Ehpad Villa Amarelli Amnéville par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Villa Amarelli est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Amnéville (57360), près de Nancy.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Amarelli par Clariane (Korian) se situe à :
Allée Copernic, 57360 Amnéville
- A 5 minutes de la Mairie d'Amnéville
- A 5 minutes de la Gare Gandrange d'Amnéville
- A 13 minutes de l'Aéroport Grand Nancy Tomblaine
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Villa Amarelli
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Amarelli avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Amnéville
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Villa Amarelli est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Amarelli à Amnéville avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Amarelli à Amnéville géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Amarelli à Amnéville avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa Amarelli à Amnéville
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Amarelli à Amnéville
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Villa Amarelli est située à Amnéville proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Amnéville dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa Amarelli par Clariane propose 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Amarelli à Amnéville avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Amnéville - Moselle | Grand Est
Amnéville se situe en Moselle, entre Metz et Thionville, dans un bassin de vie dynamique qui bénéficie d’une forte attractivité régionale.
Connue pour son environnement thermal et de loisirs, la commune combine qualité de vie et accessibilité, offrant un cadre résidentiel favorable au bien‑vivre des seniors.
Cette stabilité locale, associée à un territoire bien structuré, renforce l’intérêt pour des projets d’hébergement médicalisé.
La commune s’inscrit dans un environnement intercommunal organisé, avec un accès facilité aux services et équipements des pôles urbains voisins.
Cette proximité améliore la prise en charge quotidienne et la mobilité des familles, tout en garantissant un fonctionnement fluide pour les établissements dédiés aux personnes âgées.
Ce contexte constitue un atout pour un achat en EHPAD, en sécurisant la demande et la stabilité locative.
Dans ce contexte, Amnéville représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le besoin local en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Cette combinaison offre une opportunité solide pour un investissement pérenne, tout en répondant aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Amnéville, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Amarelli à Amnéville, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
