Ehpad Bois de Landecotte La Lande-de-Fronsac par Colisee
Prix
81 716 €
Rentabilité
6,70 %
Loyer
5 475 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Bois de Landecotte est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de La Lande-de-Fronsac (33240), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 52 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Bois de Landecotte par Colisee se situe à :
890 Rte Royale, 33240 La Lande-de-Fronsac
- A 12 minutes de la Mairie de La Lande-de-Fronsac
- A 10 minutes de la Gare Saint-André-de-Cubzac
- A 31 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Bois de Landecotte avec Colisee.
- Prix: 81 716 €
- Rentabilité : 6,70 %
- Loyer : 5 475 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Bois de Landecotte est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Bois de Landecotte à La Lande-de-Fronsac avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Bois de Landecotte à La Lande-de-Fronsac géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Bois de Landecotte à La Lande-de-Fronsac avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Bois de Landecotte à La Lande-de-Fronsac
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Bois de Landecotte à La Lande-de-Fronsac
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Colisée est situé à La Lande-de-Fronsac. La maison de retraite Bois de Landecotte est située non loin du centre urbain de Bordeaux. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
Rappelons que ce bien en Ehpad Bois de Landecotte par Colisee propose 52 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Bois de Landecotte à La Lande-de-Fronsac avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Lande-de-Fronsac - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
La Lande‑de‑Fronsac est une commune de Gironde, en Nouvelle‑Aquitaine, située dans un bassin de vie local structuré, à proximité de Libourne.
Son cadre résidentiel stable, à taille humaine, favorise le bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité des services et par une organisation territoriale cohérente, propice à l’accueil médicalisé et à l’investissement en résidence spécialisée.
La commune s’inscrit dans un territoire organisé, avec un accès aux services de proximité, aux commerces et aux équipements essentiels des communes voisines.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et la mobilité des résidents, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel stable, combiné à l’ancrage territorial, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, La Lande‑de‑Fronsac représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville La Lande-de-Fronsac, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Bois de Landecotte à La Lande-de-Fronsac, Colisee.
Colisée est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement du grand âge, notamment en maisons médicalisées (EHPAD), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Le groupe fait partie des opérateurs significatifs du secteur en Europe, avec un maillage territorial important et une présence multi-pays. Pour un investisseur, Colisée est avant tout un exploitant de grande taille, structuré autour d’un volume d’établissements élevé et d’une activité récurrente.
Colisée en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2024 : 1,7 Md€
- Nombre d’établissements : 395 en Europe
- Capacité d’accueil : 33 440 places
- Pays d’implantation (Europe) : France, Belgique, Espagne, Italie, Portugal
- Personnes accompagnées : 58 800
- Collaborateurs : plus de 21 800 (ETP)
