Résidence étudiante Les Estudines Rennes Gare Rennes par Les Estudines (Réside Etudes)
Prix
49 208 €
Rentabilité
6,39 %
Loyer
3 144 € / an
Gestionnaire
Les Estudines (Réside Etudes)
La résidence étudiante Les Estudines Rennes Gare est une résidence étudiante exploitée par Les Estudines (Réside Etudes) dans la ville de Rennes (35000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Estudines Rennes Gare avec Les Estudines (Réside Etudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Estudines Rennes Gare avec Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix: 49 208 €
- Rentabilité : 6,39 %
- Loyer : 3 144 € / an
- Gestionnaire : Les Estudines (Réside Etudes)
- Surface : 23,10 m² à 23,10 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Les Estudines Rennes Gare est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Rennes Gare à Rennes avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Estudines Rennes Gare à Rennes gérée par Les Estudines (Réside Etudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 6,39 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines (Réside Etudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Rennes Gare à Rennes avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Les Estudines Rennes Gare à Rennes
La Résidence Étudiants Les Estudines Rennes Gare à Rennes propose des appartements meublés et équipés, adaptés à la vie étudiante. La résidence se situe sur le parvis sud de la gare SNCF, proche du centre-ville et des commerces, à quelques mètres seulement du métro et des lignes de bus desservant universités et grandes écoles.
Cette Résidence Étudiante Les Estudines Rennes Gare est un établissement dédié aux étudiants à Rennes (35000), exploité par Reside Etudes (Les Estudines) depuis 1997.
Les appartements sont entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Chacun dispose d'un espace de cuisine avec évier et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Cet investissement en LMNP repose sur un bail commercial avec le gestionnaire exploitant : gestion locative 100% déléguée, loyers sécurisés et nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel.
Une Résidence étudiants exploitée par Reside Etudes (Les Estudines) située à Rennes (35000). La résidence étudiants Les Estudines Rennes Gare est en exploitation depuis 1997, avec des appartements meublés et équipés du studio au T1.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Rennes Gare à Rennes avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Les Estudines Rennes Gare (Rennes) avec Les Estudines (Réside Etudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Estudines Rennes Gare situé dans la ville de Rennes et exploité par Les Estudines (Réside Etudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Rennes Gare avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Rennes Gare avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Rennes Gare à Rennes (35000) avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rennes (35) – Ille-et-Vilaine | Bretagne
Rennes est l'une des métropoles étudiantes les plus dynamiques de l'ouest de la France, accueillant chaque année plus de 70 000 étudiants sur son territoire, soit près d'un habitant sur trois.
Capitale de la Bretagne en plein essor démographique et économique, Rennes se distingue par un marché immobilier encore accessible et une demande locative étudiante structurellement élevée, portée par le rayonnement croissant de ses grandes institutions académiques.
Cette réalité offre des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Rennes bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne et performant, articulé autour de deux lignes de métro automatique – dont la ligne B inaugurée en 2022 et desservant directement les campus universitaires –, d'un réseau de bus STAR couvrant l'ensemble de la métropole, ainsi que d'une desserte ferroviaire exceptionnelle depuis la gare de Rennes, reliée à Paris en seulement 1h25 par TGV.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Rennes, les étudiants plébiscitant les logements bien connectés aux pôles universitaires.
La métropole rennaise concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de premier plan tels que l'Université Rennes 1, l'Université Rennes 2, Sciences Po Rennes, l'INSA Rennes, l'École Normale Supérieure de Rennes et Audencia, auxquels s'ajoutent de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines du numérique, de la santé et des arts.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Villejean, Beaulieu et du centre-ville est chronique, avec une offre de logements adaptés notoirement insuffisante face à une demande en progression constante.
Investir dans une résidence étudiante à Rennes en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant rendement locatif sécurisé, vacance locative quasi nulle et valorisation durable dans l'une des métropoles françaises à la croissance la plus soutenue.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Rennes Gare à Rennes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rennes (35) – Ille-et-Vilaine | Bretagne
Rennes est l'une des métropoles étudiantes les plus dynamiques de l'ouest de la France, accueillant chaque année plus de 70 000 étudiants sur son territoire, soit près d'un habitant sur trois.
Capitale de la Bretagne en plein essor démographique et économique, Rennes se distingue par un marché immobilier encore accessible et une demande locative étudiante structurellement élevée, portée par le rayonnement croissant de ses grandes institutions académiques.
Cette réalité offre des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Rennes bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne et performant, articulé autour de deux lignes de métro automatique – dont la ligne B inaugurée en 2022 et desservant directement les campus universitaires –, d'un réseau de bus STAR couvrant l'ensemble de la métropole, ainsi que d'une desserte ferroviaire exceptionnelle depuis la gare de Rennes, reliée à Paris en seulement 1h25 par TGV.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Rennes, les étudiants plébiscitant les logements bien connectés aux pôles universitaires.
La métropole rennaise concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de premier plan tels que l'Université Rennes 1, l'Université Rennes 2, Sciences Po Rennes, l'INSA Rennes, l'École Normale Supérieure de Rennes et Audencia, auxquels s'ajoutent de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines du numérique, de la santé et des arts.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Villejean, Beaulieu et du centre-ville est chronique, avec une offre de logements adaptés notoirement insuffisante face à une demande en progression constante.
Investir dans une résidence étudiante à Rennes en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant rendement locatif sécurisé, vacance locative quasi nulle et valorisation durable dans l'une des métropoles françaises à la croissance la plus soutenue.
Plus d'informations sur la ville Rennes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Estudines (Réside Etudes), gestionnaire Résidence Etudiants
Les Estudines (Réside Etudes) est un gestionnaire - exploitant - en résidences étudiants.
Les Estudines (Réside Etudes) dispose de résidences situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis.
Elles proposent des logements fonctionnels et des services adaptés aux étudiants. Ces logements et appartements sont meublés, équipés et prêts-à-vivre. Ils vont en général du studio au 3 pièces, et comprennent une pièce principale, un espace cuisine, une entrée et une salle d'eau.
Les Estudines est une marque de Réside Etudes.
