Ehpad Villa Saint-Hilaire Saint-Maur-des-Fossés par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Villa Saint-Hilaire est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés (94210), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 37 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Villa Saint-Hilaire par Clariane (Korian) se situe à :
40 Avenue Caffin, 94210 Saint-Maur-des-Fossés
- A 6 minutes de la Mairie de Saint-Maur-des-Fossés
- A 13 minutes de la Gare Le Parc de Saint-Maur de Saint-Maur-des-Fossés
- A 56 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 7/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Villa Saint-Hilaire
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Saint-Hilaire avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Saint-Maur-des-Fossés
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Villa Saint-Hilaire est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Villa Saint-Hilaire est située à Saint-Maur-des-Fossés proche du centre ville de Paris et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Saint-Maur-des-Fossés dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa Saint-Hilaire par Clariane propose 37 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Terrasse
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Maur-des-Fossés - Val-de-Marne | Île-de-France
Saint-Maur-des-Fossés est une commune du Val-de-Marne, en Île-de-France, située sur une boucle de la Marne, à proximité immédiate de Paris.
Son cadre résidentiel de type ville-jardin est apprécié pour sa qualité de vie, ses quartiers calmes et sa stabilité.
Cette attractivité locale favorise le bien-vivre des seniors, avec un environnement urbain organisé et un accès rapide aux services du bassin francilien.
La commune bénéficie d'une image résidentielle solide, compatible avec des projets d'accueil médicalisé.
La ville dispose d'un réseau de services dense, avec des équipements de santé, des commerces de proximité et des infrastructures adaptées au quotidien.
Cette accessibilité facilite la prise en charge des résidents, la continuité des soins et les visites des familles.
Dans un bassin de vie dense, la stabilité locative d'un achat en EHPAD est soutenue par une demande régulière et par la proximité des services essentiels.
Dans ce contexte, Saint-Maur-des-Fossés représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la proximité de Paris et la qualité du cadre résidentiel soutiennent l'achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Saint-Maur-des-Fossés, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
