Ehpad Résidence du Pyla sur Mer La Teste-de-Buch par DomusVi
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Résidence du Pyla sur Mer est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de La Teste-de-Buch (33115), près de Arcachon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 60 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence du Pyla sur Mer par DomusVi se situe à :
7 Allée de la Chapelle, 33115 La Teste-de-Buch
- A 13 minutes de la Mairie de La Teste-de-Buch
- A 16 minutes de la Gare de La Teste
- A 56 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence du Pyla sur Mer avec DomusVi.
- Gestionnaire : DomusVi
- Ville : La Teste-de-Buch
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Résidence du Pyla sur Mer est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad DomusVi est situé à La Teste-de-Buch. La maison de retraite Résidence du Pyla sur Mer est située près du centre-ville Arcachon. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
Implanté dans le cadre touristique de la Dune du Pyla, au cœur d’un parc de pins sécurisé, et bénéficiant d’un micro climat, cet EHPAD privé dispose d’un environnement exceptionnel.
Rappelons que ce bien en Ehpad Résidence du Pyla sur Mer par DomusVi propose 60 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Terrasse
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Teste-de-Buch - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
La Teste‑de‑Buch est une commune de Gironde, en Nouvelle‑Aquitaine, située sur le bassin d’Arcachon, dans un territoire littoral très attractif.
Son cadre maritime, sa qualité de vie et son environnement résidentiel recherché en font un lieu favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue, avec une organisation territoriale structurée et un accès aux services de proximité, ce qui renforce l’intérêt pour l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un bassin de vie organisé, avec un accès aux équipements, aux services de santé et aux infrastructures du quotidien.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins, la mobilité des résidents et les déplacements des familles.
Le cadre de vie littoral, combiné à une stabilité résidentielle, renforce la pertinence d’un achat en EHPAD en assurant une base locative durable.
Dans ce contexte, La Teste‑de‑Buch représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la qualité de vie du bassin d’Arcachon et la stabilité du marché soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville La Teste-de-Buch, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
