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Ehpad Les Jardins d'Éléonore Monségur par Colisee

Ehpad Les Jardins d'Éléonore exploité par Colisee à Monségur

Prix

95 200 €

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Colisee


L'établissement médicalisé Les Jardins d'Éléonore est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Monségur (33580), près de Bergerac.

Ce bien Ehpad bénéficie de 58 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.

La maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Éléonore par Colisee se situe à :

2 bis Croix Haute, 33580 Monségur

  • A 4 minutes de la Mairie de Monségur
  • A 17 minutes de la Gare La Réole
  • A 44 minutes de l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 7.5/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins d'Éléonore avec Colisee.


  • Prix: 95 200 €
  • Rentabilité : NC
  • Loyer : 0 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Colisee
  • Durée du bail : NC
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Éléonore est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins d'Éléonore à Monségur avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins d'Éléonore à Monségur géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins d'Éléonore à Monségur avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins d'Éléonore à Monségur

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins d'Éléonore à Monségur

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad Colisée est situé à Monségur. La maison de retraite Les Jardins d'Éléonore est située non loin du centre urbain de Bergerac. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.

Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins d'Éléonore par Colisee propose 58 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Balnéothérapie
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Parking Visiteur
  • Jardin
  • Terrasse
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins d'Éléonore à Monségur avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Monségur - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Monségur est une commune de Gironde, en Nouvelle‑Aquitaine, située dans un bassin de vie local organisé, au sein d’un territoire rural à taille humaine.
Son cadre résidentiel stable et sa qualité de vie favorisent le bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale fondée sur la tranquillité et la cohérence territoriale, ce qui constitue un contexte propice à l’accueil médicalisé et à l’investissement en résidence spécialisée.

La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux services de proximité, aux commerces et aux équipements essentiels des communes voisines.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et les déplacements du quotidien, renforçant la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel stable, combiné à l’ancrage territorial, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.

Dans ce contexte, Monségur représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.

Plus d'informations sur la ville Monségur, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad

Colisee

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins d'Éléonore à Monségur, Colisee.

Colisée est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement du grand âge, notamment en maisons médicalisées (EHPAD), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.

Le groupe fait partie des opérateurs significatifs du secteur en Europe, avec un maillage territorial important et une présence multi-pays. Pour un investisseur, Colisée est avant tout un exploitant de grande taille, structuré autour d’un volume d’établissements élevé et d’une activité récurrente.

Colisée en Chiffres

  • Chiffre d’affaires 2024 : 1,7 Md€
  • Nombre d’établissements : 395 en Europe
  • Capacité d’accueil : 33 440 places
  • Pays d’implantation (Europe) : France, Belgique, Espagne, Italie, Portugal
  • Personnes accompagnées : 58 800
  • Collaborateurs : plus de 21 800 (ETP)

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • 60 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 52 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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6,70 % Net

  • 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 78 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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6,40 % Net

  • 85 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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6,40 % Net

  • 87 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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