Ehpad Portes de Sologne Vierzon par Clariane (Korian)
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Portes de Sologne est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Vierzon (18100), près de Bourges.
Ce bien Ehpad bénéficie de 104 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits.
La maison de retraite médicalisée Portes de Sologne par Clariane (Korian) se situe à :
7 Rue Pierre Debournou, 18100 Vierzon
- A 9 minutes de la Mairie de Vierzon
- A 8 minutes de la Gare de Vierzon
- A 35 minutes de l'Aéroport de Bourges
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Portes de Sologne
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Portes de Sologne avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Vierzon
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Portes de Sologne est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Portes de Sologne à Vierzon avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Portes de Sologne à Vierzon géré Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécfique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantaget fiscal optimise le rendement net et sécurisent votre placement.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Portes de Sologne à Vierzon avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Portes de Sologne à Vierzon
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Portes de Sologne à Vierzon
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Portes de Sologne est situé à Vierzon à 35 minutes du centre ville de Bourges et de son grand centre urbain et nombreux commerces.
Cet Ehpad situé à Vierzon dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Portes de Sologne par Clariane propose 104 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Salon Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir plus sur les services de l'Ehpad Portes de Sologne à Vierzon avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Vierzon - Cher | Centre-Val de Loire
Toutes les informations sur la ville de Vierzon où se situe l'Ehpad Portes de Sologne.
Vierzon est une commune du Cher, en Centre-Val de Loire, et une sous-prefecture situee sur les rives du Cher.
Son role de ville-centre et son positionnement geographique renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.
La ville se situe a un carrefour routier important, avec les autoroutes A85, A71 et A20 a proximite, et plusieurs routes departementales majeures.
Cette accessibilite renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en facilitant les deplacements des familles et l'acces aux services.
Dans ce contexte, Vierzon constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La centralite du bassin de vie, l'accessibilite et la demande locale en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations la ville Vierzon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Portes de Sologne à Vierzon, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
