Ehpad Maison d'Émilienne Cahuzac par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Maison d'Émilienne est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Cahuzac (81540), près de Castres.
Ce bien Ehpad bénéficie de 70 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.
La maison de retraite médicalisée Maison d'Émilienne par Clariane (Korian) se situe à :
- A 4 minutes de la Mairie de Sorèze
- A 27 minutes de la Gare SNCF de Castres
- A 27 minutes de l'Aéroport de Castres-Mazamet
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Maison d'Émilienne
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Maison d'Émilienne avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Cahuzac
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Maison d'Émilienne est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Maison d'Émilienne à Cahuzac avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Maison d'Émilienne à Cahuzac géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Maison d'Émilienne à Cahuzac avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Maison d'Émilienne à Cahuzac
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Maison d'Émilienne à Cahuzac
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Maison d'Émilienne est située à Cahuzac proche du centre ville Castres et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Cahuzac dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Maison d'Émilienne par Clariane propose 70 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Maison d'Émilienne à Cahuzac avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cahuzac - Tarn | Occitanie
Cahuzac est une commune du Tarn, en Occitanie, située dans un territoire rural organisé, entre les bassins de vie du sud du département.
Ce cadre résidentiel, marqué par un environnement naturel et un rythme de vie apaisé, favorise le bien‑vivre des seniors.
La commune s’inscrit dans un secteur à taille humaine, où la stabilité locale et la proximité des services de base constituent des atouts pour des projets d’accueil médicalisé.
La commune bénéficie d’une accessibilité locale cohérente vers les services et équipements des communes voisines, ce qui facilite les déplacements du quotidien.
Cette organisation territoriale renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en offrant un environnement stable, une proximité des besoins essentiels et une continuité de services.
Le caractère résidentiel du territoire soutient une demande régulière pour l’hébergement médicalisé.
Dans ce contexte, Cahuzac représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé, la stabilité résidentielle et la qualité de vie locale soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement offre une opportunité durable, en adéquation avec les besoins des seniors et la sécurité patrimoniale recherchée.
Plus d'informations sur la ville Cahuzac, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Maison d'Émilienne à Cahuzac, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
