Ehpad Les Jardins Bellevue Cambes par Mieux Vivre
Prix
126 951 €
Rentabilité
6,32 %
Loyer
8 023 € / an
Gestionnaire
Mieux Vivre
L'établissement médicalisé Les Jardins Bellevue est un Ehpad d'occasion exploité par Mieux Vivre dans la ville de Cambes (33880), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 65 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins Bellevue par Mieux Vivre se situe à :
LIEU DIT, Le Cap d'Aulan, 33880 Cambes
- A 11 minutes de la Mairie de Cambes
- A 28 minutes de la Gare SNCF de Cenon
- A 35 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Mieux Vivre a reçu la note MDRS de 9/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Jardins Bellevue
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins Bellevue avec Mieux Vivre.
- Prix: 126 951 €
- Rentabilité : 6,32 %
- Loyer : 8 023 € / an HTVA
- Gestionnaire : Mieux Vivre
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins Bellevue est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Mieux Vivre.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins Bellevue à Cambes avec Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins Bellevue à Cambes géré par Mieux Vivre avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,32 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Mieux Vivre.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins Bellevue à Cambes avec Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Jardins Bellevue à Cambes
La maison de retraite la Maison de Saint-Aubin se trouve à seulement 20 minutes de la ville de Bordeaux et de son centre urbain.
Cette maison de retraite médicalisée propose 65 lits médicalisés dont 14 lits en Unité Alzheimer. Toutes les chambres sont meublées et disposent de sanitaires privatifs.
LIEU DIT, Le Cap d'Aulan, 33880 Cambes.
- A 11 minutes de la Mairie de Cambes
- A 28 minutes de la Gare SNCF de Cenon
- A 35 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Ce programme Ehpad Mieux-Vivre est situé à Cambes. La maison de retraite Les Jardins Bellevue est située non loin de Bordeaux et de son centre urbain. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Atelier d'Art Floral
- Médiation animale
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins Bellevue à Cambes avec Mieux Vivre , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cambes - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Cambes où se situe l'Ehpad Les Jardins Bellevue.
Cambes est une commune de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, situee sur la rive droite de la Garonne, au sud-est de Bordeaux.
Ce cadre fluvial et residentiel, dans le bassin bordelais, renforce l'attractivite locale et le bien-vivre des seniors.
La commune s'inscrit dans un environnement peri-urbain organise, avec un acces aux services et aux equipements du territoire metropolitain.
Cette organisation territoriale renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en offrant stabilite et accessibilite au quotidien.
Dans ce contexte, Cambes represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite residentielle, la proximite de Bordeaux et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Cambes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Mieux Vivre, gestionnaire Ehpad
Mieux Vivre est l'un des gestionnaires français les plus anciens du secteur de la prise en charge médicalisée des personnes âgées dépendantes. Fondé en 1986, le groupe a été un véritable pionnier dans la conception, la construction et l'exploitation de résidences médicalisées en France : entre 1988 et 2011, Mieux Vivre a conçu et livré plus de 150 résidences Ehpad sur l'ensemble du territoire, constituant à ce titre un savoir-faire constructif et exploitant reconnu dans tout le secteur.
À son apogée, le groupe gérait 1 684 lits répartis dans plusieurs établissements, avec un taux d'occupation moyen de 94,50 % sur l'ensemble de ses résidences — un niveau de remplissage qui témoignait de la qualité de son offre et de la solidité de ses partenariats institutionnels.
- En 2011, après avoir ouvert son capital à Mediter, le groupe Mieux Vivre a cédé l'intégralité de son fonds de commerce à Emeis (anciennement Orpea), l'un des leaders mondiaux de la prise en charge de la dépendance. Cette opération a marqué un tournant stratégique majeur dans l'histoire du groupe :
- Mieux Vivre a cessé d'être un opérateur direct d'EHPAD pour se repositionner en tant que structure patrimoniale et immobilière, conservant la propriété des murs de plusieurs résidences dont il confie désormais l'exploitation à Emeis. Pour les investisseurs LMNP qui ont acquis des chambres dans les résidences Mieux Vivre, cette transition est une bonne nouvelle : elle signifie que leur bien est aujourd'hui exploité par l'un des groupes les plus solides et les plus expérimentés du secteur mondial de la dépendance.
