Résidence étudiante Le Castel Villers-lès-Nancy par Les Belles Annees
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Les Belles Annees
La résidence étudiante Le Castel est une résidence étudiante exploitée par Les Belles Annees dans la ville de Villers-lès-Nancy (54600).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Le Castel avec Les Belles Annees
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Le Castel avec Les Belles Annees.
- Gestionnaire : Les Belles Annees
- Ville : Villers-lès-Nancy
- Livraison : En Exploitation
La résidence étudiante Le Castel est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Belles Annees.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Le Castel à Villers-lès-Nancy avec Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Le Castel à Villers-lès-Nancy gérée par Les Belles Annees avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Belles Annees.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Le Castel à Villers-lès-Nancy avec Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Le Castel Villers-lès-Nancy exploitée par Les Belles Annees
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Le Castel à Villers-lès-Nancy
Description de l'offre Les Belles Annees en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Années, Le Castel est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Villers-lès-Nancy (54600).
Il possède des appartements studio T1 au T4, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Salle de Sport
- Accès handicapés
- Local a vélo
- Parking
La résidence étudiants Le Castel est situé à Villers-lès-Nancy à proximité des Faculté des sciences du sport et des sciences technologiques.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Le Castel dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Belles Annees.
La Résidence Étudiante Le Quai par Les Belles Années à Villers-lès-Nancy propose des studios et appartements quatre pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio T1 à T4.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Le Castel à Villers-lès-Nancy avec Les Belles Annees, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Le Castel (Villers-lès-Nancy) avec Les Belles Annees
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Le Castel situé dans la ville de Villers-lès-Nancy et exploité par Les Belles Annees.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Castel avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Castel avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Le Castel à Villers-lès-Nancy (54600) avec Les Belles Annees, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Villers-lès-Nancy (54) – Meurthe-et-Moselle | Grand Est
Villers-lès-Nancy est une commune de Meurthe-et-Moselle idéalement positionnée en première couronne sud de Nancy, directement adossée à la capitale lorraine, accueillant sur son territoire une part importante des campus universitaires et des grandes écoles de l'agglomération nancéienne, faisant d'elle l'une des communes universitaires les plus actives du Grand Est.
Avec une population de plus de 15 000 habitants et une proportion étudiante parmi les plus élevées des communes de la périphérie nancéienne, Villers-lès-Nancy génère une demande locative étudiante structurellement très soutenue, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Villers-lès-Nancy bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace, avec les lignes de bus du réseau STAN couvrant l'ensemble de l'agglomération nancéienne et reliant directement la commune au centre de Nancy, aux campus universitaires et aux grands équipements de la métropole en quelques minutes seulement, complétées par la ligne de tramway nancéienne desservant les principaux pôles d'activité de la commune.
La commune est directement reliée à Nancy et à l'ensemble de son réseau de transports en quelques arrêts, offrant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide et efficace vers les pôles académiques et scientifiques de la métropole.
Nancy est par ailleurs reliée à Paris Est en seulement 1h30 par TGV depuis la gare de Nancy-Ville, offrant une connectivité nationale remarquable.
Cette accessibilité constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Villers-lès-Nancy.
Villers-lès-Nancy accueille directement sur son territoire certains des établissements d'enseignement supérieur les plus importants de l'agglomération nancéienne, dont l'Université de Lorraine via ses composantes scientifiques et technologiques, l'École des Mines de Nancy, l'ENSEM Nancy, l'ENSG Nancy – École Nationale Supérieure de Géologie –, l'IUT Nancy-Brabois et plusieurs laboratoires de recherche du CNRS et de l'INRIA de renommée nationale et internationale, faisant de Villers-lès-Nancy l'un des pôles académiques et scientifiques les plus denses du Grand Est.
La demande locative étudiante à Villers-lès-Nancy est structurellement très élevée et chroniquement insatisfaite, portée par la présence de milliers d'étudiants et de chercheurs directement implantés sur le territoire communal, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des communes universitaires de la région Grand Est.
Investir dans une résidence étudiante à Villers-lès-Nancy en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant une demande locative structurellement insatisfaite portée par l'une des concentrations académiques les plus importantes du Grand Est, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable dans la principale commune universitaire de la périphérie nancéienne.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Le Castel à Villers-lès-Nancy, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Villers-lès-Nancy (54) – Meurthe-et-Moselle | Grand Est
Villers-lès-Nancy est une commune de Meurthe-et-Moselle idéalement positionnée en première couronne sud de Nancy, directement adossée à la capitale lorraine, accueillant sur son territoire une part importante des campus universitaires et des grandes écoles de l'agglomération nancéienne, faisant d'elle l'une des communes universitaires les plus actives du Grand Est.
Avec une population de plus de 15 000 habitants et une proportion étudiante parmi les plus élevées des communes de la périphérie nancéienne, Villers-lès-Nancy génère une demande locative étudiante structurellement très soutenue, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Villers-lès-Nancy bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace, avec les lignes de bus du réseau STAN couvrant l'ensemble de l'agglomération nancéienne et reliant directement la commune au centre de Nancy, aux campus universitaires et aux grands équipements de la métropole en quelques minutes seulement, complétées par la ligne de tramway nancéienne desservant les principaux pôles d'activité de la commune.
La commune est directement reliée à Nancy et à l'ensemble de son réseau de transports en quelques arrêts, offrant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide et efficace vers les pôles académiques et scientifiques de la métropole.
Nancy est par ailleurs reliée à Paris Est en seulement 1h30 par TGV depuis la gare de Nancy-Ville, offrant une connectivité nationale remarquable.
Cette accessibilité constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Villers-lès-Nancy.
Villers-lès-Nancy accueille directement sur son territoire certains des établissements d'enseignement supérieur les plus importants de l'agglomération nancéienne, dont l'Université de Lorraine via ses composantes scientifiques et technologiques, l'École des Mines de Nancy, l'ENSEM Nancy, l'ENSG Nancy – École Nationale Supérieure de Géologie –, l'IUT Nancy-Brabois et plusieurs laboratoires de recherche du CNRS et de l'INRIA de renommée nationale et internationale, faisant de Villers-lès-Nancy l'un des pôles académiques et scientifiques les plus denses du Grand Est.
La demande locative étudiante à Villers-lès-Nancy est structurellement très élevée et chroniquement insatisfaite, portée par la présence de milliers d'étudiants et de chercheurs directement implantés sur le territoire communal, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des communes universitaires de la région Grand Est.
Investir dans une résidence étudiante à Villers-lès-Nancy en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant une demande locative structurellement insatisfaite portée par l'une des concentrations académiques les plus importantes du Grand Est, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable dans la principale commune universitaire de la périphérie nancéienne.
Plus d'informations sur la ville Villers-lès-Nancy , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Annees gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Castel à Villers-lès-Nancy, Les Belles Annees.
Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, fondé en 1985 par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot. Depuis son lancement en 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences étudiantes — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour 900 millions d'euros d'actifs gérés. Adossée à Valority — plus de 3 milliards d'euros d'actifs immobiliers sous gestion, 27 000 clients, 500 collaborateurs, 5 milliards d'euros de volume de ventes actées depuis 1985 — Les Belles Années bénéficie d'un écosystème entièrement intégré qui couvre le conseil, la conception, la gestion locative et la livraison, garantissant à l'investisseur un interlocuteur unique et une cohérence totale à chaque étape de son investissement.
Les Belles Années en chiffres
- Marque : Les Belles Années — filiale à 100 % de Valority
- Groupe Valority — fondation : 1985
- Effectifs Valority : plus de 500 collaborateurs — 27 000 clients
- Actifs immobiliers Valority : plus de 3 milliards d'euros sous gestion
- Lancement Les Belles Années : 2010
- Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
- Logements : plus de 8 600
- Actifs gérés : 900 millions d'euros
- Durée du bail : 12 ans (neuf) — 10 ans (occasion)
- Rentabilité LMNP indicative : 3,8 % à 4,2 % (neuf) — 4,2 % à 5,0 % (occasion)
- Frais de notaire : 3 % (neuf) — 7 % (occasion)
