Résidence étudiante Study'o Talence Gambetta Talence par Teneo Apparthotel
Prix
85 256 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer
4 178 € / an
Gestionnaire
Teneo Apparthotel
La résidence étudiante Study'o Talence Gambetta est une résidence étudiante exploitée par Teneo Apparthotel dans la ville de Talence (33400).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Study'o Talence Gambetta avec Teneo Apparthotel
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Study'o Talence Gambetta avec Teneo Apparthotel.
- Prix: 85 256 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Loyer : 4 178 € / an HTVA
- Gestionnaire : Teneo Apparthotel
- Livraison : En Exploitation
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Study'o Talence Gambetta est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Teneo Apparthotel.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Study'o Talence Gambetta à Talence avec Teneo Apparthotel ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Study'o Talence Gambetta à Talence gérée par Teneo Apparthotel avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Teneo Apparthotel.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Study'o Talence Gambetta à Talence avec Teneo Apparthotel ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Study'o Talence Gambetta Talence exploitée par Teneo Apparthotel
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Study'o Talence Gambetta à Talence
Description de l'offre Teneo Apparthotel en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Teneo Apparthotel Study'o Talence Gambetta est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Talence.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, pensés pour offrir un espace de vie fonctionnel avec coin nuit, espace de travail, kitchenette et salle d'eau privative.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants, alternants et jeunes actifs. Elle met à leur disposition des prestations utiles au quotidien, selon les modalités de l'exploitant :
- Accès sécurisé
- Connexion internet
- Laverie
- Espaces de travail
- Services de proximité
La résidence est située au pied du tramway, en centre-ville de Talence. La Faculté de Talence, l'ENSAP Bordeaux et plusieurs écoles du campus universitaire sont accessibles à pied ou en transports TBM.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Study'o Talence Gambetta dont le loyer (bail commercial) est garanti par Teneo Apparthotel.
Cette résidence étudiante Study'o Talence Gambetta est gérée par Teneo Apparthotel et se situe à Talence (33400).
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Study'o Talence Gambetta à Talence avec Teneo Apparthotel, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Study'o Talence Gambetta (Talence) avec Teneo Apparthotel
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Study'o Talence Gambetta situé dans la ville de Talence et exploité par Teneo Apparthotel.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Study'o Talence Gambetta avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Study'o Talence Gambetta avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Study'o Talence Gambetta à Talence (33400) avec Teneo Apparthotel, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Talence (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Talence, au cœur du campus universitaire bordelais de Pessac-Talence-Gradignan, est l'une des communes étudiantes les plus denses de la métropole bordelaise.
Avec plus de 30 000 étudiants sur le campus talençais, la ville affiche une demande locative étudiante très élevée, offrant des perspectives très solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Talence est desservie par le tramway bordelais (ligne B) reliant directement le campus au centre-ville de Bordeaux.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La commune accueille une grande partie du campus de l'Université de Bordeaux, l'un des plus vastes campus universitaires de France.
La concentration exceptionnelle d'étudiants sur le campus talençais en fait l'un des marchés locatifs étudiants les plus tendus de la métropole bordelaise.
Investir dans une résidence étudiante à Talence en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de tout premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Study'o Talence Gambetta à Talence, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Talence (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Talence, au cœur du campus universitaire bordelais de Pessac-Talence-Gradignan, est l'une des communes étudiantes les plus denses de la métropole bordelaise.
Avec plus de 30 000 étudiants sur le campus talençais, la ville affiche une demande locative étudiante très élevée, offrant des perspectives très solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Talence est desservie par le tramway bordelais (ligne B) reliant directement le campus au centre-ville de Bordeaux.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La commune accueille une grande partie du campus de l'Université de Bordeaux, l'un des plus vastes campus universitaires de France.
La concentration exceptionnelle d'étudiants sur le campus talençais en fait l'un des marchés locatifs étudiants les plus tendus de la métropole bordelaise.
Investir dans une résidence étudiante à Talence en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de tout premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur la ville Talence , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Teneo Apparthotel gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Study'o Talence Gambetta à Talence, Teneo Apparthotel.
Teneo Apparthotel est géré par Aquitaine Hospitality, filiale du groupe Aquitaine Promotion regroupant les activités hôtelières, résidences étudiantes et appart-hôtels du groupe. Teneo exploite 6 établissements de type résidence de tourisme et résidence affaires, tous situés à Bordeaux et dans son agglomération.
Le groupe gère également, sous la marque Study'O Résidences, environ 1 000 logements étudiants.
Teneo Apparthotel en chiffres
- Groupe : Aquitaine Hospitality (Aquitaine Promotion)
- Marques associées : Study'O Résidences (résidences étudiantes)
- Parc Teneo : 6 établissements, agglomération bordelaise
- Logements étudiants (Study'O) : environ 1 000
- CA (2021) : 6,35 M€
