Ehpad Corniche Fleurie Nice par Emeis (Orpea)
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Corniche Fleurie est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Nice (06200).
Ce bien Ehpad bénéficie de 83 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Corniche Fleurie par Emeis (Orpea) se situe à :
89 Corniche Fleurie, 06200 Nice
- A 17 minutes de la Mairie de Nice
- A 12 minutes de la Gare SNCF Saint-Augustin
- A 11 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Corniche Fleurie avec Emeis (Orpea).
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Ville : Nice
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Corniche Fleurie est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Corniche Fleurie à Nice avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Corniche Fleurie à Nice géré Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécfique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantaget fiscal optimise le rendement net et sécurisent votre placement.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Corniche Fleurie à Nice avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Corniche Fleurie à Nice
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Corniche Fleurie à Nice
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Emeis (Orpea) est se trouve à Nice. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
Rappelons que ce bien en Ehpad Corniche Fleurie par Emeis propose 83 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Musicothérapie
- Gymnastique douce
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir plus sur les services de l'Ehpad Corniche Fleurie à Nice avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nice - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les informations sur la ville de Nice où se situe l'Ehpad Corniche Fleurie.
Nice est la prefecture des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Cote d'Azur, et l'une des principales villes du littoral mediterraneen.
Son bassin de vie dense, son attractivite residentielle et son cadre de vie maritime en font un secteur privilegie pour l'accueil des seniors.
La ville dispose d'un tissu de services et d'infrastructures complet, avec une accessibilite urbaine et regionale elevee, adaptee aux besoins du quotidien.
Cette centralite urbaine renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, dans un environnement stable et bien equipe.
Dans ce contexte, Nice constitue un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite metropolitaine et la qualite de vie du littoral soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations la ville Nice, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Corniche Fleurie à Nice, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire experimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orepa) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
