Résidence étudiante Studéa Cergy Université 2 Cergy par Nexity Studea
Prix
66 098 €
Rentabilité
6,10 %
Loyer
4 032 € / an
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Studéa Cergy Université 2 est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Cergy (95800).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Cergy Université 2 avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 avec Nexity Studea.
- Prix: 66 098 €
- Rentabilité : 6,10 %
- Loyer : 4 032 € / an
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Surface : 18,00 m² à 35,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Studéa Cergy Université 2 est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 à Cergy avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 à Cergy gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 6,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 à Cergy avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Studéa Cergy Université 2 à Cergy
La Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 par Nexity Studéa à Cergy propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio T1 et T2.
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Studéa Cergy Université 2 est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Cergy.
Il possède 204 appartements, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Cafétéria
- Parking
- Local a vélo
La résidence Studéa Cergy Université 2 est située à Cergy à proximité du centre-ville de Paris et de l'Université de Cergy Pontoise, de l'Ecole Ostéopathique et Biologie industrielle en face de la résidence.
La résidence étudiants Studéa Cergy Université 2 exploitée par Nexity Studéa est située à Cergy (95800). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de type studio et deux pièces.
La Résidence Studéa Cergy Université 2 se trouve à proche du centre-ville de Cergy.
La résidence Studéa Cergy Université 2 est entourée de nombreux commerces de proximité qui sont à la disposition des étudiants, avec supermarchés, boulangeries, et bureaux de poste à deux pas de la résidence.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 à Cergy avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 (Cergy) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 situé dans la ville de Cergy et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 à Cergy (95800) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cergy (95) – Val-d'Oise | Île-de-France
Cergy est l'une des villes nouvelles les plus dynamiques d'Île-de-France et l'un des pôles universitaires les plus importants du nord-ouest francilien, accueillant chaque année plus de 30 000 étudiants sur le territoire de la communauté urbaine de Cergy-Pontoise.
Ville conçue dès l'origine pour accueillir une importante population étudiante et jeune, Cergy conjugue des infrastructures académiques de premier plan, une offre de logements diversifiée et une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Cergy bénéficie d'une desserte en transport en commun exceptionnelle, avec le RER A – la ligne de transport en commun la plus fréquentée d'Europe – reliant directement Cergy au cœur de Paris en moins de 40 minutes, ainsi que le RER C et de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités couvrant l'ensemble du territoire cergypontain.
La ville est également desservie par plusieurs lignes de bus en site propre et bénéficiera du prolongement du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Cergy.
Cergy concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de premier plan tels que CY Cergy Paris Université, l'ESSEC Business School – l'une des meilleures écoles de commerce de France et du monde –, l'École Nationale Supérieure d'Arts et Techniques du Théâtre (ENSATT), l'EISTI et l'Université de Cergy-Pontoise, faisant de la ville un pôle académique de référence dans les domaines du management, des sciences, des arts et des nouvelles technologies.
La demande locative étudiante à Cergy dépasse structurellement l'offre disponible, portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le prestige des établissements cergypontains, notamment de l'ESSEC, et par la qualité de vie offerte par cette ville nouvelle dotée d'espaces verts, de plans d'eau et d'équipements sportifs et culturels de premier ordre.
Investir dans une résidence étudiante à Cergy en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative maîtrisée et une valorisation durable dans l'un des pôles universitaires les plus actifs et les plus bien dotés de la région Île-de-France.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 à Cergy, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cergy (95) – Val-d'Oise | Île-de-France
Cergy est l'une des villes nouvelles les plus dynamiques d'Île-de-France et l'un des pôles universitaires les plus importants du nord-ouest francilien, accueillant chaque année plus de 30 000 étudiants sur le territoire de la communauté urbaine de Cergy-Pontoise.
Ville conçue dès l'origine pour accueillir une importante population étudiante et jeune, Cergy conjugue des infrastructures académiques de premier plan, une offre de logements diversifiée et une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Cergy bénéficie d'une desserte en transport en commun exceptionnelle, avec le RER A – la ligne de transport en commun la plus fréquentée d'Europe – reliant directement Cergy au cœur de Paris en moins de 40 minutes, ainsi que le RER C et de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités couvrant l'ensemble du territoire cergypontain.
La ville est également desservie par plusieurs lignes de bus en site propre et bénéficiera du prolongement du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Cergy.
Cergy concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de premier plan tels que CY Cergy Paris Université, l'ESSEC Business School – l'une des meilleures écoles de commerce de France et du monde –, l'École Nationale Supérieure d'Arts et Techniques du Théâtre (ENSATT), l'EISTI et l'Université de Cergy-Pontoise, faisant de la ville un pôle académique de référence dans les domaines du management, des sciences, des arts et des nouvelles technologies.
La demande locative étudiante à Cergy dépasse structurellement l'offre disponible, portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le prestige des établissements cergypontains, notamment de l'ESSEC, et par la qualité de vie offerte par cette ville nouvelle dotée d'espaces verts, de plans d'eau et d'équipements sportifs et culturels de premier ordre.
Investir dans une résidence étudiante à Cergy en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative maîtrisée et une valorisation durable dans l'un des pôles universitaires les plus actifs et les plus bien dotés de la région Île-de-France.
Plus d'informations sur la ville Cergy , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea, gestionnaire Résidence Etudiants
Nexity Studéa est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées.
Filiale du groupe Nexity, l'un des premiers groupes immobiliers français cotés en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros, Studéa bénéficie de la puissance financière, de la notoriété et du réseau d'un acteur immobilier de premier plan, tout en disposant d'une expertise opérationnelle dédiée exclusivement au logement étudiant.
Créée en janvier 2012 par la fusion des activités de Lamy Résidence et du groupe Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes en France — avec une présence également en Suisse — représentant un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020), et un capital social de 15,45 millions d'euros.
