Ehpad Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez Notre-Dame-de-Riez par Steva
Prix
168 795 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer
7 258 € / an
Gestionnaire
Steva
L'établissement médicalisé Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez est un Ehpad neuf exploité par Steva dans la ville de Notre-Dame-de-Riez (85270), près de La Roche-sur-Yon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 62 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez par Steva se situe à :
2 Impasse du Sableau, 85270 Notre-Dame-de-Riez
- A 2 minutes de la Mairie de Notre-Dame-de-Riez
- A 12 minutes de la Gare de Saint-Hilaire-de-Riez
- A 1 heure et 1 minute de l'Aéroport Nantes Atlantique
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Steva a reçu la note MDRS de 10/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez avec Steva.
- Prix: 168 795 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 7 258 € / an HTVA
- Gestionnaire : Steva
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.
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Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez à Notre-Dame-de-Riez géré par Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Steva.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez à Notre-Dame-de-Riez avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez à Notre-Dame-de-Riez
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez à Notre-Dame-de-Riez
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
La Résidence Villa Beausoleil par Steva est située dans la ville de Notre-Dame-de-Riez, près du centre-ville de La Roche-sur-Yon. Un décor entièrement restructuré propre à la sérénité, avec une atmosphère paisible et confortable pour les seniors.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez par Steva propose 62 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snoezelen
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Gymnastique douce
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez à Notre-Dame-de-Riez avec Steva , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Notre-Dame-de-Riez - Vendée | Pays de la Loire
Notre‑Dame‑de‑Riez est une commune de Vendée, en Pays de la Loire, située dans un bassin de vie littoral à proximité de l’océan Atlantique.
Son cadre résidentiel, entre marais et littoral, offre une qualité de vie appréciée, favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité des services et par un environnement organisé, propice à l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux équipements du quotidien des communes voisines.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et les déplacements des familles, renforçant la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel stable, combiné à la proximité du littoral, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Notre‑Dame‑de‑Riez représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la qualité de vie littorale et la stabilité du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Notre-Dame-de-Riez, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Steva gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez à Notre-Dame-de-Riez, Steva.
Steva est un groupe familial privé indépendant dont l'histoire remonte à 1967, lorsque la famille Boughaba acquiert une première maison de retraite à Montrouge. Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, le groupe n'a jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs et revendique cette indépendance comme le fondement de sa liberté de gestion et de sa qualité de service. Avec un chiffre d'affaires de 95 millions d'euros, plus de 1 000 collaborateurs et 24 établissements répartis sur l'ensemble du territoire français — 7 EHPAD médicalisés et 17 résidences services seniors — Steva s'est imposé comme un acteur de référence du secteur, distingué pour la cinquième année consécutive comme le n°1 français de l'offre aux seniors au Palmarès MDRS 2024, avec la note maximale de 10/10 attribuée à l'ensemble de ses Villa Beausoleil. Le groupe affiche un rythme de croissance délibérément maîtrisé — 3 à 5 ouvertures par an — pour maintenir un niveau de qualité constant et une culture d'entreprise cohérente d'un établissement à l'autre.
Steva en Chiffres
- Origine : 1967 — groupe constitué en 2005
- Statut : groupe familial privé indépendant, non coté
- Chiffre d'affaires : 95 millions d'euros
- Effectifs : plus de 1 000 collaborateurs
- EHPAD : 7 maisons de retraite médicalisées Villa Beausoleil
- Résidences services seniors : 17 Villa Beausoleil
- Implantation : Île-de-France, Normandie, Pays-de-la-Loire, Grand-Est, Nouvelle-Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes
- Palmarès MDRS 2024 : 10/10 toutes résidences — N°1 français 5 années consécutives
- Loyers : garantis durant toute la durée du bail, chambre occupée ou non
