence Etudiante d'occasion Studilodge nécessite une analyse rigoureuse.
Voici les principaux points de contrôle étudiés avant tout investissement.
Le bail commercial
Durée restante du bail
Clause d'indexation du loyer (ILC ou autre indice)
Répartition des charges entre propriétaire et exploitant
État du bâtiment et historique des travaux
Montant de la taxe foncière
Montant des frais de syndic
La résidence et le gestionnaire
Taux d'occupation de la résidence
Avis et qualité des services proposés
Solidité financière du gestionnaire
Cohérence du prix avec le marché
Service gratuit : cette analyse est réalisée sans frais
et sans engagement pour sécuriser votre investissement d'occasion en Résidence Etudiante Studilodge.
Tout savoir sur ce que nos experts vérifient avant chaque achat de Résidence Etudiante Studilodge, contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
FAQ : Résidence Etudiante Studilodge Occasion
Oui, c'est même fortement recommandé.
L'investissement en Résidence Etudiante d'occasion
se finance très bien à crédit car les banques apprécient la sécurité du bail commercial
signé avec Studilodge.
Les loyers perçus couvrent généralement une grande partie des
mensualités de remboursement.
De plus, les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus BIC
en régime LMNP, ce qui renforce l'avantage fiscal.
Votre conseiller Le Guide du
Patrimoine pourra vous orienter vers les banques les plus adaptées à ce type de
financement.
C'est une question légitime. En cas de défaillance du gestionnaire, plusieurs
protections existent :
Vous restez propriétaire de votre appartement.
Le bien immobilier
vous appartient indépendamment du gestionnaire.
Le bail commercial est transféré automatiquement au repreneur
de la résidence (un nouveau gestionnaire reprend l'exploitation).
Le secteur des Résidences Etudiantes est un marché très porteur : les résidences trouvent souvent un repreneur.
Par ailleurs, nos experts analysent la
santé financière de chaque gestionnaire avant de vous recommander
un programme.
Semaine 1-2 : Analyse de votre projet et présentation
des programmes disponibles
Semaine 2-3 : Sélection du programme et vérification
du bail commercial
Semaine 3-4 : Offre d'achat et accord du vendeur
Semaine 4-10 : Rédaction de l'acte notarié et signature
Attention : les biens d'occasion partent vite.
Il y a beaucoup plus d'acheteurs que de vendeurs. Nous vous recommandons
de nous contacter rapidement pour être informé des nouvelles opportunités.
Pour l'achat d'un appartement en Résidence Etudiante d'occasion Studilodge, contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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Résidence Etudiante revente : autres gestionnaires
Pour l'achat d'un appartement en Résidence Etudiante d'occasion Studilodge, contactez-nous au
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Liste des appartements en Résidence Etudiante d'occasion à la vente
Voici la liste des appartements en Résidence Etudiante d'occasion à la vente avec Studilodge :
Studilodge est un gestionnaire de Résidences Etudiants en France, offrant des logements modernes et confortables aux étudiants et jeunes professionnels.
Studilodge exploite et anime des résidences étudiantes à travers la France.
Le groupe propose un parc d'hébergements variés adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs.
Implantations des résidences Studilodge
Les résidences Studilodge sont implantées dans les principales villes universitaires françaises, au plus près des campus et des centres de formation :
Aix-en-Provence
Angers
Bordeaux
Clermont-Ferrand
Grenoble
Lille
Lyon
Marseille
Montpellier
Nantes
Nice
Paris et Île-de-France
Rennes
Strasbourg
Toulouse
Tours
Cette présence nationale permet à Studilodge d'accompagner les étudiants quel que soit leur lieu d'études, tout en offrant aux investisseurs un large choix de localisations attractives.
Investir avec Studilodge
L'investissement en résidence étudiante Studilodge présente de nombreux avantages pour les propriétaires bailleurs :
Un marché porteur : Avec plus de 2,7 millions d'étudiants en France et une demande de logements toujours croissante, le secteur des résidences étudiantes offre des perspectives solides.
Des revenus sécurisés : Le bail commercial signé avec Studilodge garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
Une fiscalité avantageuse : Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment l'amortissement du bien.
Une gestion déléguée : Studilodge prend en charge l'intégralité de la gestion locative : recherche de locataires, états des lieux, entretien courant, gestion des impayés.
Un patrimoine valorisé : Les résidences sont entretenues avec soin, préservant ainsi la valeur du bien immobilier dans le temps.
Pour plus d'informations sur les résidences étudiantes Studilodge ou pour un investissement immobilier en résidence étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire ci-dessous.
Les engagements de Studilodge envers les propriétaires
Studilodge s'engage à offrir aux propriétaires investisseurs une relation de confiance basée sur la transparence et la performance :
Versement ponctuel des loyers : Les loyers sont versés selon les termes du bail commercial, offrant une visibilité financière aux propriétaires.
Reporting régulier : Les propriétaires reçoivent des informations régulières sur l'état de leur bien et la situation de la résidence.
Entretien du patrimoine : Studilodge veille au bon entretien des logements et des parties communes, assurant ainsi la pérennité de l'investissement.
Accompagnement personnalisé : Une équipe dédiée aux relations propriétaires est disponible pour répondre à toutes les questions et accompagner les investisseurs dans leurs démarches.
Pourquoi choisir Studilodge ?
Que vous soyez étudiant à la recherche d'un logement ou investisseur souhaitant diversifier votre patrimoine, Studilodge offre des solutions adaptées à vos besoins :
Pour les étudiants : Un logement confortable, sécurisé et bien situé, avec des services inclus pour faciliter le quotidien et favoriser la réussite académique.
Pour les investisseurs : Un placement immobilier performant, sécurisé par un bail commercial avec un gestionnaire expérimenté, et bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs.
Pour les parents : La tranquillité d'esprit de savoir leur enfant logé dans un environnement sûr, encadré par une équipe professionnelle et bienveillante.
