Résidence étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais Le Pré-Saint-Gervais par Nexity Studea
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Le Pré-Saint-Gervais (93310).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais avec Nexity Studea.
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Ville : Le Pré-Saint-Gervais
- Livraison : En Exploitation
La résidence étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais Le Pré-Saint-Gervais exploitée par Nexity Studea
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais
Description de l'offre Nexity Studea en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Studéa Pré-Saint-Gervais est un établissement dédié aux étudiants dans la ville du Pré-Saint-Gervais.
Il possède des appartements de 18 m² à 39 m² environ, de type studio.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Cafétéria
- Parking
- Local a vélo
La résidence Studéa Pré-Saint-Gervais est située au Pré-Saint-Gervais à proximité de Paris et du CFA de la peinture, de l'Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Paris Belleville et de l'EPMC la Ruche.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
La Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais par Nexity Studéa au Pré-Saint-Gervais propose des studios meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio T1.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais (Le Pré-Saint-Gervais) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais situé dans la ville de Le Pré-Saint-Gervais et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais (93310) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Pré-Saint-Gervais (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Le Pré-Saint-Gervais est une commune de Seine-Saint-Denis directement limitrophe de Paris, positionnée à seulement 5 km du centre de la capitale, faisant d'elle la commune la plus proche du centre de Paris parmi toutes les communes de Seine-Saint-Denis.
Avec une superficie de 70 hectares seulement – la plus petite commune de Seine-Saint-Denis – et une densité de population de plus de 24 000 habitants par km², Le Pré-Saint-Gervais est l'une des communes les plus denses de France, accueillant une population jeune et diversifiée en forte proportion, portée par la proximité immédiate des grands campus parisiens et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Paris intramuros.
Cette densité urbaine et cette attractivité résidentielle créent des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Le Pré-Saint-Gervais bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 11 du métro parisien desservant la commune via la station Mairie des Lilas et reliant directement le centre de Paris, les grands campus universitaires de la rive droite et les pôles économiques du nord-est parisien en quelques stations seulement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera du prolongement de la ligne 11 du métro en cours de réalisation, qui renforcera encore la connectivité du territoire et amplifiera l'attractivité du Pré-Saint-Gervais auprès des étudiants.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante au Pré-Saint-Gervais.
Profitant de sa position géographique exceptionnelle aux portes immédiates du 19ème et du 20ème arrondissement de Paris, Le Pré-Saint-Gervais offre un accès immédiat aux institutions académiques du nord-est parisien et de la petite couronne, notamment l'Université Sorbonne Paris Nord, l'Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis, le Campus Condorcet – grand équipement de recherche en sciences humaines et sociales –, Sciences Po et les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes de Seine-Saint-Denis.
La commune préserve dans certains quartiers un charme d'antan avec ses sentes et ses regards, offrant un cadre de vie authentique et agréable qui séduit une population étudiante en quête d'un environnement résidentiel de caractère à proximité immédiate de Paris.
Investir dans une résidence étudiante au Pré-Saint-Gervais en LMNP représente une opportunité patrimoniale rare, alliant la proximité immédiate de Paris, des prix d'acquisition compétitifs pour une commune si bien positionnée, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière portée par le prolongement du métro et les projets du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Pré-Saint-Gervais (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Le Pré-Saint-Gervais est une commune de Seine-Saint-Denis directement limitrophe de Paris, positionnée à seulement 5 km du centre de la capitale, faisant d'elle la commune la plus proche du centre de Paris parmi toutes les communes de Seine-Saint-Denis.
Avec une superficie de 70 hectares seulement – la plus petite commune de Seine-Saint-Denis – et une densité de population de plus de 24 000 habitants par km², Le Pré-Saint-Gervais est l'une des communes les plus denses de France, accueillant une population jeune et diversifiée en forte proportion, portée par la proximité immédiate des grands campus parisiens et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Paris intramuros.
Cette densité urbaine et cette attractivité résidentielle créent des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Le Pré-Saint-Gervais bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 11 du métro parisien desservant la commune via la station Mairie des Lilas et reliant directement le centre de Paris, les grands campus universitaires de la rive droite et les pôles économiques du nord-est parisien en quelques stations seulement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera du prolongement de la ligne 11 du métro en cours de réalisation, qui renforcera encore la connectivité du territoire et amplifiera l'attractivité du Pré-Saint-Gervais auprès des étudiants.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante au Pré-Saint-Gervais.
Profitant de sa position géographique exceptionnelle aux portes immédiates du 19ème et du 20ème arrondissement de Paris, Le Pré-Saint-Gervais offre un accès immédiat aux institutions académiques du nord-est parisien et de la petite couronne, notamment l'Université Sorbonne Paris Nord, l'Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis, le Campus Condorcet – grand équipement de recherche en sciences humaines et sociales –, Sciences Po et les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes de Seine-Saint-Denis.
La commune préserve dans certains quartiers un charme d'antan avec ses sentes et ses regards, offrant un cadre de vie authentique et agréable qui séduit une population étudiante en quête d'un environnement résidentiel de caractère à proximité immédiate de Paris.
Investir dans une résidence étudiante au Pré-Saint-Gervais en LMNP représente une opportunité patrimoniale rare, alliant la proximité immédiate de Paris, des prix d'acquisition compétitifs pour une commune si bien positionnée, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière portée par le prolongement du métro et les projets du Grand Paris.
Plus d'informations sur la ville Le Pré-Saint-Gervais , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais, Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT
