Ehpad Les Mélèzes Bar-le-Duc par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Les Mélèzes est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Bar-le-Duc (55000), près de Saint-Dizier.
Ce bien Ehpad bénéficie de 64 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Les Mélèzes par Clariane (Korian) se situe à :
26 Rue de la Piscine, 55000 Bar-le-Duc
- A 7 minutes de la Mairie de Bar-le-Duc
- A 7 minutes de la Gare Bar-le-Duc
- A 1 heure et 30 minutes de Lorraine Aéroport
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Mélèzes
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Mélèzes avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Bar-le-Duc
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Les Mélèzes est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Mélèzes à Bar-le-Duc avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Mélèzes à Bar-le-Duc géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Mélèzes à Bar-le-Duc avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Mélèzes à Bar-le-Duc
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Mélèzes à Bar-le-Duc
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Les Mélèzes est situé à Bar-le-Duc près du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Bar-le-Duc, dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, à proximité et des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Mélèzes par Clariane propose 64 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animations
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Mélèzes à Bar-le-Duc avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bar-le-Duc - Meuse | Grand Est
Bar-le-Duc, préfecture de la Meuse, occupe une place structurante dans son département et joue un rôle de ville‑centre pour son bassin de vie.
Son statut administratif et sa centralité territoriale assurent un environnement urbain stable, avec une offre de services complète, favorable au bien‑vivre des seniors.
La ville présente ainsi un profil attractif pour l’accueil médicalisé, en combinant qualité de vie et accessibilité des équipements essentiels.
Grâce à sa fonction de chef‑lieu, Bar‑le‑Duc concentre des infrastructures et des services publics, ce qui facilite la vie quotidienne des résidents et de leurs familles.
Ce tissu urbain organisé renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en offrant une sécurité locative liée à un besoin local durable.
La stabilité démographique du bassin de vie et la proximité des services constituent des éléments importants pour un investissement pérenne.
Dans ce contexte, Bar‑le‑Duc constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé, associée à la centralité de la ville et à la qualité de vie locale, soutient l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement offre un équilibre entre patrimoine sécurisant, attractivité territoriale et réponse aux besoins croissants des seniors.
Plus d'informations sur la ville Bar-le-Duc, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Mélèzes à Bar-le-Duc, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
