Ehpad Sarmatia Sermaize-les-Bains par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Sarmatia est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Sermaize-les-Bains (51250), près de Saint-Dizier.
Ce bien Ehpad bénéficie de 55 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Sarmatia par Clariane (Korian) se situe à :
24 Rue Bénard, 51250 Sermaize-les-Bains
- A 4 minutes de la Mairie de Sermaize-les-Bains
- A 11 minutes de la Gare de Revigny
- A 1 heure de l'Aéroport Paris-Vatry
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Sarmatia
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Sarmatia avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Sermaize-les-Bains
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Sarmatia est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Sarmatia à Sermaize-les-Bains avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Sarmatia à Sermaize-les-Bains géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Sarmatia à Sermaize-les-Bains avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Sarmatia à Sermaize-les-Bains
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Sarmatia à Sermaize-les-Bains
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Sarmatia est situé à Sermaize-les-Bains près du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Sermaize-les-Bains, dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, à proximité et des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Sarmatia par Clariane propose 55 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Animations
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Sarmatia à Sermaize-les-Bains avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sermaize-les-Bains – Marne | Grand Est
Sermaize-les-Bains s’inscrit dans un secteur à taille humaine, au cœur d’un bassin de vie rural structuré en sud Marne.
Cette commune bénéficie d’un cadre de vie paisible, apprécié pour sa tranquillité et sa stabilité résidentielle, ce qui en fait un environnement favorable au bien-vivre des seniors.
Sa position dans un territoire organisé, entre communes de services et pôles de proximité, soutient l’attractivité locale pour des projets d’accueil médicalisé.
La commune profite d’une accessibilité cohérente à l’échelle locale, grâce à un maillage routier reliant les communes voisines et les pôles de services du territoire.
Cette configuration facilite les déplacements du quotidien, autant pour les familles que pour les intervenants médicaux et paramédicaux.
Dans un contexte où la proximité des services et la qualité de vie jouent un rôle clé, Sermaize-les-Bains présente des atouts concrets pour l’implantation de structures adaptées aux personnes âgées.
À l’échelle du bassin de vie, la demande en hébergement médicalisé reste soutenue, portée par l’évolution démographique et les besoins croissants d’accompagnement.
Dans ce cadre, un investissement en EHPAD sous statut LMNP peut s’appuyer sur un marché stable et un environnement favorable à la pérennité locative.
Sermaize-les-Bains représente ainsi une opportunité pertinente pour un achat de chambre en résidence médicalisée, combinant stabilité territoriale, attractivité résidentielle et réponse aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Sermaize-les-Bains, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Sarmatia à Sermaize-les-Bains, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
