Ehpad Les Magnolias Agen par Emeis (Orpea)
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Magnolias est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Agen (47001).
Ce bien Ehpad bénéficie de 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Magnolias par Emeis (Orpea) se situe à :
- A 6 minutes de la Mairie d'Agen
- A 6 minutes de la Gare d'Agen
- A 10 minutes de l'Aéroport d'Agen - La Garenne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Magnolias
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Magnolias avec Emeis (Orpea).
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Ville : Agen
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Les Magnolias est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Magnolias à Agen avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Magnolias à Agen géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net et sécurisent votre placement.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Magnolias à Agen avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Magnolias à Agen
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Magnolias à Agen
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Emeis (Orpea) est se trouve à Agen. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Magnolias par Emeis propose 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snœzelen
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Atelier musical
- Jardinage thérapeutique
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Magnolias à Agen avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Agen - Lot-et-Garonne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Agen où se situe l'Ehpad Les Magnolias.
Agen est la prefecture du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine, et une ville-centre implantee sur la Garonne.
Son statut administratif et son bassin de vie structure en font un territoire favorable au bien-vivre des seniors et a l'investissement en residence medicalisee.
La ville dispose d'un environnement urbain organise, avec des services et des equipements adaptes aux besoins du quotidien.
Cette centralite prefectorale renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en assurant accessibilite et stabilite locative.
Dans ce contexte, Agen constitue un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite urbaine et la qualite de vie soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Agen, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Magnolias à Agen, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
