Résidence Etudiants / Mieux comprendre les Résidence Etudiants
Maj
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d’une chambre étudiante dans une Résidence pour Etudiants.
L’investisseur percevra des loyers sécurisés que sa chambre soit occupée ou pas.
Et son loyer sera revalorisé tous les ans.
Dans la plupart des investissements, l’exploitant de la résidence prendra en charge les petits travaux.
Rentabilité supérieure à 5 % HT/HT.
Pour un investissement immobilier en Résidence Etudiants ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Résidence Etudiants contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Résidence Etudiants Programmes, il y a deux types de Programmes Résidence Etudiants en cours de commercialisation.
Les Programmes Résidence Etudiants neufs, des programmes en cours de construction ou Vefa qui seront en livraison dans les mois avenir ou pour certains en 2025.
Ces Programmes en Résidence Etudiants bénéficient d une réduction d'impôts (11 %) ou d'un amortissement selon le choix de l'investisseur (Résidence Etudiants Investissement).
Les Programmes Résidence Etudiants en exploitation, des Résidence Etudiants en Revente qui sont déjà livrés !
Ces programmes en Résidence Etudiants bénéficient d'un amortissement pour l'investisseur et d'un taux de Rentabilité (+ 5 %) souvent très attractif.
Nous commercialisons tous les Programmes Résidence Etudiants de tous les Gestionnaires, tels que
Un large choix de programmes Résidence Etudiants vous permet de sélectionner les meilleurs emplacements pour vos résidences Résidence Etudiants et les meilleurs Gestionnaires pour votre Résidence Etudiants.
Pour les Programmes Résidence Etudiants en acquisition en 2025 ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Résidence Etudiants contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Etudiants loyers, fonctionnement des loyers en Résidence Etudiants.
Les loyers son garanties contractuellement en Résidence Etudiants durant 11 ans et 11 mois (durée légale maximale d'un bail commercial en Résidence Etudiants).
C'est-à-dire que durant une période de 11 ans et 11 mois - renouvelable - l'investisseur en Résidence Etudiants a la certitude de percevoir ses loyers et cela de façon garantie !
Les loyers en Résidence Etudiants sont garantis par l'exploitant de la résidence médicalisée donc le Gestionnaires, c'est donc lui qui verse le loyer tous les trimestres.
Enfin, rappelons que les loyers sont revalorisés tous les ans ou tous les 3 ans.
Cette revalorisation de loyer en Résidence Etudiants est souvent appliquée comme suit : 2% par an ou en fonction d'un indice comme l'ICC ou autre.
Le Guide Du Patrimoine vous suggère de sélectionner avec la plus grande attention le gestionnaire, puisque c'est lui qui paiera les loyers de votre Résidence Etudiants, et de porter la plus grande attention aux closes du bail commercial qui encadre votre loyer en Résidence Etudiants.
Pour en savoir plus sur les loyers en Résidence Etudiants ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Résidence Etudiants contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Etudiants TVA, récupérer la tva - 20 % - de votre investissement en Résidence Etudiants.
Dans un investissement immobilier Résidence Etudiants, il est possible de récupérer la Tva - 20 % -.
En effet, une résidence Résidence Etudiants prévoit des services à destination de ses pensionnaires, comme :
Et ce sont ces " services " qui permettent de récupérer la TVA - 20 % - pour l'investisseur.
Bien immobilier Résidence Etudiants 239 200 € TTC
TVA 39 200 €
Prix acheté 200 000 € HTVA !
En effet, l'investisseur se fera remboursé 39 200 € de TVA.
Pour d'autres exemples ou simulation en Résidence Etudiants .... Résidence Etudiants simulation
Pour en savoir plus sur la TVA en Résidence Etudiants ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Résidence Etudiants contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les charges en Résidence Etudiants - article 605 du code civil et article 606 du code civil du code civil -
Les charges en Résidence Etudiants sont toutes à la charge de l'exploitant - le Gestionnaire -.
Les charges issus des grands travaux , petits travaux ou même travaux de mise en conformité sont à la charge de l'exploitant.
Le Guide Du Patrimoine rappel qu'il faut lire avec attention l'attribution des charges en Résidence Etudiants dans le bail .
Seule la taxe foncière est à la charge de l'investisseur dans le cadre d'un Résidence Etudiants.
Pour en savoir plus sur les charges en Résidence Etudiants ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Résidence Etudiants contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.