Résidence étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne Neuilly-Plaisance par Reside Etudes
Prix
79 300 €
Rentabilité
6,35 %
Loyer
5 036 € / an
Gestionnaire
Reside Etudes
La résidence étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne est une résidence étudiante exploitée par Reside Etudes dans la ville de Neuilly-Plaisance (93360).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne avec Reside Etudes
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne avec Reside Etudes.
- Prix: 79 300 €
- Rentabilité : 6,35 %
- Loyer : 5 036 € / an HTVA
- Gestionnaire : Reside Etudes
- Durée du bail : NC ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 19,28 m² à 25,41 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 6,35 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Reside Etudes.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne Neuilly-Plaisance exploitée par Reside Etudes
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance
Description de l'offre Reside Etudes en LMNP
Cette Résidence Étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne est un établissement dédié aux étudiants à Neuilly-Plaisance (93360), exploité par Reside Etudes (Les Estudines) depuis 2008.
Les appartements sont entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Chacun dispose d'un espace de cuisine avec évier et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Cet investissement en LMNP repose sur un bail commercial avec le gestionnaire exploitant : gestion locative 100% déléguée, loyers sécurisés et nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
La Résidence Étudiants Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance propose des appartements meublés et équipés, adaptés à la vie étudiante. La résidence est idéalement située près des bords de la Marne, en face d'un grand centre commercial et tout proche du RER A desservant écoles et universités.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne (Neuilly-Plaisance) avec Reside Etudes
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne situé dans la ville de Neuilly-Plaisance et exploité par Reside Etudes.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance (93360) avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Neuilly-Plaisance (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Neuilly-Plaisance est une commune résidentielle de l'Est parisien, située en Seine-Saint-Denis, en bordure de la Marne.
Desservie par la gare RER A de Neuilly-Plaisance, elle offre un accès direct à Paris, à Marne-la-Vallée et aux grands pôles d'enseignement supérieur du réseau francilien.
Cette situation en fait un point d'ancrage pertinent pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP en première couronne.
Les étudiants y trouvent un cadre de vie plus calme et plus abordable que Paris intra-muros, tout en restant reliés au centre de la capitale et aux campus de l'Est francilien par le RER A et les lignes de bus.
La demande de logements étudiants meublés et services y est soutenue par l'étendue de l'offre universitaire accessible en transports.
Acheter en résidence étudiante à Neuilly-Plaisance permet de bénéficier d'un bail commercial avec un gestionnaire reconnu, de loyers garantis et d'une gestion entièrement déléguée, dans un secteur bien desservi.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Neuilly-Plaisance (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Neuilly-Plaisance est une commune résidentielle de l'Est parisien, située en Seine-Saint-Denis, en bordure de la Marne.
Desservie par la gare RER A de Neuilly-Plaisance, elle offre un accès direct à Paris, à Marne-la-Vallée et aux grands pôles d'enseignement supérieur du réseau francilien.
Cette situation en fait un point d'ancrage pertinent pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP en première couronne.
Les étudiants y trouvent un cadre de vie plus calme et plus abordable que Paris intra-muros, tout en restant reliés au centre de la capitale et aux campus de l'Est francilien par le RER A et les lignes de bus.
La demande de logements étudiants meublés et services y est soutenue par l'étendue de l'offre universitaire accessible en transports.
Acheter en résidence étudiante à Neuilly-Plaisance permet de bénéficier d'un bail commercial avec un gestionnaire reconnu, de loyers garantis et d'une gestion entièrement déléguée, dans un secteur bien desservi.
Plus d'informations sur la ville Neuilly-Plaisance , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Reside Etudes gestionnaire Résidences Seniors
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne à Neuilly-Plaisance, Reside Etudes.
Réside Études est un groupe privé indépendant français, fondé en 1989, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences gérées.
Pionnier du secteur en France, le groupe a été l'un des premiers à démocratiser l'investissement en résidence gérée auprès des particuliers, en développant une offre couvrant plusieurs segments complémentaires : les résidences étudiantes (marque Réside Études), les résidences seniors non médicalisées (marque Les Girandières), les résidences de tourisme (marque Séjours & Affaires) et les appart-hôtels.
Avec plus de 200 résidences en exploitation ou en développement, plus de 20 000 logements gérés et plus de 2 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français et à l'international, Réside Études s'est imposé comme l'un des leaders français de la résidence gérée toutes catégories confondues.
Sa longévité dans le secteur — plus de 35 ans d'existence — et sa capacité à traverser les cycles économiques sans jamais avoir fait défaut à ses investisseurs constituent les deux arguments les plus solides que le groupe peut mettre en avant auprès des propriétaires bailleurs LMNP qui lui confient leur bien.
Réside Etudes en chiffres
- Fondation : 1989
- Statut : groupe privé indépendant, non coté en bourse
- Marques : Réside Études (étudiants) - Les Girandières (seniors) - Séjours & Affaires (tourisme/affaires) - appart-hôtels
- Nombre de résidences : plus de 200 en exploitation ou en développement
- Logements gérés : plus de 20 000
- Effectifs : plus de 2 500 collaborateurs
- Implantation : France entière et international
