Résidence étudiante Studéa Maisons Alfort 2 Maisons-Alfort par Nexity Studea
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Studéa Maisons Alfort 2 est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Maisons-Alfort (94700).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Maisons Alfort 2 avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Studéa Maisons Alfort 2 avec Nexity Studea.
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Ville : Maisons-Alfort
- Livraison : En Exploitation
La résidence étudiante Studéa Maisons Alfort 2 est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Studéa Maisons Alfort 2 à Maisons-Alfort avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Studéa Maisons Alfort 2 à Maisons-Alfort gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Studéa Maisons Alfort 2 à Maisons-Alfort avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Studéa Maisons Alfort 2 Maisons-Alfort exploitée par Nexity Studea
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Studéa Maisons Alfort 2 à Maisons-Alfort
Description de l'offre Nexity Studea en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Studéa Maisons Alfort 2 est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Maisons-Alfort.
Il possède des appartements de 18 m² à 21 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Cafétéria
- Parking
- Local a vélo
La résidence Studéa Maisons Alfort 2 est située à Maisons-Alfort à proximité de l'Ecole Nationale de Vétérinaire, de l'Université Paris Est Créteil Val de Marne (Sciences et Droit) et de l'IUFM.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Studéa Maisons Alfort 2 dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
La Résidence Étudiante Studéa Maisons Alfort 2 par Nexity Studéa à Maisons-Alfort propose des studios meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio T1 et T2.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Maisons Alfort 2 à Maisons-Alfort avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Maisons Alfort 2 (Maisons-Alfort) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Studéa Maisons Alfort 2 situé dans la ville de Maisons-Alfort et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Maisons Alfort 2 avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Maisons Alfort 2 avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Studéa Maisons Alfort 2 à Maisons-Alfort (94700) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Maisons-Alfort (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Maisons-Alfort est une commune du Val-de-Marne idéalement positionnée en première couronne sud-est de Paris, à quelques minutes seulement de la capitale, connue pour accueillir sur son territoire l'une des écoles vétérinaires les plus prestigieuses et les plus anciennes d'Europe, faisant d'elle un pôle académique reconnu dans les sciences animales et médicales.
Avec une population de plus de 55 000 habitants et une attractivité résidentielle soutenue liée à la proximité de Paris et à la présence d'établissements académiques de renom, Maisons-Alfort génère une demande locative étudiante structurellement élevée, propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Maisons-Alfort bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement efficace, avec la ligne 8 du métro parisien desservant deux stations sur le territoire de la commune – Maisons-Alfort-Stade et Maisons-Alfort-Les Juilliottes – et reliant directement le centre de Paris en moins de 20 minutes, permettant aux étudiants de rejoindre l'ensemble des campus universitaires parisiens rapidement.
La commune est également desservie par le RER D via la gare de Maisons-Alfort-Alfortville, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, qui renforcera considérablement la connectivité du territoire.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Maisons-Alfort.
Maisons-Alfort accueille directement sur son territoire l'École Nationale Vétérinaire d'Alfort (EnvA) – fondée en 1766, l'une des plus anciennes et des plus prestigieuses écoles vétérinaires du monde –, ainsi que plusieurs instituts de formation dans les domaines de la santé, des sciences et du sport, renforçant l'image académique et scientifique de la commune.
Maisons-Alfort bénéficie par ailleurs de la proximité directe des grands pôles universitaires du sud-est parisien, notamment l'Université Paris-Est Créteil (UPEC), le Centre Hospitalier Universitaire Henri-Mondor et les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes du Val-de-Marne.
Investir dans une résidence étudiante à Maisons-Alfort en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant la proximité immédiate de Paris, une demande locative portée par la présence de l'une des plus prestigieuses écoles vétérinaires d'Europe, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière durable dans une commune bien desservie de la première couronne sud-est parisienne.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Maisons Alfort 2 à Maisons-Alfort, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Maisons-Alfort (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Maisons-Alfort est une commune du Val-de-Marne idéalement positionnée en première couronne sud-est de Paris, à quelques minutes seulement de la capitale, connue pour accueillir sur son territoire l'une des écoles vétérinaires les plus prestigieuses et les plus anciennes d'Europe, faisant d'elle un pôle académique reconnu dans les sciences animales et médicales.
Avec une population de plus de 55 000 habitants et une attractivité résidentielle soutenue liée à la proximité de Paris et à la présence d'établissements académiques de renom, Maisons-Alfort génère une demande locative étudiante structurellement élevée, propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Maisons-Alfort bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement efficace, avec la ligne 8 du métro parisien desservant deux stations sur le territoire de la commune – Maisons-Alfort-Stade et Maisons-Alfort-Les Juilliottes – et reliant directement le centre de Paris en moins de 20 minutes, permettant aux étudiants de rejoindre l'ensemble des campus universitaires parisiens rapidement.
La commune est également desservie par le RER D via la gare de Maisons-Alfort-Alfortville, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, qui renforcera considérablement la connectivité du territoire.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Maisons-Alfort.
Maisons-Alfort accueille directement sur son territoire l'École Nationale Vétérinaire d'Alfort (EnvA) – fondée en 1766, l'une des plus anciennes et des plus prestigieuses écoles vétérinaires du monde –, ainsi que plusieurs instituts de formation dans les domaines de la santé, des sciences et du sport, renforçant l'image académique et scientifique de la commune.
Maisons-Alfort bénéficie par ailleurs de la proximité directe des grands pôles universitaires du sud-est parisien, notamment l'Université Paris-Est Créteil (UPEC), le Centre Hospitalier Universitaire Henri-Mondor et les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes du Val-de-Marne.
Investir dans une résidence étudiante à Maisons-Alfort en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant la proximité immédiate de Paris, une demande locative portée par la présence de l'une des plus prestigieuses écoles vétérinaires d'Europe, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière durable dans une commune bien desservie de la première couronne sud-est parisienne.
Plus d'informations sur la ville Maisons-Alfort , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Studéa Maisons Alfort 2 à Maisons-Alfort, Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT
