Résidence étudiante Bordeaux Bastide Cenon par Nexity Studea
Prix
69 788 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer
3 140 € / an
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Bordeaux Bastide est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Cenon (33150).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Bordeaux Bastide avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Bordeaux Bastide avec Nexity Studea.
- Prix: 69 788 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 3 140 € / an
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Surface : 17,00 m² Min.
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Bordeaux Bastide est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Bordeaux Bastide à Cenon avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Bordeaux Bastide à Cenon gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Bordeaux Bastide à Cenon avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Bordeaux Bastide à Cenon
La Résidence Étudiants Studéa Bordeaux Bastide à Cenon propose depuis 2009, 115 appartements étudiants entièrement meublés et équipés en vue d’offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous sanitaires privatifs, clic-clac, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde.
En effet, elle est idéalement située non loin du tramway A, des collèges et lycées, et des commerces et infrastructures sportives (parc, piscine, circuit d’athlétisme…)
Ce Programme en Résidence Étudiante Studéa Bordeaux Bastide NEXITY est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Cenon (33150).
Il possède 115 appartements au total, réparties sur 2 niveaux.Les Etudiants sont acceuillis dans des studios individuels, sont tous meublés et équipés en vue d’offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous sanitaires privatifs, clic-clac, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un local 2 roues
- Un parking
- Une laverie
- Une cafétéria
- Un accès wifi illimité
- Un gardien
- Un interphone
La résidence pour étudiants Studéa Bordeaux Bastide à Cenon est également très accessible elle est idéalement située non loin du tramway A, des collèges et lycées, et des commerces et infrastructures sportives (parc, piscine, circuit d’athlétisme…).
Une Résidence étudiants exploitée par Nexity située à Cenon (33150). La résidence étudiants Studéa Bordeaux Bastide dispose de 115 appartements, réparties sur 2 niveaux.
Cette résidence étudiante Studéa Bordeaux Bastide exploitée par Nexity située non loin du tramway A, des collèges et lycées, et des commerces et infrastructures sportives (parc, piscine, circuit d’athlétisme…) et à moins de 20 minutes du centre ville de Bordeaux.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Bordeaux Bastide à Cenon avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Bordeaux Bastide (Cenon) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Bordeaux Bastide situé dans la ville de Cenon et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Bordeaux Bastide avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Bordeaux Bastide avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Bordeaux Bastide à Cenon (33150) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cenon (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Cenon est une commune de la rive droite bordelaise, idéalement positionnée face à Bordeaux en bordure de la Garonne, au cœur d'un territoire en pleine transformation urbaine et économique porté par les grands projets de développement de la métropole girondine.
Bénéficiant d'une accessibilité directe vers Bordeaux et ses grands campus universitaires, Cenon attire une population jeune et étudiante en progression constante, séduite par des conditions d'accès au logement bien plus accessibles que dans Bordeaux intramuros tout en bénéficiant d'une connexion rapide à l'ensemble des pôles académiques métropolitains.
Cette dynamique crée des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Cenon bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace, avec la ligne A du tramway bordelais desservant la commune et reliant directement Cenon au centre de Bordeaux, aux campus universitaires et aux grands équipements métropolitains en quelques minutes seulement.
La commune est également desservie par plusieurs lignes de bus TBM et bénéficie d'aménagements cyclables en développement facilitant les déplacements doux vers Bordeaux et les communes voisines de la rive droite.
Cette accessibilité directe vers le cœur de la métropole bordelaise constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Cenon.
Cenon offre un accès direct aux grands établissements d'enseignement supérieur de la métropole bordelaise, notamment l'Université de Bordeaux, l'Université Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux, Kedge Business School, l'ENSEIRB-MATMECA et l'Institut Polytechnique de Bordeaux, qui font de la métropole girondine l'un des premiers pôles universitaires de France avec plus de 100 000 étudiants.
La commune bénéficie par ailleurs d'un programme de renouvellement urbain ambitieux, avec la rénovation de plusieurs quartiers et la création de nouveaux équipements publics renforçant l'attractivité résidentielle de Cenon auprès des étudiants et des jeunes actifs en quête d'un logement accessible à proximité de Bordeaux.
Investir dans une résidence étudiante à Cenon en LMNP constitue une opportunité patrimoniale pertinente, alliant des prix d'acquisition très compétitifs par rapport à Bordeaux intramuros, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par la dynamique de développement de la rive droite bordelaise et par l'afflux continu d'étudiants dans la métropole girondine.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Bordeaux Bastide à Cenon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cenon (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Cenon est une commune de la rive droite bordelaise, idéalement positionnée face à Bordeaux en bordure de la Garonne, au cœur d'un territoire en pleine transformation urbaine et économique porté par les grands projets de développement de la métropole girondine.
Bénéficiant d'une accessibilité directe vers Bordeaux et ses grands campus universitaires, Cenon attire une population jeune et étudiante en progression constante, séduite par des conditions d'accès au logement bien plus accessibles que dans Bordeaux intramuros tout en bénéficiant d'une connexion rapide à l'ensemble des pôles académiques métropolitains.
Cette dynamique crée des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Cenon bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace, avec la ligne A du tramway bordelais desservant la commune et reliant directement Cenon au centre de Bordeaux, aux campus universitaires et aux grands équipements métropolitains en quelques minutes seulement.
La commune est également desservie par plusieurs lignes de bus TBM et bénéficie d'aménagements cyclables en développement facilitant les déplacements doux vers Bordeaux et les communes voisines de la rive droite.
Cette accessibilité directe vers le cœur de la métropole bordelaise constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Cenon.
Cenon offre un accès direct aux grands établissements d'enseignement supérieur de la métropole bordelaise, notamment l'Université de Bordeaux, l'Université Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux, Kedge Business School, l'ENSEIRB-MATMECA et l'Institut Polytechnique de Bordeaux, qui font de la métropole girondine l'un des premiers pôles universitaires de France avec plus de 100 000 étudiants.
La commune bénéficie par ailleurs d'un programme de renouvellement urbain ambitieux, avec la rénovation de plusieurs quartiers et la création de nouveaux équipements publics renforçant l'attractivité résidentielle de Cenon auprès des étudiants et des jeunes actifs en quête d'un logement accessible à proximité de Bordeaux.
Investir dans une résidence étudiante à Cenon en LMNP constitue une opportunité patrimoniale pertinente, alliant des prix d'acquisition très compétitifs par rapport à Bordeaux intramuros, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par la dynamique de développement de la rive droite bordelaise et par l'afflux continu d'étudiants dans la métropole girondine.
Plus d'informations sur la ville Cenon , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea, gestionnaire Résidence Etudiants
Nexity Studéa est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées.
Filiale du groupe Nexity, l'un des premiers groupes immobiliers français cotés en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros, Studéa bénéficie de la puissance financière, de la notoriété et du réseau d'un acteur immobilier de premier plan, tout en disposant d'une expertise opérationnelle dédiée exclusivement au logement étudiant.
Créée en janvier 2012 par la fusion des activités de Lamy Résidence et du groupe Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes en France — avec une présence également en Suisse — représentant un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020), et un capital social de 15,45 millions d'euros.
