Résidence étudiante Campus Léna Pierrefitte-Seine par Les Belles Annees
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Les Belles Annees
La résidence étudiante Campus Léna est une résidence étudiante exploitée par Les Belles Annees dans la ville de Pierrefitte-Seine (93380).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Campus Léna avec Les Belles Annees
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Campus Léna avec Les Belles Annees.
- Gestionnaire : Les Belles Annees
- Ville : Pierrefitte-Seine
La résidence étudiante Campus Léna est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Belles Annees.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Campus Léna à Pierrefitte-Seine avec Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Campus Léna à Pierrefitte-Seine gérée par Les Belles Annees avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Belles Annees.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Campus Léna à Pierrefitte-Seine avec Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Campus Léna à Pierrefitte-Seine
La Résidence Étudiante Campus Léna par Les Belles Années à Pierrefitte-sur-Seine propose des studios meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Années, Campus Léna est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Pierrefitte-sur-Seine (93380).
Il possède des appartements studio, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Salle de Sport
- Accès handicapés
- Local a vélo
- Parking
La résidence étudiants Campus Léna est situé à Pierrefitte-sur-Seine à proximité de l'Université Paris Sorbonne Nord et à 18 minutes de Paris.
La résidence étudiants Campus Léna exploitée par Les Belles Années est située à Pierrefitte-sur-Seine (93380). Cette résidence étudiante propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 21 m² de type studio.
La résidence étudiants à Pierrefitte-sur-Seine, Campus Léna est à quelques pas des écoles et des universités, des arrêts de bus et des commerces.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Campus Léna à Pierrefitte-Seine avec Les Belles Annees, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Campus Léna (Pierrefitte-Seine) avec Les Belles Annees
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Campus Léna situé dans la ville de Pierrefitte-Seine et exploité par Les Belles Annees.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Léna avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Léna avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Campus Léna à Pierrefitte-Seine (93380) avec Les Belles Annees, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pierrefitte-sur-Seine (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Pierrefitte-sur-Seine est une commune de Seine-Saint-Denis idéalement positionnée au nord de Paris, à seulement quelques kilomètres de la capitale, dans un territoire en pleine transformation urbaine bénéficiant d'une attractivité croissante auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation liés aux établissements universitaires du nord parisien.
Portée par d'importants projets de rénovation urbaine et par une politique municipale volontariste en faveur de l'égalité des chances et de l'accès à l'éducation, Pierrefitte-sur-Seine affiche une demande locative en progression soutenue, avec des conditions d'accès au logement particulièrement compétitives pour une commune si bien connectée à Paris, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Pierrefitte-sur-Seine bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 13 du métro parisien prolongée jusqu'à Saint-Denis–Université desservant la commune et reliant directement le cœur de Paris en moins de 30 minutes, permettant aux étudiants de rejoindre l'ensemble des campus universitaires parisiens et franciliens rapidement.
La commune est également desservie par le RER D via la gare de Pierrefitte-Stains, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets du Grand Paris Express qui renforcera la connectivité de l'ensemble du territoire nord francilien dans les prochaines années.
Cette accessibilité croissante constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Pierrefitte-sur-Seine.
Pierrefitte-sur-Seine bénéficie de la proximité directe des grands pôles universitaires du nord parisien et de la Seine-Saint-Denis, notamment l'Université Sorbonne Paris Nord, l'Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis, le Campus Condorcet – grand équipement de recherche en sciences humaines et sociales –, l'Université Paris 13 et les nombreux IUT et grandes écoles implantés dans les communes limitrophes, accessibles rapidement par les transports en commun.
La commune accueille par ailleurs les Archives nationales sur son territoire – l'un des plus importants dépôts d'archives de France – qui génèrent un flux régulier d'étudiants, de chercheurs et d'universitaires en quête de logements à proximité, renforçant la demande locative au-delà du seul calendrier universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Pierrefitte-sur-Seine en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs de la première couronne nord parisienne, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par les projets de rénovation urbaine et les investissements du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Campus Léna à Pierrefitte-Seine, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pierrefitte-sur-Seine (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Pierrefitte-sur-Seine est une commune de Seine-Saint-Denis idéalement positionnée au nord de Paris, à seulement quelques kilomètres de la capitale, dans un territoire en pleine transformation urbaine bénéficiant d'une attractivité croissante auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation liés aux établissements universitaires du nord parisien.
Portée par d'importants projets de rénovation urbaine et par une politique municipale volontariste en faveur de l'égalité des chances et de l'accès à l'éducation, Pierrefitte-sur-Seine affiche une demande locative en progression soutenue, avec des conditions d'accès au logement particulièrement compétitives pour une commune si bien connectée à Paris, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Pierrefitte-sur-Seine bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 13 du métro parisien prolongée jusqu'à Saint-Denis–Université desservant la commune et reliant directement le cœur de Paris en moins de 30 minutes, permettant aux étudiants de rejoindre l'ensemble des campus universitaires parisiens et franciliens rapidement.
La commune est également desservie par le RER D via la gare de Pierrefitte-Stains, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets du Grand Paris Express qui renforcera la connectivité de l'ensemble du territoire nord francilien dans les prochaines années.
Cette accessibilité croissante constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Pierrefitte-sur-Seine.
Pierrefitte-sur-Seine bénéficie de la proximité directe des grands pôles universitaires du nord parisien et de la Seine-Saint-Denis, notamment l'Université Sorbonne Paris Nord, l'Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis, le Campus Condorcet – grand équipement de recherche en sciences humaines et sociales –, l'Université Paris 13 et les nombreux IUT et grandes écoles implantés dans les communes limitrophes, accessibles rapidement par les transports en commun.
La commune accueille par ailleurs les Archives nationales sur son territoire – l'un des plus importants dépôts d'archives de France – qui génèrent un flux régulier d'étudiants, de chercheurs et d'universitaires en quête de logements à proximité, renforçant la demande locative au-delà du seul calendrier universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Pierrefitte-sur-Seine en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs de la première couronne nord parisienne, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par les projets de rénovation urbaine et les investissements du Grand Paris.
Plus d'informations sur la ville Pierrefitte-Seine , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Annees, gestionnaire Résidence Etudiants
Les Belles Années est un exploitant de résidences étudiantes en France et un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes.
Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, spécialisée dans la gestion et l'exploitation de résidences étudiantes en France. Depuis 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour un total de 900 millions d'euros d'actifs gérés.
Les Belles Années responsables
Le Groupe Les Belles Années est géré en 2026 par :
- Valentin D. Responsable Secteur Est
- David M. Responsable Secteur Centre
- Maïwenn L.B. Responsable Secteur Ouest
- Anthony C. Responsable Secteur Sud
La direction du groupe Les Belles Années quant à elle assurée par Claire Richert depuis 2017.
Plus d'informations sur les programmes résidences étudiants gérés par Les Belles Années ou sur la direction de Les Belles Années, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Années en chiffres
Les Belles Années en 2026 :
- Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
- Nombre de logements : plus de 8 600
- Actifs gérés Les Belles Années : 900 millions d'euros
