Résidence étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique Saint-Denis par Reside Etudes
Prix
63 200 €
Rentabilité
6,75 %
Loyer
4 266 € / an
Gestionnaire
Reside Etudes
La résidence étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique est une résidence étudiante exploitée par Reside Etudes dans la ville de Saint-Denis (93200).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique avec Reside Etudes
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique avec Reside Etudes.
- Prix: 63 200 €
- Rentabilité : 6,75 %
- Loyer : 4 266 € / an HTVA
- Gestionnaire : Reside Etudes
- Durée du bail : NC ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 17,96 m² à 17,99 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique à Saint-Denis avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique à Saint-Denis gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 6,75 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Reside Etudes.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique à Saint-Denis avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique Saint-Denis exploitée par Reside Etudes
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique à Saint-Denis
Description de l'offre Reside Etudes en LMNP
Cette Résidence Étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique est un établissement dédié aux étudiants à Saint-Denis (93200), exploité par Reside Etudes (Les Estudines) depuis 2012.
Les appartements sont entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Chacun dispose d'un espace de cuisine avec évier et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Cet investissement en LMNP repose sur un bail commercial avec le gestionnaire exploitant : gestion locative 100% déléguée, loyers sécurisés et nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
La Résidence Étudiants Les Estudines Saint-Denis Basilique à Saint-Denis propose des appartements meublés et équipés, adaptés à la vie étudiante. La résidence est proche de la Basilique Saint-Denis, de son quartier piétonnier et commerçant. Vous pourrez profiter également de la proximité de parcs, de lieux de loisirs et de culture. Les transports (tramway, métro) permettent notamment de rejoindre le Stade de France et Paris très facilement.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique à Saint-Denis avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique (Saint-Denis) avec Reside Etudes
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique situé dans la ville de Saint-Denis et exploité par Reside Etudes.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique à Saint-Denis (93200) avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Denis (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Saint-Denis est la plus grande commune de Seine-Saint-Denis, au nord de Paris, connue pour sa Basilique et pour le Stade de France.
Desservie par les lignes 13 et 14 du métro, les RER B et D, le tramway et le Transilien, la ville offre un accès rapide au centre de Paris et à l'ensemble de l'Île-de-France.
Elle accueille l'Université Paris 8 Vincennes – Saint-Denis et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, ce qui soutient la demande de logements étudiants.
Le centre-ville piétonnier et commerçant, les parcs et les équipements culturels offrent un cadre de vie attractif, avec des loyers inférieurs à ceux de Paris intra-muros.
L'arrivée de nouvelles infrastructures de transport et les grands projets urbains renforcent l'attractivité du territoire.
Acheter en résidence étudiante à Saint-Denis en LMNP permet d'investir près de Paris dans un secteur très bien desservi, avec un bail commercial et une gestion entièrement déléguée.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique à Saint-Denis, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Denis (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Saint-Denis est la plus grande commune de Seine-Saint-Denis, au nord de Paris, connue pour sa Basilique et pour le Stade de France.
Desservie par les lignes 13 et 14 du métro, les RER B et D, le tramway et le Transilien, la ville offre un accès rapide au centre de Paris et à l'ensemble de l'Île-de-France.
Elle accueille l'Université Paris 8 Vincennes – Saint-Denis et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, ce qui soutient la demande de logements étudiants.
Le centre-ville piétonnier et commerçant, les parcs et les équipements culturels offrent un cadre de vie attractif, avec des loyers inférieurs à ceux de Paris intra-muros.
L'arrivée de nouvelles infrastructures de transport et les grands projets urbains renforcent l'attractivité du territoire.
Acheter en résidence étudiante à Saint-Denis en LMNP permet d'investir près de Paris dans un secteur très bien desservi, avec un bail commercial et une gestion entièrement déléguée.
Plus d'informations sur la ville Saint-Denis , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Reside Etudes gestionnaire Résidences Seniors
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Estudines Saint-Denis Basilique à Saint-Denis, Reside Etudes.
Réside Études est un groupe privé indépendant français, fondé en 1989, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences gérées.
Pionnier du secteur en France, le groupe a été l'un des premiers à démocratiser l'investissement en résidence gérée auprès des particuliers, en développant une offre couvrant plusieurs segments complémentaires : les résidences étudiantes (marque Réside Études), les résidences seniors non médicalisées (marque Les Girandières), les résidences de tourisme (marque Séjours & Affaires) et les appart-hôtels.
Avec plus de 200 résidences en exploitation ou en développement, plus de 20 000 logements gérés et plus de 2 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français et à l'international, Réside Études s'est imposé comme l'un des leaders français de la résidence gérée toutes catégories confondues.
Sa longévité dans le secteur — plus de 35 ans d'existence — et sa capacité à traverser les cycles économiques sans jamais avoir fait défaut à ses investisseurs constituent les deux arguments les plus solides que le groupe peut mettre en avant auprès des propriétaires bailleurs LMNP qui lui confient leur bien.
Réside Etudes en chiffres
- Fondation : 1989
- Statut : groupe privé indépendant, non coté en bourse
- Marques : Réside Études (étudiants) - Les Girandières (seniors) - Séjours & Affaires (tourisme/affaires) - appart-hôtels
- Nombre de résidences : plus de 200 en exploitation ou en développement
- Logements gérés : plus de 20 000
- Effectifs : plus de 2 500 collaborateurs
- Implantation : France entière et international
