Ehpad Jardins d'Hestia Grézieu-la-Varenne par Clariane (Korian)
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Jardins d'Hestia est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Grézieu-la-Varenne (69290), près de Lyon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 95 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Jardins d'Hestia par Clariane (Korian) se situe à :
Route des Pierres Blanches, 69290 Grézieu-la-Varenne
- A 10 minutes de la Mairie de Grézieu-la-Varenne
- A 14 minutes de la Gare de Francheville
- A 37 minutes de l'Aéroport de Lyon-Bron
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Jardins d'Hestia
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Jardins d'Hestia avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Grézieu-la-Varenne
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Jardins d'Hestia est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Jardins d'Hestia à Grézieu-la-Varenne avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Jardins d'Hestia à Grézieu-la-Varenne géré Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécfique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantaget fiscal optimise le rendement net et sécurisent votre placement.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Jardins d'Hestia à Grézieu-la-Varenne avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Jardins d'Hestia à Grézieu-la-Varenne
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Jardins d'Hestia à Grézieu-la-Varenne
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Jardins d'Hestia est située à Grézieu-la-Varenne proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Grézieu-la-Varenne dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Jardins d'Hestia par Clariane propose 95 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir plus sur les services de l'Ehpad Jardins d'Hestia à Grézieu-la-Varenne avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Grézieu-la-Varenne - Rhône | Auvergne-Rhône-Alpes
Grézieu-la-Varenne est une commune du Rhône, située à l’ouest de Lyon, dans un secteur résidentiel apprécié des Monts du Lyonnais.
Ce positionnement péri‑urbain offre un cadre de vie serein, tout en restant connecté au bassin de vie lyonnais.
La commune bénéficie d’une attractivité locale portée par la qualité de son environnement, qui convient particulièrement au bien‑vivre des seniors et à des projets d’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire organisé autour de services de proximité, de commerces et d’équipements essentiels, avec des liaisons vers les pôles urbains voisins.
Cette accessibilité renforce l’intérêt d’un achat en EHPAD, en assurant une stabilité locative et une proximité des besoins du quotidien pour les résidents et leurs familles.
Le caractère résidentiel du secteur constitue un avantage pour la tranquillité et la régularité d’occupation.
Dans ce contexte, Grézieu-la-Varenne représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité résidentielle et l’attractivité du bassin lyonnais soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement offre une opportunité durable, en adéquation avec les besoins des personnes âgées et la recherche de sécurité patrimoniale.
Plus d'informations la ville Grézieu-la-Varenne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Jardins d'Hestia à Grézieu-la-Varenne, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
