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Ehpad Résidence d’Azur Roquefort-la-Bédoule par Colisee

Ehpad Résidence d’Azur exploité par Colisee à Roquefort-la-Bédoule

Prix

145 828 €

Rentabilité

6,78 %

Loyer

9 887 € / an

Gestionnaire

Colisee


L'établissement médicalisé Résidence d’Azur est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Roquefort-la-Bédoule (13830), près de Marseille.

Ce bien Ehpad bénéficie de 83 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 19 lits.

La maison de retraite médicalisée Résidence d’Azur par Colisee se situe à :

12 All. Pasteur, 13830 Roquefort-la-Bédoule

  • A 4 minutes de la Mairie de Roquefort-la-Bédoule
  • A 11 minutes de la Gare de Cassis
  • A 41 minutes de l'Aéroport Marseille Provence
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 8.5/10.



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Acheter une chambre Ehpad Résidence d’Azur

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence d’Azur avec Colisee.


  • Prix: 145 828 €
  • Rentabilité : 6,78 %
  • Loyer : 9 887 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Colisee
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Résidence d’Azur est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence d’Azur à Roquefort-la-Bédoule avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence d’Azur à Roquefort-la-Bédoule géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,78 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence d’Azur à Roquefort-la-Bédoule avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de l'Ehpad Résidence d’Azur à Roquefort-la-Bédoule

L'établissement médicalisé Colisée la Résidence d'Azur est situé à Roquefort-la-Bédoule (13) dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La maison de retraite Résidence d'Azur se trouve à seulement 4 minutes de la mairie, et située près de la ville de Marseille et de son centre urbain.

Cette maison de retraite médicalisée propose 83 lits médicalisés et 19 lits en Unité Alzheimer.

12 All. Pasteur, 13830 Roquefort-la-Bédoule.

  • A 4 minutes de la Mairie de Roquefort-la-Bédoule
  • A 11 minutes de la Gare de Cassis
  • A 41 minutes de l'Aéroport Marseille Provence

Ce programme Ehpad Colisée est situé à Roquefort-la-Bédoule. La maison de retraite d'Azur est située non loin de Marseille et de son centre urbain. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Jardin
  • Terrasses
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence d’Azur à Roquefort-la-Bédoule avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Roquefort-la-Bédoule - Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur

Roquefort‑la‑Bédoule est une commune des Bouches‑du‑Rhône, en Provence‑Alpes‑Côte d’Azur, située entre Aubagne et La Ciotat, au sein d’un bassin de vie structuré.
Ce positionnement péri‑urbain offre un cadre résidentiel stable, favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité des services et des équipements du territoire, ce qui constitue un contexte propice à l’accueil médicalisé.

La commune s’inscrit dans une organisation territoriale cohérente, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux infrastructures du quotidien.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins, la mobilité des résidents et les visites familiales, renforçant la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel calme, combiné à la stabilité du bassin de vie, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.

Dans ce contexte, Roquefort‑la‑Bédoule représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du territoire et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.

Plus d'informations sur la ville Roquefort-la-Bédoule, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee, gestionnaire Ehpad

Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.

Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.

  • Chiffre d’affaires 2024 : 1 678 M€ (soit 1,7 Md€)
  • Réseau : 395 établissements en Europe
  • Capacité : 33 440 places
  • Personnes accompagnées : 58 800
  • Effectifs : plus de 21 800 collaborateurs (ETP)
  • Salariés (métriques sociales) : 23 236
  • NPS clients/proches : 48 (2024)

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  • Note MDRS : 9.5/10
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