Résidence étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville La Rochelle par Reside Etudes
Prix
57 200 €
Rentabilité
6,05 %
Loyer
3 461 € / an
Gestionnaire
Reside Etudes
La résidence étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville est une résidence étudiante exploitée par Reside Etudes dans la ville de La Rochelle (17000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville avec Reside Etudes
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville avec Reside Etudes.
- Prix: 57 200 €
- Rentabilité : 6,05 %
- Loyer : 3 461 € / an HTVA
- Gestionnaire : Reside Etudes
- Durée du bail : NC ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 19,04 m² à 21,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville à La Rochelle avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville à La Rochelle gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 6,05 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Reside Etudes.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville à La Rochelle avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville La Rochelle exploitée par Reside Etudes
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville à La Rochelle
Description de l'offre Reside Etudes en LMNP
Cette Résidence Étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville est un établissement dédié aux étudiants à La Rochelle (17000), exploité par Reside Etudes (Les Estudines) depuis 1997.
Les appartements sont entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Chacun dispose d'un espace de cuisine avec évier et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Cet investissement en LMNP repose sur un bail commercial avec le gestionnaire exploitant : gestion locative 100% déléguée, loyers sécurisés et nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
La Résidence Étudiants Les Estudines La Rochelle Centre-ville à La Rochelle propose des appartements meublés et équipés, adaptés à la vie étudiante. Au cœur du campus universitaire, proche des commerces, des cinémas Mega CGR, des restaurants et de la bibliothèque universitaire, la résidence est idéale pour conjuguer études et loisirs. Plage, centre-ville et gare SNCF ne sont qu'à 1 km environ.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville à La Rochelle avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville (La Rochelle) avec Reside Etudes
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville situé dans la ville de La Rochelle et exploité par Reside Etudes.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville à La Rochelle (17000) avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Rochelle (17) – Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
La Rochelle est l'une des villes universitaires les plus attractives et les plus agréables du littoral atlantique, accueillant chaque année plus de 15 000 étudiants pour une ville de 80 000 habitants, soit une proportion étudiante particulièrement significative.
Ville portuaire emblématique réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses vieux quartiers, ses tours médiévales et son ensoleillement généreux, La Rochelle attire chaque année des milliers d'étudiants séduits par son cadre de vie unique en France, générant une demande locative étudiante structurellement élevée, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La Rochelle dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec un réseau de bus Yélo couvrant l'ensemble de la ville et des campus universitaires, complété par un service de vélos en libre-service – l'un des plus anciens et des plus développés de France – et un service de navettes maritimes reliant le centre-ville aux îles de Ré et d'Aix.
La ville est desservie depuis la gare de La Rochelle-Ville, reliée à Paris Montparnasse en seulement 3 heures par TGV direct, à Bordeaux en 1h30 et à Nantes en 1h45, offrant une connectivité nationale appréciable.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à La Rochelle.
La Rochelle abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université de La Rochelle – spécialisée dans les sciences de la mer, le droit, les langues et les sciences économiques –, l'IUT de La Rochelle, l'EXCELIA Group Business School, l'École Supérieure du Professorat et de l'Éducation et plusieurs instituts de formation spécialisés, couvrant des filières aussi variées que la gestion, le tourisme, le maritime et les sciences de l'environnement.
La demande locative étudiante à La Rochelle est structurellement très élevée, amplifiée par l'attractivité touristique de la ville qui maintient une pression locative soutenue tout au long de l'année, et par l'afflux constant d'étudiants attirés par la réputation de La Rochelle comme l'une des villes où il fait le mieux vivre et étudier en France.
Investir dans une résidence étudiante à La Rochelle en LMNP constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative maîtrisée et une valorisation immobilière durable dans l'une des villes côtières les plus prisées et les plus dynamiques de la façade atlantique française.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines La Rochelle Centre-ville à La Rochelle, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Rochelle (17) – Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
La Rochelle est l'une des villes universitaires les plus attractives et les plus agréables du littoral atlantique, accueillant chaque année plus de 15 000 étudiants pour une ville de 80 000 habitants, soit une proportion étudiante particulièrement significative.
Ville portuaire emblématique réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses vieux quartiers, ses tours médiévales et son ensoleillement généreux, La Rochelle attire chaque année des milliers d'étudiants séduits par son cadre de vie unique en France, générant une demande locative étudiante structurellement élevée, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La Rochelle dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec un réseau de bus Yélo couvrant l'ensemble de la ville et des campus universitaires, complété par un service de vélos en libre-service – l'un des plus anciens et des plus développés de France – et un service de navettes maritimes reliant le centre-ville aux îles de Ré et d'Aix.
La ville est desservie depuis la gare de La Rochelle-Ville, reliée à Paris Montparnasse en seulement 3 heures par TGV direct, à Bordeaux en 1h30 et à Nantes en 1h45, offrant une connectivité nationale appréciable.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à La Rochelle.
La Rochelle abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université de La Rochelle – spécialisée dans les sciences de la mer, le droit, les langues et les sciences économiques –, l'IUT de La Rochelle, l'EXCELIA Group Business School, l'École Supérieure du Professorat et de l'Éducation et plusieurs instituts de formation spécialisés, couvrant des filières aussi variées que la gestion, le tourisme, le maritime et les sciences de l'environnement.
La demande locative étudiante à La Rochelle est structurellement très élevée, amplifiée par l'attractivité touristique de la ville qui maintient une pression locative soutenue tout au long de l'année, et par l'afflux constant d'étudiants attirés par la réputation de La Rochelle comme l'une des villes où il fait le mieux vivre et étudier en France.
Investir dans une résidence étudiante à La Rochelle en LMNP constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative maîtrisée et une valorisation immobilière durable dans l'une des villes côtières les plus prisées et les plus dynamiques de la façade atlantique française.
Plus d'informations sur la ville La Rochelle , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Reside Etudes gestionnaire Résidences Seniors
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Estudines La Rochelle Centre-ville à La Rochelle, Reside Etudes.
Réside Études est un groupe privé indépendant français, fondé en 1989, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences gérées.
Pionnier du secteur en France, le groupe a été l'un des premiers à démocratiser l'investissement en résidence gérée auprès des particuliers, en développant une offre couvrant plusieurs segments complémentaires : les résidences étudiantes (marque Réside Études), les résidences seniors non médicalisées (marque Les Girandières), les résidences de tourisme (marque Séjours & Affaires) et les appart-hôtels.
Avec plus de 200 résidences en exploitation ou en développement, plus de 20 000 logements gérés et plus de 2 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français et à l'international, Réside Études s'est imposé comme l'un des leaders français de la résidence gérée toutes catégories confondues.
Sa longévité dans le secteur — plus de 35 ans d'existence — et sa capacité à traverser les cycles économiques sans jamais avoir fait défaut à ses investisseurs constituent les deux arguments les plus solides que le groupe peut mettre en avant auprès des propriétaires bailleurs LMNP qui lui confient leur bien.
Réside Etudes en chiffres
- Fondation : 1989
- Statut : groupe privé indépendant, non coté en bourse
- Marques : Réside Études (étudiants) - Les Girandières (seniors) - Séjours & Affaires (tourisme/affaires) - appart-hôtels
- Nombre de résidences : plus de 200 en exploitation ou en développement
- Logements gérés : plus de 20 000
- Effectifs : plus de 2 500 collaborateurs
- Implantation : France entière et international
