Ehpad Les Jardins Bellevue Cambes par Mieux Vivre
Prix
131 560 €
Rentabilité
5,00 %
Loyer
6 578 € / an
Gestionnaire
Mieux Vivre
L'établissement médicalisé Les Jardins Bellevue est un Ehpad neuf exploité par Mieux Vivre dans la ville de Cambes (33880), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 65 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins Bellevue par Mieux Vivre se situe à :
LIEU DIT, Le Cap d'Aulan, 33880 Cambes
- A 11 minutes de la Mairie de Cambes
- A 28 minutes de la Gare SNCF de Cenon
- A 35 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Mieux Vivre a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Jardins Bellevue
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins Bellevue avec Mieux Vivre.
- Prix: 131 560 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 6 578 € / an HTVA
- Gestionnaire : Mieux Vivre
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins Bellevue est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Mieux Vivre.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins Bellevue à Cambes avec Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins Bellevue à Cambes géré par Mieux Vivre avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Mieux Vivre.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins Bellevue à Cambes avec Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins Bellevue à Cambes
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins Bellevue à Cambes
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Mieux-Vivre est situé à Cambes. La maison de retraite Les Jardins Bellevue est située non loin de Bordeaux et de son centre urbain. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins Bellevue par Mieux Vivre propose 65 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Atelier d'Art Floral
- Médiation animale
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins Bellevue à Cambes avec Mieux Vivre , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cambes - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Cambes où se situe l'Ehpad Les Jardins Bellevue.
Cambes est une commune de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, situee sur la rive droite de la Garonne, au sud-est de Bordeaux.
Ce cadre fluvial et residentiel, dans le bassin bordelais, renforce l'attractivite locale et le bien-vivre des seniors.
La commune s'inscrit dans un environnement peri-urbain organise, avec un acces aux services et aux equipements du territoire metropolitain.
Cette organisation territoriale renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en offrant stabilite et accessibilite au quotidien.
Dans ce contexte, Cambes represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite residentielle, la proximite de Bordeaux et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Cambes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Mieux Vivre gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins Bellevue à Cambes, Mieux Vivre.
Mieux Vivre est l'un des groupes fondateurs du secteur de l'EHPAD en France. Créé en 1986, il a conçu et livré plus de 150 résidences médicalisées entre 1988 et 2011, faisant de lui l'un des promoteurs-exploitants les plus actifs de sa génération dans ce secteur.
En 2011, après avoir géré jusqu'à 1 684 lits avec un taux d'occupation moyen de 94,50 %, le groupe a cédé son fonds de commerce à Emeis (anciennement Orpea) et s'est recentré sur son rôle de propriétaire institutionnel, conservant à son actif 6 établissements représentant plus de 500 lits.
Aujourd'hui, les résidences issues de ce patrimoine sont exploitées au quotidien par Emeis, l'un des premiers opérateurs mondiaux de résidences médicalisées, ce qui offre aux investisseurs LMNP la combinaison d'un bâti de qualité — conçu par un promoteur spécialisé expérimenté — et d'un gestionnaire opérationnel parmi les plus solides du secteur.
Mieux Vivre en Chiffres
- Fondation : 1986
- Statut : groupe patrimonial privé — propriétaire des murs
- Résidences construites : plus de 150 (1988–2011)
- Établissements actuels : 6 — plus de 500 lits
- Taux d'occupation historique : 94,50 %
- Exploitant : Emeis (anciennement Orpea) depuis 2011
- Rendement LMNP indicatif : entre 4,20 % et 5 % HT
