Résidence étudiante Les Estudines Nancy Charles III Nancy par Reside Etudes
Prix
47 200 €
Rentabilité
6,15 %
Loyer
2 903 € / an
Gestionnaire
Reside Etudes
La résidence étudiante Les Estudines Nancy Charles III est une résidence étudiante exploitée par Reside Etudes dans la ville de Nancy (54000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Estudines Nancy Charles III avec Reside Etudes
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Estudines Nancy Charles III avec Reside Etudes.
- Prix: 47 200 €
- Rentabilité : 6,15 %
- Loyer : 2 903 € / an HTVA
- Gestionnaire : Reside Etudes
- Durée du bail : NC ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 19,05 m² à 19,05 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Les Estudines Nancy Charles III est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Nancy Charles III à Nancy avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Estudines Nancy Charles III à Nancy gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 6,15 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Reside Etudes.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Nancy Charles III à Nancy avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Les Estudines Nancy Charles III Nancy exploitée par Reside Etudes
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Les Estudines Nancy Charles III à Nancy
Description de l'offre Reside Etudes en LMNP
Cette Résidence Étudiante Les Estudines Nancy Charles III est un établissement dédié aux étudiants à Nancy (54000), exploité par Reside Etudes (Les Estudines) depuis 1996.
Les appartements sont entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Chacun dispose d'un espace de cuisine avec évier et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Cet investissement en LMNP repose sur un bail commercial avec le gestionnaire exploitant : gestion locative 100% déléguée, loyers sécurisés et nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Les Estudines Nancy Charles III dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
La Résidence Étudiants Les Estudines Nancy Charles III à Nancy propose des appartements meublés et équipés, adaptés à la vie étudiante. La résidence est située en centre-ville, proche des grandes écoles et des universités nancéiennes. Le réseau de bus et la ligne de tramway à proximité faciliteront encore plus vos déplacements.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Nancy Charles III à Nancy avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Les Estudines Nancy Charles III (Nancy) avec Reside Etudes
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Estudines Nancy Charles III situé dans la ville de Nancy et exploité par Reside Etudes.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Nancy Charles III avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Nancy Charles III avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Nancy Charles III à Nancy (54000) avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nancy (54) – Meurthe-et-Moselle | Grand Est
Nancy est la principale métropole universitaire du Grand Est après Strasbourg, accueillant chaque année plus de 50 000 étudiants pour une ville de 105 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés des grandes villes françaises.
Ancienne capitale du duché de Lorraine et ville d'art baroque reconnue pour sa place Stanislas classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Nancy conjugue un patrimoine architectural exceptionnel, une qualité de vie reconnue, un coût de la vie attractif et une demande locative étudiante structurellement très soutenue, offrant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nancy dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec une ligne de tramway et un réseau de bus STAN couvrant l'ensemble de l'agglomération nancéienne, complétés par un système de vélos en libre-service couvrant les principaux quartiers étudiants.
La ville bénéficie d'une accessibilité ferroviaire de premier ordre depuis la gare de Nancy-Ville, reliée à Paris Est en seulement 1h30 par TGV, à Metz en 40 minutes, à Strasbourg en 1h30 et à Luxembourg en 1h15, faisant de Nancy l'un des nœuds ferroviaires les plus stratégiques du Grand Est.
Cette accessibilité multimodale exceptionnelle constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Nancy.
La métropole nancéienne concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de référence tels que l'Université de Lorraine – l'une des plus grandes universités de France avec plus de 60 000 étudiants répartis sur plusieurs campus –, Sciences Po Nancy, l'École des Mines de Nancy, l'ENSEM, l'ICN Business School, l'ENSGSI et l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nancy, couvrant des domaines aussi variés que la médecine, le droit, les sciences, l'ingénierie, le management et les arts.
La tension locative étudiante à Nancy est l'une des plus fortes du Grand Est, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le rayonnement académique et la qualité de vie exceptionnelle de l'ancienne capitale ducale de Lorraine.
Investir dans une résidence étudiante à Nancy en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans la première métropole universitaire de Lorraine, ville d'excellence académique et de patrimoine mondial.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Nancy Charles III à Nancy, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nancy (54) – Meurthe-et-Moselle | Grand Est
Nancy est la principale métropole universitaire du Grand Est après Strasbourg, accueillant chaque année plus de 50 000 étudiants pour une ville de 105 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés des grandes villes françaises.
Ancienne capitale du duché de Lorraine et ville d'art baroque reconnue pour sa place Stanislas classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Nancy conjugue un patrimoine architectural exceptionnel, une qualité de vie reconnue, un coût de la vie attractif et une demande locative étudiante structurellement très soutenue, offrant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nancy dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec une ligne de tramway et un réseau de bus STAN couvrant l'ensemble de l'agglomération nancéienne, complétés par un système de vélos en libre-service couvrant les principaux quartiers étudiants.
La ville bénéficie d'une accessibilité ferroviaire de premier ordre depuis la gare de Nancy-Ville, reliée à Paris Est en seulement 1h30 par TGV, à Metz en 40 minutes, à Strasbourg en 1h30 et à Luxembourg en 1h15, faisant de Nancy l'un des nœuds ferroviaires les plus stratégiques du Grand Est.
Cette accessibilité multimodale exceptionnelle constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Nancy.
La métropole nancéienne concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de référence tels que l'Université de Lorraine – l'une des plus grandes universités de France avec plus de 60 000 étudiants répartis sur plusieurs campus –, Sciences Po Nancy, l'École des Mines de Nancy, l'ENSEM, l'ICN Business School, l'ENSGSI et l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nancy, couvrant des domaines aussi variés que la médecine, le droit, les sciences, l'ingénierie, le management et les arts.
La tension locative étudiante à Nancy est l'une des plus fortes du Grand Est, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le rayonnement académique et la qualité de vie exceptionnelle de l'ancienne capitale ducale de Lorraine.
Investir dans une résidence étudiante à Nancy en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans la première métropole universitaire de Lorraine, ville d'excellence académique et de patrimoine mondial.
Plus d'informations sur la ville Nancy , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Reside Etudes gestionnaire Résidences Seniors
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Estudines Nancy Charles III à Nancy, Reside Etudes.
Réside Études est un groupe privé indépendant français, fondé en 1989, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences gérées.
Pionnier du secteur en France, le groupe a été l'un des premiers à démocratiser l'investissement en résidence gérée auprès des particuliers, en développant une offre couvrant plusieurs segments complémentaires : les résidences étudiantes (marque Réside Études), les résidences seniors non médicalisées (marque Les Girandières), les résidences de tourisme (marque Séjours & Affaires) et les appart-hôtels.
Avec plus de 200 résidences en exploitation ou en développement, plus de 20 000 logements gérés et plus de 2 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français et à l'international, Réside Études s'est imposé comme l'un des leaders français de la résidence gérée toutes catégories confondues.
Sa longévité dans le secteur — plus de 35 ans d'existence — et sa capacité à traverser les cycles économiques sans jamais avoir fait défaut à ses investisseurs constituent les deux arguments les plus solides que le groupe peut mettre en avant auprès des propriétaires bailleurs LMNP qui lui confient leur bien.
Réside Etudes en chiffres
- Fondation : 1989
- Statut : groupe privé indépendant, non coté en bourse
- Marques : Réside Études (étudiants) - Les Girandières (seniors) - Séjours & Affaires (tourisme/affaires) - appart-hôtels
- Nombre de résidences : plus de 200 en exploitation ou en développement
- Logements gérés : plus de 20 000
- Effectifs : plus de 2 500 collaborateurs
- Implantation : France entière et international
