Résidence étudiante Lumen's Villenave-d'Ornon par Les Belles Annees
Prix
101 300 €
Rentabilité
3,94 %
Loyer
3 991 € / an
Gestionnaire
Les Belles Annees
La résidence étudiante Lumen's est une résidence étudiante exploitée par Les Belles Annees dans la ville de Villenave-d'Ornon (33140).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Lumen's avec Les Belles Annees
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Lumen's avec Les Belles Annees.
- Prix: 101 300 €
- Rentabilité : 3,94 %
- Loyer : 3 991 € / an
- Gestionnaire : Les Belles Annees
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Lumen's est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Belles Annees.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Lumen's à Villenave-d'Ornon avec Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Lumen's à Villenave-d'Ornon gérée par Les Belles Annees avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,94 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Belles Annees.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Lumen's à Villenave-d'Ornon avec Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Lumen's à Villenave-d'Ornon
La Résidence Étudiante Lumen's par Les Belles Années à Villenave-d'Ornon (33140) propose 137 logements étudiants meublés et équipés.
Les logements sont meublés et équipés (kitchenette, salle d'eau privative, espace de travail), prêts à vivre pour les étudiants.
Ce Programme en Résidence Étudiante Lumen's est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Villenave-d'Ornon.
Il propose 137 logements étudiants meublés et équipés.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Plus de 200 m² d'espaces communs
- Terrasse aménagée
- Laverie
La résidence étudiante Lumen's, exploitée par Les Belles Années, est située à Villenave-d'Ornon (33140). Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun.
51 avenue Édouard Bourlaux, 33140 Villenave-d'Ornon.
La résidence Lumen's est située à Villenave-d'Ornon, à 15 minutes en voiture du centre de Bordeaux, dans une commune riche en espaces verts.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Lumen's à Villenave-d'Ornon avec Les Belles Annees, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Lumen's (Villenave-d'Ornon) avec Les Belles Annees
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Lumen's situé dans la ville de Villenave-d'Ornon et exploité par Les Belles Annees.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Lumen's avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Lumen's avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Lumen's à Villenave-d'Ornon (33140) avec Les Belles Annees, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Villenave-d'Ornon (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Villenave-d'Ornon, commune de Bordeaux Métropole, bénéficie de la proximité des universités et grandes écoles bordelaises (Bordeaux INP, Kedge Business School).
La demande de logements étudiants y reste supérieure à l'offre, ce qui soutient l'investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La résidence Lumen's, exploitée par Les Belles Années dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Lumen's à Villenave-d'Ornon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Villenave-d'Ornon (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Villenave-d'Ornon, commune de Bordeaux Métropole, bénéficie de la proximité des universités et grandes écoles bordelaises (Bordeaux INP, Kedge Business School).
La demande de logements étudiants y reste supérieure à l'offre, ce qui soutient l'investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La résidence Lumen's, exploitée par Les Belles Années dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte.
Plus d'informations sur la ville Villenave-d'Ornon , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Annees, gestionnaire Résidence Etudiants
Les Belles Années est un exploitant de résidences étudiantes en France et un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes.
Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, spécialisée dans la gestion et l'exploitation de résidences étudiantes en France. Depuis 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour un total de 900 millions d'euros d'actifs gérés.
Les Belles Années responsables
Le Groupe Les Belles Années est géré en 2026 par :
- Valentin D. Responsable Secteur Est
- David M. Responsable Secteur Centre
- Maïwenn L.B. Responsable Secteur Ouest
- Anthony C. Responsable Secteur Sud
La direction du groupe Les Belles Années quant à elle assurée par Claire Richert depuis 2017.
Plus d'informations sur les programmes résidences étudiants gérés par Les Belles Années ou sur la direction de Les Belles Années, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Années en chiffres
Les Belles Années en 2026 :
- Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
- Nombre de logements : plus de 8 600
- Actifs gérés Les Belles Années : 900 millions d'euros
