Résidence Etudiante occasion : les autres gestionnaires
Ici, Le Guide du Patrimoine vous propose une liste de gestionnaires ou exploitants de qualité en Résidence Etudiante d'occasion autres que Nohée (Cogedim Club) :
Résidence Etudiante Nohée (Cogedim Club) occasion programmes immobiliers
Nous sommes en capacité de vous proposer régulièrement des Résidence Etudiante d'occasion déjà en exploitation par Nohée (Cogedim Club), dans de nombreuses villes de France.
Toutes nos Résidence Etudiante occasion sont gérées par des exploitants de qualité comme :
Advenis Résidences,
Logifac (OHLE),
Artemisia,
UXCO (Suitetudes),
Sergic,
Studéa, etc. Ou d'autres gestionnaires de Résidences Etudiants.
Pour connaître tous les Programme Résidence Etudiante d'occasion Nohée (Cogedim Club), merci de nous contacter directement au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Acheter une Résidence Etudiante Nohée (Cogedim Club) d'occasion
Il s'agit pour un investisseur en Loueur Meublé d'acheter étudiantes dans une Résidence Etudiante déjà en exploitation par Nohée (Cogedim Club).
Résidence Etudiante investissement pour réussir un investissement en Résidence Etudiante d'occasion.
Pour l'achat d'une chambre Résidence Etudiante Nohée (Cogedim Club) d'occasion, contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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Notre investisseur bénéficiera avec Nohée (Cogedim Club) :
- De la perception de loyers immédiats.
En effet la résidence est déjà en exploitation par Nohée (Cogedim Club).
- D'une rentabilité plus élevée que s'il avait acheté une chambre dans une Résidence Etudiants neuve ou en cours de construction (VEFA) pour personne dépendante.
Il bénéficiera d'une rentabilité entre 4,60 % et 5,20 % garantie par Nohée (Cogedim Club)
- D'un amortissement à 100%.
Il pourra amortir sa chambre (et les meubles) à 100 % et percevra des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés.
En savoir plus sur les avantages d'un investissement en Résidence Etudiante d'occasion avec Nohée (Cogedim Club), contactez-nous au
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Attention aux arnaques Nohée (Cogedim Club)
Il faudra cependant être extrêmement vigilant dans le choix de votre chambre chambre en d'occasion avec Nohée (Cogedim Club).
Tout d'abord, il faudra veiller à pouvoir bénéficier d'un nouveau bail commercial signé par Nohée (Cogedim Club) lors de votre acquisition.
Ce n'est pas une obligation mais c'est tout de même plus rassurant de savoir que le gestionnaire consent à renouveler son engagement de loyer durant 10 ans !
On évitera de la même manière une éventuelle renégociation du loyer pendant au moins 10 ans par Nohée (Cogedim Club).
Veillez aussi à noter la présence des articles 605 du code civil et 606 du code civil.
En effet, il faudra vérifier que le bail commercial stipule bien la prise en charge des petits travaux et des grands travaux par l'exploitant (Nohée (Cogedim Club)).
Le Guide du Patrimoine note cependant que la prise en charge de l'article 606 par l'exploitant est rare dans le cadre d'un investissement en Résidence Etudiante.
Contactez Le Guide Du Patrimoine pour tous les autres points importants
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Acheter une chambre Résidence Etudiante d'occasion exploitée par Nohée (Cogedim Club)
Contactez-nous rapidement pour faire l'acquisition d'un logement d'occasion exploitée par Nohée (Cogedim Club).
Le Guide Du Patrimoine vous proposera rapidement et sans engagement une liste de logements d'occasion afin que vous puissiez selectionner aux meilleurs prix votre investissement immobilier en résidence seniors.
Nous vous assisterons pour la lecture de votre bail commercial.
Cela facilitera grandement votre investissement en Résidence Etudiante d'occasion.
En effet, nous sommes spécialisés sur la revente de logements de Résidence Etudiante d'occasion.
Contactez Le Guide Du Patrimoine pour la revente d'une Résidence Etudiants de votre chambre Résidence Etudiante d'occasion au
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Nohée gestionnaire Résidences Seniors
Toutes les informations concernant le gestionnaire Nohée.
Nohée est la marque d'exploitation de résidences services seniors du groupe Cogedim, filiale d'Altarea — l'un des premiers groupes immobiliers français cotés en bourse, avec un chiffre d'affaires de 3,1 milliards d'euros en 2024. Anciennement connue sous le nom de Cogedim Club, la marque a été renommée Nohée en 2019 pour mieux incarner son positionnement : des résidences seniors non médicalisées haut de gamme, destinées aux personnes âgées autonomes ou indépendantes dans un cadre de qualité, avec accès à une offre de services à la carte.
Fort de plus de 50 ans d'expérience dans ce secteur et d'un réseau de plus de 80 résidences réparties sur plus de 40 villes françaises, Nohée s'est imposé comme l'un des acteurs de référence du marché des résidences seniors haut de gamme en France. L'adossement au groupe Altarea constitue pour l'investisseur LMNP une garantie de solidité financière supplémentaire, rare dans un secteur majoritairement composé d'opérateurs indépendants.
Nohée en Chiffres
- Marque : Nohée (ex-Cogedim Club, renommée en 2019)
- Groupe : Cogedim — filiale d'Altarea (coté en bourse)
- CA Altarea 2024 : 3,1 milliards d'euros
- Expérience : plus de 50 ans
- Résidences : plus de 80 en exploitation ou en développement
- Implantation : plus de 40 villes françaises
- Type : résidences services seniors non médicalisées — positionnement haut de gamme
- Rendement LMNP indicatif : entre 3,70 % et 4,60 % HT
