Résidence étudiante Résidium Reims par Sergic
Prix
54 102 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer
2 922 € / an
Gestionnaire
Sergic
La résidence étudiante Résidium est une résidence étudiante exploitée par Sergic dans la ville de Reims (51100).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Résidium avec Sergic
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Résidium avec Sergic.
- Prix: 54 102 €
- Rentabilité : 5,40 %
- Loyer : 2 922 € / an
- Gestionnaire : Sergic
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Résidium est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Sergic.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Résidium à Reims avec Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Résidium à Reims gérée par Sergic avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Sergic.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Résidium à Reims avec Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Résidium à Reims
Cette résidence étudiante Résidium est gérée par Sergic et se situe à Reims (51100).
Ce Programme en Résidence Étudiante Sergic Résidium est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Reims.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, pensés pour offrir un espace de vie fonctionnel avec coin nuit, espace de travail, kitchenette et salle d'eau privative.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants, alternants et jeunes actifs. Elle met à leur disposition des prestations utiles au quotidien, selon les modalités de l'exploitant :
- Accès sécurisé
- Connexion internet
- Laverie
- Espaces de travail
- Services de proximité
La résidence profite du tramway et du réseau Grand Reims Mobilités pour rejoindre le campus Croix-Rouge, l'Université de Reims Champagne-Ardenne, NEOMA Business School et le centre-ville.
La résidence étudiante Résidium, exploitée par Sergic, est située à Reims (51100). Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun.
Les commerces et services du quotidien de Reims complètent cet environnement adapté à la vie étudiante.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Résidium à Reims avec Sergic, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Résidium (Reims) avec Sergic
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Résidium situé dans la ville de Reims et exploité par Sergic.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Résidium avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Résidium avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Résidium à Reims (51100) avec Sergic, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Reims (51) – Marne | Grand Est
Reims, capitale historique de la Champagne, est un pôle universitaire régional dynamique à moins de 45 minutes de Paris en TGV.
Avec plus de 25 000 étudiants, la ville affiche une demande locative étudiante soutenue, offrant des perspectives intéressantes pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Reims dispose d'un réseau de tramway et de bus développé, ainsi que d'une gare TGV offrant Paris à 45 minutes, un atout majeur pour son attractivité étudiante.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille l'Université de Reims Champagne-Ardenne ainsi que Neoma Business School, école de commerce de rang international.
La proximité record de Paris en TGV renforce structurellement l'attractivité locative étudiante de la ville.
Investir dans une résidence étudiante à Reims en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale intéressante, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Résidium à Reims, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Reims (51) – Marne | Grand Est
Reims, capitale historique de la Champagne, est un pôle universitaire régional dynamique à moins de 45 minutes de Paris en TGV.
Avec plus de 25 000 étudiants, la ville affiche une demande locative étudiante soutenue, offrant des perspectives intéressantes pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Reims dispose d'un réseau de tramway et de bus développé, ainsi que d'une gare TGV offrant Paris à 45 minutes, un atout majeur pour son attractivité étudiante.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille l'Université de Reims Champagne-Ardenne ainsi que Neoma Business School, école de commerce de rang international.
La proximité record de Paris en TGV renforce structurellement l'attractivité locative étudiante de la ville.
Investir dans une résidence étudiante à Reims en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale intéressante, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur la ville Reims , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sergic, gestionnaire Résidence Etudiants
Sergic est un groupe de services immobiliers familial et indépendant, fondé en 1963 dans les Hauts-de-France. Avec plus de 60 ans d'existence et plus de 1 200 collaborateurs répartis en France, au Québec et au Maroc, Sergic s'est imposé comme l'un des acteurs les plus complets et les plus expérimentés du secteur immobilier français.
Sa singularité tient à la diversité de ses métiers — gestion locative, gestion de copropriété, transaction immobilière, accompagnement technique, transition énergétique et gestion de résidences avec services — qu'il maîtrise de manière intégrée au sein d'une même structure, sans jamais avoir cédé à la tentation de la spécialisation exclusive.
Cette polyvalence fait de Sergic un interlocuteur unique capable d'accompagner aussi bien un propriétaire bailleur particulier qu'un investisseur institutionnel, un syndicat de copropriété qu'un opérateur de résidences seniors.
Sergic gère des Résidences Etudiants, idéalement situées à proximité de grandes écoles et des cœurs de villes.
Une culture d'entreprise fondée sur la satisfaction client
Derrière les chiffres et les métiers, Sergic revendique une culture d'entreprise fondée sur une conviction simple : ensemble, faire que les lieux soient générateurs de liens.
Cette phrase, qui sert de baseline au gestionnaire, traduit une vision de l'immobilier qui dépasse la simple gestion technique des biens pour embrasser une dimension humaine et sociale.
Un immeuble bien géré, c'est d'abord un lieu où les gens vivent bien, se sentent en sécurité et entretiennent des relations de qualité avec leurs voisins, leurs gestionnaires et leurs propriétaires. Cette philosophie se retrouve dans l'organisation de Sergic : des équipes de gestion dédiées, des gestionnaires de patrimoine identifiés pour chaque client, des outils numériques de suivi accessibles aux propriétaires et aux locataires, et une politique de formation continue des collaborateurs pour maintenir un niveau de service constant.
Le label Happy At Work, obtenu par Sergic, témoigne de cette cohérence entre les valeurs affichées et la réalité vécue par les équipes au quotidien.
