Ehpad Sarmatia Sermaize-les-Bains par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Sarmatia est un Ehpad (type non renseigné) exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Sermaize-les-Bains (51250), près de Saint-Dizier.
Ce bien Ehpad bénéficie de 55 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Sarmatia par Clariane (Korian) se situe à :
24 Rue Bénard, 51250 Sermaize-les-Bains
- A 4 minutes de la Mairie de Sermaize-les-Bains
- A 11 minutes de la Gare de Revigny
- A 1 heure de l'Aéroport Paris-Vatry
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Sarmatia
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Sarmatia avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Sermaize-les-Bains
La maison de retraite médicalisée Sarmatia est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Sarmatia à Sermaize-les-Bains avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Sarmatia à Sermaize-les-Bains géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Sarmatia à Sermaize-les-Bains avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Sarmatia à Sermaize-les-Bains
La maison de retraite Clariane (Korian) Sarmatia est située à Sermaize-les-Bains proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 55 lits médicalisés dans des chambres entièrement équipées et meublées, dans un établissement de grand standing.
24 Rue Bénard, 51250 Sermaize-les-Bains
- A 4 minutes de la Mairie de Sermaize-les-Bains
- A 11 minutes de la Gare de Revigny
- A 1 heure de l'Aéroport Paris-Vatry
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Sarmatia est situé à Sermaize-les-Bains près du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Sermaize-les-Bains, dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, à proximité et des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Animations
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Sarmatia à Sermaize-les-Bains avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sermaize-les-Bains – Marne | Grand Est
Sermaize-les-Bains s’inscrit dans un secteur à taille humaine, au cœur d’un bassin de vie rural structuré en sud Marne.
Cette commune bénéficie d’un cadre de vie paisible, apprécié pour sa tranquillité et sa stabilité résidentielle, ce qui en fait un environnement favorable au bien-vivre des seniors.
Sa position dans un territoire organisé, entre communes de services et pôles de proximité, soutient l’attractivité locale pour des projets d’accueil médicalisé.
La commune profite d’une accessibilité cohérente à l’échelle locale, grâce à un maillage routier reliant les communes voisines et les pôles de services du territoire.
Cette configuration facilite les déplacements du quotidien, autant pour les familles que pour les intervenants médicaux et paramédicaux.
Dans un contexte où la proximité des services et la qualité de vie jouent un rôle clé, Sermaize-les-Bains présente des atouts concrets pour l’implantation de structures adaptées aux personnes âgées.
À l’échelle du bassin de vie, la demande en hébergement médicalisé reste soutenue, portée par l’évolution démographique et les besoins croissants d’accompagnement.
Dans ce cadre, un investissement en EHPAD sous statut LMNP peut s’appuyer sur un marché stable et un environnement favorable à la pérennité locative.
Sermaize-les-Bains représente ainsi une opportunité pertinente pour un achat de chambre en résidence médicalisée, combinant stabilité territoriale, attractivité résidentielle et réponse aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Sermaize-les-Bains, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
